兼顾区位与舒适 北京低密高品质住宅大盘点

2021-04-12 06:10:07|来源:乐居买房
摘要| 容积率也是买房需要考虑的重要因素,会直接影响人们的居住体验。

  在买房过程中,除了考虑价格、交通、户型等因素外,社区的容积率也是一个重要的指标。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,会直接影响人们的居住体验。

  通俗来讲,容积率越低,舒适度越高;反之,舒适度越差。尤其是经过一场疫情之后,人们对于低密高品质的小区更为向往。然而,在寸土寸金的北京,低容积率的房子十分难得,大多出现在平谷、密云等远郊区域。

  那么城区就买不到低密住宅吗,其实不然。小编今天为大家推荐的新房兼顾位置和低密特性,甚至有的位于城六区。一起来看一下:

北京低密高品质住宅盘点

 住总如院

  容积率1.05 洋房、叠拼、合院

  住总•如院位于大兴南部采育板块,这里拥有12万平米城市休闲公园、3000亩原始次生森林、20000亩葡萄园。丰富的自然环境,叠加低密规划,这里成为一个新兴的别墅区。

  住总如院项目规划了洋房、叠拼和合院三种产品,排列有序,开创了北京首个合围式建筑规划布局,实现院中有园,园中有院的墅质景观。

北京低密高品质住宅盘点

  其中98-115㎡精装洋房汇聚了市场上爆款户型的优点,大面款、采光充足;200-315的叠拼产品,电梯入户,采用南、北独立院落设计;400-450㎡合院,采取“上三下二”的空间布局,满足不同家庭结构的分区需求。

  路劲•御合院

  容积率1.05 洋房、叠拼、合院

  路劲•御合院同样位于大兴采育镇,项目周边交通路网密集,自驾经采林路上京沪高速30分钟即可达到十里河桥;沿首都环线高速直接可进入新机场北线高速,20分钟就可以达到新机场。

北京低密高品质住宅盘点

  路劲•御合院整个社区包含三种产品:洋房、叠拼和合院,相当于一个纯别墅区,目前在售的洋房和叠拼。洋房仅两栋楼且分布在小区北侧,与叠拼、合院互不遮挡,居住感十分舒适。

  89㎡洋房南向三面宽,得房率高达85%;138-310㎡叠拼,是独立电梯入户,每户都有院子和宽阔露台。

  熙悦天寰

  容积率1.1 墅质洋房

  熙悦天寰位于丰台区园博园腹地,距离14号线张郭庄站约2公里。周围分布着丰富的景观资源,被一河、五湖、六园环抱,瞰拥百倾水域、千倾绿植覆盖,在都市之中生态环境堪称北京独一,尽享公园纯氧生活。

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  1.1的容积率在城六区中并不多见,项目没有将其打造成高门槛的别墅产品,而是规划了6-9层低密洋房,共计796户。

  主要户型为89㎡黄金比三居、108㎡功能四居和138㎡宽厅四居,皆为南北通透、1:1方正户型,每一种户型都是超大面宽,精装修交付,配备科技智慧系统。

  公园都会

  容积率1.6 公园洋房

  公园都会由旭辉+城建+首开联合体打造,位于顺义仁和板块。这是一个长在公园的房子,推窗即景、舒适惬意。社区内规划的中央公园占地约4.3万平,配备标准篮球场、足球场、约800m跑道、1600㎡花海以及多种艺术景观。

北京低密高品质住宅盘点

  产品方面,公园都会打造了72㎡两居、89 ㎡三居和127㎡四居,总价268万起,是当下市场中刚需的理想选择。户型设计也全面升级,具备户型方正、南北通透、高舒适、强功能性等优势。

 合景泰富•天汇

  容积率1.45 高层、洋房

  合景泰富•天汇择址于顺义新城,打造的是4-9层墅质洋房、联排别墅,为纯低密居住区。

  项目除了坐享潮白河墅区高人文素养的休闲、娱乐、生态配套外,还兼得牛栏山区域优质的教育资源——北京市知名院校牛栏山一中。

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  此外,项目还配建约10万㎡商业,将打造牛栏山区域第一个高端商业街,未来引进金融、餐饮、购物、医疗、教育等满足业主所有需求。

  除此之外,顺义新城板块的龙湖•云河砚、中建宸庐、房山的中建•京西印玥等都是低密舒适的社区,购房者可以多加留意,另外您还可以添加maifang05进买房群和大家交流。

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