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  改善，也是一种刚需。在限竞房的大潮过去之后，改善客群迎来春天，拥有更大的选择面。但是改善不单单是面积房子面积变大、房间变多，而是对于精装品质、圈层氛围、社区环境等的全面需求。

  在此基础上，小编精心挑选了市场上符合条件的改善新房，接下来为大家详细介绍。

  和锦诚园

  111㎡三居、130-171㎡四居

  南城一向是限竞房的天下，在纯商品房归来之际，绿城果断拿下旧宫不限地块，打造公园大宅，和锦诚园，为南城的改善客群带来品质之作。

  和锦诚园临近南五环，西侧就是南海子公园，是绿城诚园系产品的经典回归，定位中高端纯改善产品，目标是建设城市公园健康大宅，主要设计为5-7层洋房和15层小高层产品，主力户型为3居室和4居室户型。

  中华寰宇天下|天赋

  104-125㎡三居、158㎡四居

  石景山的区域利好已经不需要再赘述，曾经的销冠诞生地，也成就了中海的知名度。

  销冠之后，中海寰宇天下四期归来，由内而外进行了升级。外立面上，在中海•天钻玻璃幕墙的基础上，融入中海寰宇天下代表性中式挑檐设计玻璃幕墙+石材+铝板搭配形成独具特色的现代东方外立面，用顶豪配置对标城市新贵审美。

  户型方面，天赋在中海寰宇天下经典的“九宫格”户型基础上，精研每一寸空间。整体格局方正，南北通透，首期推售建面约104㎡、115㎡和125㎡的三室两厅两卫，以及158㎡四室两厅两卫户型，是空间系列5.0升级作品，可满足主流改善需求。

  据悉，与天赋相距2.5公里的京西大悦城将在10月亮相，可以想象，一个崭新的、活力十足的商圈正在形成。

  海淀幸福里

  90-130㎡三居、145-195㎡五居

  海淀的土地供应意向很稀缺，虽然此前有三个限竞房解渴，但是面对改善的产品依然很少，这也是海淀幸福里在入市后一直热销的原因。90-130㎡三居及145㎡-195㎡五居，给了海淀高净值人群一个理想的选择。

  项目位于海淀中关村科学城北区、自贸区三大产业功能之一科技创新片区所在地，周边聚集了腾讯、百度、网易、新浪等互联网大厂，产业发达，配套完善。

  海淀•幸福里分为南北两个地块，住宅部分建筑规模23万平米，总高8-15层，2梯2户，容积率为2.5，绿化率30%。 48-60米超大楼间距搭配7.2-14.9米景观面宽，视野开阔，通风采光俱佳，居住舒适度非常高。

  公园都会

  105㎡三居、127㎡四居

  在顺义仁和镇三个新房中，由旭辉、城建和首开联合打造的公园都会进展是最慢的。但是好在项目的产品没有让人失望，社区规划建设约4.3万平沉浸式中央公园以及约1.9万平商业配套，周围小环境还算不错，户型设计也可圈可点。

  与此前泛滥的89㎡三居相比，105㎡三居更显宽阔。同样是三面宽朝南，全洺格局，采光非常充足。主卧套房设计并带有飘窗，客厅与南向次卧共享超大面积阳台，卫生间干湿分离、厨房U行设计，操作便捷。该户型既适合改善客群也适合刚需一步到位。127㎡四居与105㎡格局类似，多出一个书房的空间。

  公园都会实景示范中心已经开放，目前还未开盘，价格待定，依据旁边的路劲御和府4.1万/㎡的均价，未来公园都会的价格或许也是4万/㎡左右。

  龙湖•云河砚

  90-105㎡三、120㎡四居

  顺义之于龙湖，就像是故人，在阔别的10后，龙湖去年携云河玉陛归来，毫无意外的爆款热销。不久又推出龙湖•云河砚，全面优化升级。

  龙湖•云河砚的社区占地8.4万平，容积率仅1.6，内部包含3.2万平商业，整体规划为低密墅质社区。园林设计更是极尽巧思，3000㎡的美国红枫公园、龙小湖”儿童乐园、26°+中央景观会客厅等承包也整租的业余生活。

  龙湖•云河砚十分适合当地改善，目前已经取证，单价3.8万/起，开盘时间待定。如果预算有限，可以选择90-120平米的三到四居，都是洋房和小高层，层数在7-15层之间；如果预算充足，可以选择150-375㎡的叠拼别墅。

  上述介绍的新房都是不错的改善产品，在面积、品质、户型等方面做出升级，大家可以认真考虑，也可以添加maifang05进买房群与未来的邻居交流。