本文首发于【北京买房帮住】

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 大兴 合生me悦

  最新消息：近期，合生旧宫项目于合生汇一层MIYĀ品牌美学馆举行发布会，官宣案名——me悦。项目位于地铁8号线德茂站西侧，8号线南北贯通后从本站出发可与十余条线路交互换乘。值得一提的是，me悦最小户型仅55㎡，其他信息尚未爆出，我们将持续跟进。

  楼盘概况

  楼盘名称：合生me悦  开发商：合生

  主力户型：55-120㎡

  均     价：待定

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：8号线德茂地铁站旁

  产品公布历程

  2021年1月，拿地

  2021年4月，案名公布

  B | 海淀 海淀幸福里

  最新消息：日前，海淀幸福里第二次取得预售许可证，包含北地块剩余三栋楼，预计将加推98、130㎡三居和165㎡四居。此外，项目美学示范区已开放，并首次公开了195㎡样板间。

  楼盘概况  

  楼盘名称：海淀幸福里  开发商：华润+首开+北建科+中交+住总

  产品均价：约8万/㎡

  户型面积：145、165、195㎡四居

  总 户 数：1800  容 积 率：2.5

  物业公司：华润  物业费：7.2

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：永丰产业园，北清路北侧

  产品公布历程    

  • 2020年2月，拿地

  • 8月，售楼处开放

  • 10月，首期开盘

  • 2021年4月，美学示范区开放

  C | 石景山 首钢·阳光里

  最新消息：石景山共产房——首钢·阳光里已于4月7日公布摇号结果，将于4月17日-18日 进行选房。项目位于石景山金安桥，与中海寰宇天下项目一路之隔，临近地铁6号线金安桥站（预计未来能实现四轨交汇）。

  楼盘概况

  楼盘名称：首钢·阳光里  开发商：首钢

  主力户型：89㎡两居

  均     价：3.8万/㎡（个人产权比例70%）

  总 户 数：420户  楼栋数：5栋楼

  容 积 率：2.6      绿化率：30%

  房屋属性：共有产权房

  楼盘地址：金安桥地铁站西北约800米

  产品公布历程

  2019年1月，拿地

  2020年9月，案名公布

  2021年1月，开启网申

  2021年4月，摇号公布

  D | 大兴 首开龙湖熙悦宸著

  最新消息：近日，大兴西红门限竞房——首开龙湖熙悦宸著取得预售许可证，包含4栋住宅楼、配套公共服务设施以及地下车库。项目产品涵盖81/89㎡三居和128/136㎡四居，四种户型全面覆盖刚需和改善两类购房人群。

  楼盘概况  

  楼盘名称：首开龙湖熙悦宸著  开发商：首开+龙湖

  主力户型：81、89㎡三居，128、136㎡四居

  产品均价：约6.44万/㎡

  总 户 数：约964户  楼栋数：13栋楼

  容 积 率：2.1          绿化率：30%

  物业公司：龙湖物业

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：大兴西红门，荟聚商场东

  产品公布历程

  • 2020年4月，拿地

  • 2020年9月，案名公布、售楼处开放

  • 2020年10月，开盘

  • 2021年4月，取得预售许可证

  ——配套利好——

  E | 朝阳  东坝南二街道直通东四环指日可待

  东坝南二街道路工程规划为城市主干路，西起四环，东至机场二高速。现东坝南二街一期及二期东段已通车，二期西段正在加速建设中。东坝南二街（四环-五环）段道路建设将力争于今年6月底完成，建成后缓解东坝地区的出行难题。

  东坝南二街道路工程，西起东四环，东至机场第二通道，全长8.25公里，道路红线宽45—61米，横跨东坝乡和东风乡，是连接朝阳区东北部地区和北京市中心城区东西向的重要交通干道，与亮马河路、东坝大街一起构成东坝边缘集团东西向干线主要骨架，连接了东四环、星火路、东五环、驹子房路、首都机场第二通道等多条南北向主干路，是首都交通道路网线的重要节点和连接线。

  去年12月底，东坝南二街道路工程已完成全部道路规划范围（红线）内地上物拆迁工作。其中，房屋拆除面积8141平方米，树木伐移80743株，占用三级林地7.95公顷，办理树木伐移许可证31份。目前，东坝南二街跨京沈客专立交桥正在建设中，建成后，将为朝阳区东四环与东五环间再添一条交通要道，进一步缓解东坝交通压力，改善沿线地区的交通环境。

  F | 丰台 《丽泽金融商务区规划综合实施方案（2020年-2030年）》（草案）公示

  丰台区政府会同市规划自然资源委组织编制了《丽泽金融商务区规划综合实施方案（2020年-2030年）》（草案）。现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天。

  北京城市总体规划对于丽泽的定位是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。丰台区则表示，丽泽金融商务区承担着承接首都功能核心区功能疏解、带动城市南北均衡发展，促进京津冀协同发展，打造首都发展新的增长极的重要任务。

  规划列出了实施周期和发展目标，到2025年也就是5年后，丽泽将完成中期建设，城市航站楼投用，金融龙头机构企业入驻。10年后，丽泽金融商务区将全面建成，成为产城融合、宜业宜居的示范城区。而15年时，丽泽将成为具有国际影响力的全球新兴金融高地，成为新金融中心。

  G | 丰台 丰台区45个部门事项实现“一门办理”！政务服务中心新址开厅

  近日，利用“南苑—大红门地区” 疏解腾退空间福成服装大厦，升级改造的丰台区新址政务服务中心正式开厅运行。一层区级综合政务服务中心首先启动服务，区医保、社保、不动产、税务、出入境、婚登等各专业分中心也将在4月底前分批进驻，逐步运转，向企业群众提供智能化、一站式多维融合、绿色温馨，部门及事项聚合度最高的区级政务服务。

  H |顺义 火寺路（六环南-昌金路）提级改造工程开工

  火寺路提级改造工程于4月7日开工，预计2021年12月底完成路面施工。

  火寺路（六环路南-昌金路）提级改造工程：南起六环路南，北至昌金路，道路全长7.6公里，将通过调整道路断面、增设交通设施、完善公交港湾、优化支线路口等措施，消除道路安全隐患，提升道路通行能力。主要施工内容包括：旧路铣刨和挖除、路面病害处理、新建路面结构、桥梁维修加固等，并同步实施排水工程、交通工程及附属工程。

  I | 门头沟 S1号线土建工程完成93%，预计年底通车

  4月8日10时，随着最后一跨钢梁缓缓落在20米高的墩柱上，S1线上跨阜石路钢梁顶推实现精准就位。S1线剩余段的土建施工已经完成了93%。

  S1线是北京首条中低速磁浮线路，西起门头沟区石厂站，东至石景山区苹果园站，线路全长10.3公里，共设立8座高架车站。除苹果园站外，石门营站至金安桥站等7站均在2017年12月30日建成并开通运营。

  根据规划，今年年底S1线最后一个节点工程，金安桥站至苹果园站区间完工，S1线的剩余段也将通车，S1线实现全线通车。届时，金安桥站将实现S1线、地铁6号线、地铁11号线实现三线换乘。此外，苹果园综合交通枢纽预计也将在2021年实现地铁1号线、6号线和S1线三线换乘条件。

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