正文

  写在前面：

  又是一年将尽时，回顾这一年，乐居编辑部的同学们，不是在踩盘赶稿路上，就是在筹备直播的途中……我们用脚步丈量着北京的土地，用图片和文字记录着一座座拔地而起的楼宇，见证着一盏又一盏亮起的灯火，忙碌且充实。

  又到一年贺岁时，新春特别版的楼市八八八向您恭贺新春，买房路上我们一路相伴，愿您所念皆如愿，所行化坦途。

  Ps：您在了解北京楼市资讯的同时，也不要错过文末的有奖彩蛋哟~

  ——北京新房动态——

  A | 朝阳 华樾国际二期（一期剩余房源）

  最新消息：朝阳东坝限竞房华樾国际目前一期已全部售罄，曾创下“开盘8秒销售10亿，周末每28分钟卖出一套”的佳绩。近期项目开启新品加推（1#/2#），仅有200套房源，户型保留了一期的89平A型三居，同时增加89平B型三居以及126平四居。据悉，线上选房当天，屏幕迅速飘红，6秒8亿，热力升级。

  楼盘概况  

  楼盘名称：华樾国际  开发商： 首开+金地+旭辉

  户型：74-126㎡二至四居

  限均价：6.9万/㎡  容积率：2.8

  总 户 数：约480户  绿化率：30%

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：朝阳区东坝（机场二高西侧）

  产品公布历程：

  •2020年5月，首开+金地+旭辉拿地

  •8月，案名曝光

  •9月，产品面积段曝光

  •10月，标尺版户型图曝光，售楼处开放

  •12月，首期开盘

  •2020年2月，二期加推

  B | 石景山 禧悦学府二期

  最新消息：禧悦学府二期户型图预计月内出炉，项目位于地铁6号线西黄村站，占地面积3.85万㎡，总建面11.8万㎡，容积率3.07。目前地块的施工招标资格预审公告也已在住建委公示，预计工期在三年左右。

  楼盘概况  

  楼盘名称：禧悦学府二期  开发商：首创

  户型：72-300㎡高层和下跃产品

  容 积 率：3.07

  总户数：预计400户

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：西黄村-B口(东北口)

  产品公布历程    

  •2020年2月，首创拿地

  •2021年2月，项目即将入市

  C | 顺义 公园都会

  最新消息：近期，顺义仁和镇纯商品房项目公园都会开始意向登记，项目位于顺义区顺泰路与外环路交汇处，容积率为1.6，将打造73-128㎡低密洋房产品。

  楼盘概况  

  楼盘名称：公园都会  开发商：旭辉+城建+首开

  户型：78-128㎡洋房产品

  均价：4-4.2万/㎡ 容 积 率：1.6

  总户数：约1500户 

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：顺义区顺泰路与外环路交汇处

  产品公布历程    

  •2020年8月，旭辉+城建+首开拿地

  •2021年1月，案名公布

  •2021年2月，开始意向登记

  ——土地动态——

  D | 顺义 保利+华润联合体摘得顺义新国展三期地块

  最新消息：2月2日，节前最后一宗住宅用地，位于顺义新国展的22-02-007-1、22-02-007-2地块，吸引了包括金茂、金辉、保利+华润、平安、华发等11家房企及联合体的竞拍。经过75轮竞拍，最终保利+华润联合体以67.77亿元+异地配建162162㎡+自持23%收入囊中，溢价率达70.86%。该地块距离花梨坎地铁站约1.5公里，北侧一路之隔是顺义最大的商业街区中粮祥云小镇。

  地块信息

  地块名称：新国展三期项目22-02-007-1、22-02-007-2地块

  地块建面：总计10.5万平

  建筑面积：总计26.2万平

  限高：45米  容积率：2.5

  核算楼面价：42376元/㎡

  ——配套利好——

  E | 房山 京雄高速北京段六环内工程正式开工

  1月29日上午9时，中国中铁公司承建的京雄高速公路（北京段）六环内长阳立交桥钻孔桩107-2-3顺利开钻，标志着京雄高速公路（北京段）六环内工程正式进入实质性施工阶段。 

  工程位于京港澳高速东侧，起点为南五环路，途径房山区、大兴区、丰台区，道路全长约27公里，双向八车道。

  京雄高速六环路至市界段预计节后进入全面施工，计划于今年年底建成，五环路至六环路段将于2022年底建成。

  F | 朝阳   地铁17号线南段预计今年年底开通

  根据北京市发改委此前披露的信息显示，17号线预计将于2022年底开通试运营。根据去年透露的信息，有媒体曾分析，南段或于2021年年底先期开通运营（通州设亦庄站前区南站、次渠站、次渠北站、北神树站）。

  据悉，17号线项目全长50公里，南起亦庄新城站前区，经朝阳港、第一使馆区、朝阳门外商业区、北京商务中心区（CBD）、工人体育场、太阳宫居住区、望京居住区、天通苑地区等区域后进入昌平区未来科技城，全线共设21座车站，其中换乘站10座。

  G| 通州  东六环改造隧道项目3月底动工，预计后年7月贯通

  1月30日上午，东六环改造工程迎来关键节点——国产最大直径盾构机“京华号”调试完成进行试运转，为隧道西线盾构机始发创造了条件。预计到3月底，盾构机将从隧道北端始发，东六环改造工程的隧道将正式开始漫长地盾构掘进。

  东六环改造工程是落实北京城市总体规划和北京城市副中心控制性详细规划的重点项目。东六环改造工程南起京哈高速立交、北至潞苑北大街，全长约16.3公里。项目分为直接加宽与入地改造两部分，加宽段长度7.1公里，入地段落为京津公路南侧至潞苑二街北侧。

  H | 顺义   首个大型酒店和商业综合体项目获批

  顺义首个大型酒店和商业综合体项目位于天竺综合保税区（顺义区第26街区），该项目总建筑面积76387平方米，总投资约66410.03万元，主要建设为酒店和商业综合体。

  该项目是北京市自贸区获批后，顺义区获批的首个大型酒店和商业综合体项目，项目建成后将进一步适应多层次消费需求，带动周边区域经济持续快速发展，计划2021年4月开始主体结构施工，计划2022年底竣工并投入使用。

  “云摄影征集活动”

  百节年为首。往年此时，游子们或许已奔波在舟车劳顿，却也甘之如饴的归家路上。但今年，很多朋友选择了留京，遥寄思念。

  这个不一样的春节，我们邀请您共同用镜头记录，乐居《不一样的春节》云电影素材召集中！

  因为疫情的反复，今年的春节注定要有些不一样。不管您今年身在何处，身边有谁，这个春节我们邀您一起拍电影~

  《不一样的春节》云摄影征集活动，欢迎拍摄“春节主题”短视频，节后我们会将入选的视频剪辑为完整的春节贺岁微电影。

  Ps：投稿视频符合以下五点要求的同学，可获得8.88元现金红包，限前30名；所有视频中，挑选拍摄最佳前5名剪辑为微电影，入选的朋友将获得88.88元现金红包。

  视频要求：

  ① 视频内容：以“春节”为主题，将这个春节您认为值得记录的一刻拍成视频。

  ② 视频时长：30-90秒

  ③ 色调：彩色，无滤镜

  ④ 视频格式：横屏拍摄；mp4、mov等常见视频格式均可

  ⑤ 分辨率：画质清晰（1080p更佳）、声音清楚（无声也可）

  活动时间：

  2021年2月8日 - 2月18日

  参与方式：

  将原视频微信发送给群主即可~

  辞旧迎新的日子，平凡的点滴也值得被记录留存，我们期待您的来稿~

  写在最后：

  新春将至，顺颂春安。感谢大家过去一年的陪伴与支持。愿大家辛丑牛年有滋，有味，无灾，无难，多喜乐，长安宁。新的一年，我们将继续为您盘点北京楼市，做您买房路上的解惑人。咱们牛年再会~