正文

  乐居买房讯 3月12日，由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式开幕！本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题，全国超百座重点城市同步联动举行，全国已有289个开发商品牌的1368哥项目参展，参会企业和项目规模均超出首届。

  同日，北京《品智好房必买榜》正式发布， 10大楼盘凭借在品牌价值、产品体系、口碑美誉以及智慧基建、智慧配套、智慧物业六大维度的出众优势荣登榜单。>>点击进入春交会展馆

  这其中，当属来自通州台马板块的新盘备受关注。

  近期，通州区政府相继发布了《北京城市副中心（通州区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《规划纲要》）和《北京市通州区人民政府关于印发2021年通州区政府折子工程的通知》（以下简称通知），其中有关于台马地区的规划十分引人关注：

  （1）充分发挥与亦庄协同发展统筹机制，做强台马板块科技创新功能，实现一批重大项目落地；

  （2）稳步推进“街道管村”工作，完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变更，完成时限为2021年12月底。

  这意味着，台湖、马驹桥在完成行政区变更后将完全由亦庄管理，可享受亦庄经济开发区对企业的扶持优惠等，这对于台马地区来说无疑是一项重磅利好。

  作为中心城区功能疏解重要承载地，交通的建设至关重要。在《规划纲要》中也明确了十四五期间城市副中心将建设现代高效的轨道交通。强化交通枢纽功能，建成站城一体的城市副中心站综合交通枢纽，推进高速铁路、城际铁路、区域快线和城市轨道“四网融合”，同步推进城市航站功能建设。

  新建城市副中心轨道线网，提升轨道交通服务能力涵盖以下几方面：

  1.改造提升市郊铁路城市副中心线复线；

  2.建成市域快线平谷线；

  3.整体提升通密线；

  4.实现 1 号线与八通线无缝换乘；

  5.建成17号线（城市副中心段）和6号线南延；

  6.M101线达到通车条件；

  7.开工建设M102 线；

  8.储备 M103 线和 M104 线。

  随着人口不断流入，产业、教育、医疗等方面也会同步建设。

  十四期间，地区生产总值年均增速在8%左右，一般公共预算收入年均增速5%左右，每年保持千亿以上投资强度。

  运河商务区起步区将全面建成，承接和新设立总部机构数量达到40家以上，财富管理机构突破200家。

  教育方面，十四五期间教育领域重点项目包含中国人民大学通州新校区（一期）、清华大学通州金融发展与人才培养基地、北京第一实验学校、黄城根小学（召里校区）、首都师范大学附属中学通州校区、北京二中通州校区改扩建工程。

  医疗方面，将构建优质高效的医疗服务体系。提升优质医疗资源供给能力，实现北京安贞医院通州院区、北京友谊医院通州院区二期工程、首都儿科研究所附属儿童医院通州院区和北京市疾病预防控制中心新址项目，并新建国际医院与国际高水平医疗机构合作搭建高端医疗服务平台。

  可以预见，片区发展提速，辐射到的这些新盘或将直接获益。

  亦庄橡树湾择址“亦庄之芯”，项目占地面积9.9万㎡，总建筑面积为34万㎡，规划总户数2288户。主力户型：78/79平两居、92/93平三居、121/139平四居，满足不同的购房需求。目前北区在售，单价约4万元/㎡。

  亦庄橡树湾是由“中交+华润”双央企联袂打造，也是“橡树系”产品首次落子亦庄板块。无论是品牌还是产品系，都给予了最大的保证。值得一提的是，亦庄橡树湾产品上是精装交付。配备了钢木复合入户门、全屋品牌壁纸、预处理吊顶+地暖等，并增配新风系统。

  绿城·明月听蘭位于通州区台湖新城，近享北京城市副中心与亦庄国家经济开发区“双城利好”，区域内拥有三横三纵多轨道的核心枢纽级交通网络，在步行尺度内。

  绿城将凭借20多年的豪宅开发经验，将明月听蘭项目打造成为东部区域的美学代表作。明月听蘭产品规划为13-15层小高层，建筑面积96-138平米，均价约5.4万/㎡，容积率2.0，建筑密度仅17%，是区域内少有的低密品质住区。

  据悉，上榜楼盘都将被纳入房交会四大展馆之一的“品智好房馆”做线上集中展示，成为有意在春季置业的购房者们的重要指南，敬请关注！