二环豪宅即将入市 五环共产房网申开启 | 楼市八八八No.104

2021-04-07 07:07:26|来源:乐居买房
摘要| 每周带您漫游北京楼市。

  本周北京新房动态

  A | 东城 北京城建·天坛府

  最新消息:北京城建·天坛府上月底召开云发布会,官宣项目将于近期入市。据悉,开盘时间或在本月中上旬。天坛府位于东城区景泰,共16栋楼,一期三栋住宅,户型涵盖60㎡东向一居(36套)、100㎡东西向两居(72套)、135㎡南北向三居(204套);二期户型为150-260㎡三至四居,精装交付。

  楼盘概况

  楼盘名称:北京城建·天坛府  开发商:北京城建

  户      型:60㎡一居、100㎡两居、135㎡三居

  产品均价:约12万/㎡

  总 户  数:约1244套   楼栋数:16

  容 积  率:2.23

  房屋属性:不限价纯商品房  

  楼盘地址:天坛西南侧

 产品公布历程

  • 2016年,城建获得土地使用权

  • 2021年1月,售楼处开放

  • 2021年3月,召开入市发布会

  • 2021年4月,预计开盘

  B | 海淀 海淀幸福里

  最新消息:一季度北京豪宅销冠——海淀幸福里,将于4月10日开放美学示范区。据悉,示范区开放当天将携手毕加索馆藏真迹,发布145㎡、195㎡两个样板间。项目位于海淀西北旺版块,5公里半径内涵盖永丰产业基地、生命科学园、中关村软件园三大园区,南侧3公里即为华润亲自操刀建设的西北旺万象汇。

  楼盘概况  

  楼盘名称:海淀幸福里  开发商:华润 首开 北建科 中交 住总

  产品均价:约8万/㎡

  户型面积:145、165、195㎡三至四居

  总 户 数:1800  容 积 率:2.5

  物业公司:华润  物业费:7.2

  房屋属性:不限价纯商品房

  楼盘地址:永丰产业园,北清路北侧

  产品公布历程    

  • 2020年2月,拿地

  • 8月,售楼处开放

  • 10月,首期开盘

  • 2021年4月,美学示范区开放

  C | 顺义 龙湖云河砚

  最新消息:上周,龙湖云和砚首期开盘,劲销7亿。项目位于顺义仁和镇,作为区域内唯一涵盖叠拼产品的新房,一直备受买房人的关注。

  楼盘概况

  楼盘名称:龙湖云河砚  开发商:龙湖 平安

  主力户型:90-120㎡三至四居小高层+洋房、190-390㎡叠拼产品

  产品均价:约4.2-4.3万/㎡

  总 户 数:约976户  楼栋数:25栋楼

  容 积 率:1.6

  物业公司:龙湖物业

  房屋属性:不限价纯商品房  

  楼盘地址:顺义区仁和工业园南侧

  产品公布历程

  • 2020年8月,拿地

  • 2020年12月,案名公布

  • 2021年3月,售楼处开放,开盘

 D | 顺义 公园都会

  最新消息:位于顺义仁和镇的纯商品房项目公园都会预计将于4月10日开盘,首期开盘268万起。公园都会依托地块中间3.4万方的中央公园,规划6-13层的洋房及小高层,欲打造低密公园地产。

  楼盘概况  

  楼盘名称:公园都会  开发商:旭辉+首开+城建

  主力户型:78㎡两居、89、95、105㎡三居、127㎡四居

  产品均价:待定

  总 户 数:约1508户  楼栋数:37栋楼

  容积率:1.6

  物业公司:旭辉永升

  房屋属性:不限价纯商品房

  楼盘地址:顺义区顺泰路与外环路交汇处

  产品公布历程

  • 2020年8月,拿地

  • 2021年1 月,案名公布

  • 2021年2月,意向登记

  • 2021年3月,户型图曝光

  • 2021年4月,预计开盘

  E | 房山 中建·京西印玥 | 幸福里

  最新消息:中建·京西印玥 | 幸福里共产房项目已于4月2日开启网申,登记时间截止至2021年4月17日下午17:00。项目均价2.8万/㎡(个人产权比例85%),首付69万起,面向城六区户籍、社保家庭、房山户籍、社保家庭申请。

  楼盘概况  

  楼盘名称:中建·京西印玥 | 幸福里  开发商:中建

  户      型:82、89㎡三居

  产品均价:约2.8万/㎡

  总 户 数:约356户  楼栋数:9栋楼

  容 积 率:1.6

  房屋属性:共有产权房

  楼盘地址:北京市房山区阳光北大街(近中建京西印玥)

  F | 门头沟 西山相府

  最新消息:拿地9个月后,佳兆业门头沟地块案名曝光:西山相府。作为佳兆业的归京之作,项目将以“拙政园”为蓝本,打造诗意园林。据悉,项目共规划8栋8-10层住宅楼,目前暂未有户型图曝出,乐居买房群将持续为大家跟进。

  楼盘概况  

  楼盘名称:西山相府  开发商:北京华盛西山房地产开发有限公司

  户      型:125㎡、145㎡三居

  产品均价:待定

  总 户 数:约298户  楼栋数:8栋楼

  容 积 率:2.0

  房屋属性:不限价纯商品房 

  楼盘地址:新城大街与石担路交界处西南角(福鼎公园对面)

  产品公布历程

  • 2020年7月,拿地

  • 2021年3月,案名公布

  ——土地信息——

  G | 北京官宣首批集中供地信息 朝阳供地最多 首现“副中心”地块

  最新消息:3月31日晚,北京挂牌30宗经营性用地,总用地面积约169万㎡,建筑规模约345万㎡,挂牌总价超1035.81亿元。其中,朝阳以10宗地块霸占榜首,地块分布在金盏、王四营、东坝等,均为纯商品房。

  至于通州,这是土地供应中第一次出现以“副中心”命名的地块。该宗地位于通州区梨园镇,建设用地面积为44474.33㎡,规划建筑规模95931.32㎡。该宗地距离地铁八通线九棵树站仅1.5公里,紧邻东直门医院(通州院区),周边配套相对成熟。

 ——配套利好——

  H | 大兴 旧宫镇“黄金地块”拆迁完毕,今年计划启动上市工作

  亦庄新城旧宫镇迎来利好消息,根据人民网领导留言板最新回复,旧宫北里东侧拆迁项目终于完成拆迁工作,并计划2021年启动上市工作。

  根据用地规划,此宗地块规划用途为多功能用地。因为紧邻旧宫地铁站,地理位置优越,未来此地块大概率将用来建设商业地产,或将与万科广场形成一个小型商圈。

  I | 丰台  丰台又添新去处,两大公园于近日开工建设

  3月29日,丽泽金融商务区滨水文化公园(一期)实现开工建设;4月1日,丽泽金融商务区城市运动休闲公园(一期)实现开工建设。总计实现开工面积27.3公顷,预计年底基本建设完成。

  该项目位于北京丽泽金融商务区西侧,西至西三环南路,东至西客站南路,北至东管头路,南临规划丰草河北路,总占地面积约20.4公顷,本次实施面积14.6公顷。该公园为强调生态自然、彰显商务区属性的综合性公园,建成后将成为丽泽构建绿色城区,打造花园式金融商务区的重要实施项目。

  J | 海淀 北大农国际农业科技创新园封顶

  海淀区大北农国际农业科技创新园,已经基本完成封顶,作为海淀建设北京国际科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深,新年伊始,中关村科学城北区建设全面提速。2019年奠基的大北农国际农业科技创新园如今进展顺利,预计该园区今年底可交付使用。大北农国际农业科技创新园总占地面积82.9亩,以北清路为贯通东西的大动脉,向西2公里至六环,向东贯通上庄路、永丰路、京包高速、八达岭高速。总建筑面积161581.21平方米,可容纳3600人办公。

  K | 门头沟 京门线并入市郊铁路线网规划

  市郊铁路京门线已取得市发改委前期工作函,已明确项目建设主体为城铁投公司,项目已纳入《北京市郊铁路线网规划(2020年-2035年)》,作为近期重点研究和推进前期工作的项目。京门线西起门头沟站,利用现状京门铁路,途径三家店、五里坨、首钢地区,终点至金安桥站,全线设站门头沟站、三家店站(站点在五里坨西南)、金安桥站3座。距离五里坨新房项目西府海棠直线距离1.5公里。

中建·京西印玥获预售许可预告

3月12日,由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式启幕!本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题,全国超百座重点城市同步联动举行,北京多个“品智好房”正在热销中,更多优质好盘、大额优惠,点击查看》》第二界春季线上房交会

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