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  进入3月以来，一、二线城市密集出台调控政策，严厉打击**房炒作、资金违规进入房地产等行为。

  聚焦北京市场，土地方面依然没有新增供应，但是规自委在3月16日公布了今年的供地计划，安排建设用地供应总量3710公顷，与去年持平。

  新房方面，顺义纯新盘龙湖·云河砚已在3月19日启动认筹，开盘时间待定；华樾国际所剩房源不多，中海首钢·天玺加推6号楼。 

  成交方面，3月12日-3月18日北京新建住宅网签1589套，环比下跌18.1%；二手住宅网签4838套，环比增长7.2%。下面来看具体内容：

  今年北京商品住宅计划供地600公顷 朝阳最多

  3月16日下午，北京市规自委发布关于印发北京市2021年度建设用地供应计划的通知。文件表示，今年北京安排建设用地供应总量3710公顷，与去年持平。

  其中，全市商品住宅计划供地600公顷，供应下限为300公顷（含共有产权住房用地）。值得注意的是租赁住宅用地为300公顷，相较去年增加170公顷。

  从各区域商品房供地来看，朝阳区和昌平区供应量最大，均达到68公顷。其次为顺义区66公顷、经开区62公顷、大兴区55公顷。此外，海淀区计划供应33公顷、丰台区计划供应45公顷，石景山区则是34公顷。

  均价6.9万/㎡ 朝阳限竞房华樾国际仅剩50套

  据了解，朝阳限竞房华樾国际目前在售房源仅余50套，户型产品为126㎡四居。该产品处于小区中的楼王位置，观景效果最佳。

  户型设计上也是南向三面宽，采用超大的南向窗墙比，享受MAX级观景视野。更重要的是，客厅与次卧之间为非承重墙，后期可以自行打通形成6.3米超宽客厅，呈现豪宅既视感。

  当然，如果您不着急也可以等等与华樾国际相邻的新地块，同样是首开+金地+旭辉联合体开发，同样是限竞房。但是均价涨到7.1万/㎡，7090也从套型调整为套内，未来户型面积也会相应变大，总价也随着提高。

  “京西奥森”旁 中海首钢•天玺6号楼加推 

  据悉，中海首钢·天玺加推6号楼，主要产品为122㎡三居，目前均价7.4万/㎡。项目距离北京冬季奥林匹克公园直线距离约400米，公园占地面积约1142公顷， 相当于4个朝阳公园，预计今年9月底前建成。

  中海首钢·天玺是古城区域内最后一个入市的项目，同时也是中海空间系3.0压轴藏品。项目外立面采用现代主义的设计风格，建筑色调为咖啡色与银灰色为主，搭配流线型设计呈现简约轻奢风格。

  122㎡A户型为三室两厅两卫，南向面宽10.3米，8窗全明。客餐厅一体化通厅设计，面积约20平米，超大的3.9米南向采光面，超大落地窗。厨房采用的是L型设计，动线科学合理。

  龙湖•云河砚19日正式认筹 不久将开盘

  顺义仁和镇纯新盘龙湖•云河砚已于14日获得预售许可证，拟售价最低约3.8万/㎡。项目于3月19日正式开始认筹，相信距离开盘也不远了。

  龙湖·云河砚的社区占地8.4万平，容积率仅1.6，内部包含3.2万平商业，整体规划为低密墅质社区。产品打造90-120平米的三到四居，都是洋房和小高层，层数在7-15层之间，此外还有150-375㎡的叠拼别墅，非常适合当地的刚需及改善客群。

  老中医出诊三叶公园 揭秘精工灵动样板间

  3月18日，老中医出诊版走进三叶公园，探秘85-138㎡样板间，点击详情可查看精彩回放。

  三叶公园为城际铁路联络线廊坊东站地铁口社区。廊坊东站与亦庄站仅相距两站，15分钟即可实现工作通勤。此外，三叶公园还配置有林下广场、休闲广场等自然生态环境场所，并将未来舱前广场所配置的场地空间及设施进行保留，服务于业主。

  买房老中医•315特辑 为维权的你现场支招

  3月16日，《买房老中医·315特辑》特别邀请到北京金诉律师事务所资深律师王佳红女士，与乐居老编辑柯姐一道，以实际案例剖析解读，为大家提供了一份“收房避坑指南”（点击获取干货）。

  目前北京已经有一个半月没有新增住宅土地供应了，而且鲜有新房亮相。不过市场上仍有不少项目可以选择，覆盖面很广，购房者可以精心挑选。

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