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  乐居买房讯 据统计数据显示，2021年3月第1周（3月1日-3月7日），北京市商品房成交1231套，环比下降25%；成交面积24.9万㎡，环比上涨28%；成交均价39869元/㎡，环比下降4%；成交金额99.28亿元，环比上涨22%。（数据源自公众号：地产营销人）。就环比情况而言，上周北京楼市成交量及成交均价均有所下降。

  数据显示，上周北京住宅(普宅+别墅)市场成交榜中，奥森ONE继1月连续四周夺得榜首位置之后，再次登上成交金额榜榜首位置。成交金额达到4.01亿元。中建·京西印玥以及京投发展·岚山分别以3.89亿和3.41亿元排在第二和第三位。

  值得注意的是，成交金额****0中，限竞房以不再占据主力位置。榜单中既有刚需及刚改产品，也包含改善型豪宅产品。

  小编从榜单中挑选了几个近期热门新盘，一起来看精彩信息！

  奥森ONE

  成交金额：4.01亿成交排名：NO.1

  奥森ONE位于北五环昌平、海淀和朝阳三区交界，距离上地约5公里，距离望京约8公里，车程均在半小时之内。便利的立体交通路网能够覆盖在望京和海淀上班的所有高科技人群。

  奥森ONE由北京建工、住总、首开三大国企联袂打造，销售均价5.88万/㎡，户型涵盖59㎡-138㎡一至四居，可以满足不同家庭居住需求。

  在精装配置上，契合了目标人群的生活需要。奥森ONE配有华为hilink智能网关、舒适健康的新风系统、氛围灯光和电动窗帘等众多配置，以及居家生活的各种人性化细节，居家生活可以更加便捷舒心。

  中建·京西印玥

  成交金额：3.89亿成交排名：NO.2

  中建·京西印玥位于房山区，是中建智地落笔北京的首个“印 IN”系产品。项目临近绿地缤纷城、首创奥特莱斯、房山龙湖天街等大型商业综合体，距离房山线广阳城站直线约1.7km，5站至9号线郭公庄站同站换乘。

  户型涵盖73㎡三居、83㎡三居、89㎡三居和106㎡四居，其中73㎡两居，总价在292万左右，普宅线以内，首付更低。得房率可达80%以上，加上赠送阳台和飘窗，空间功能更加齐全。另外整个社区的容积率只有1.6，全部为6层洋房，一梯两户，后期居住起来也比较舒适。

  奥海明月

  成交金额：2.15亿成交排名：NO.5

  奥海明月和奥森ONE一直以来成交情况都很稳定，随着此前成交网签释放，两个项目也经常是榜上“常客”，3月首周，奥海明月依旧排在成交金额榜第五名的位置，成交额为2.15亿元。

  奥海明月位于北五环，昌平东小口镇，向南眺望东小口森林公园和奥森公园景致，东侧还有太平郊野公园，周围可以说绿意环绕，舒适度极高。奥海明月销售均价为5.88万/㎡，整个社区容积率2.5，绿化率30%，规划了65-145㎡全新美学作品，可满足北部刚需及刚改客群的居住需求。

  亦庄橡树湾

  成交金额：1.49亿成交排名：NO.9

  经典橡树湾产品系、34万平超大体量、品质精装，众多因素叠加，让亦庄橡树湾销售额屡破新高，赢得市场青睐。

  亦庄橡树湾位于亦庄新城核心区，项目占地面积9.9万㎡，总建筑面积34万㎡，主力户型涵盖78/79㎡两居、92/93㎡三居、121/139㎡四居，可以满足不同的购房需求。

  去年11月，亦庄橡树湾首次开盘，36天劲销500套，至今去化达到90%。据悉北区加推在即，单价4万/㎡，感兴趣的朋友千万别错过。

  以上便是3月第一周北京楼市成交项目解析。

  除了上述介绍的项目外，京投发展·岚山、海淀幸福里、北京金茂府、禧瑞春秋等项目也是榜上有名，在此不过多赘述了。新的一年，愿大家都能选到自己心仪的房子。