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  2020年，北京纯商品房回归，产品力迅速迭代，无论是刚需还是改善，都有了更好的选择。一转眼，新春牛年已至，更多优质新盘即将到来。

  辞旧迎新之际，为方便购房者看房选房，乐居重磅推出新春置业七大必看榜，聚焦热点新盘，新春置业的干货赶紧码起来！今天是大年初一，小编为大家精心整理了刚需必看榜单，刚需朋友赶紧收藏关注。

  房山向来是刚需比较青睐的区域，价格友好，而且随着各个板块的发展，利好不断落地，未来前景可期。

  中海寰宇视界

  西五环地铁上盖 首付105万起

  中海寰宇视界位于西五环，距离稻田地铁站约200米。房山线北延后，新增1座换乘车站，通勤便捷性大大提高。自驾的话，项目出门左转经过京深路直接上京港澳高速，20分钟就可以到西四环。

  得益于优越的地理位置，周围配套也十分丰盛。与项目一街之隔的移动大悦城举步可达，10分钟抵达丰台万达广场，15分钟到达奥特莱斯。首都医科大学附属北京天坛医院、丰台中西医结合医院等三甲医院与项目相距不远，教育方面，项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地、中粮稻田小学，填补了板块内的学区空白。

  项目产品及价格方面，53/59㎡一居，首付105万左右，72㎡南北通透两居，首付170万左右，96㎡南北三居，首付210万左右，135㎡南北四居，首付320万左右。

  中建·京西印玥

  纯粹低密洋房 总价290万起

  中建·京西印玥位于房山良乡板块，靠近老城区。周边配套相对完善，3公里范围内分布着奥特莱斯旗舰店、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城等商业中心。

  在轨道交通上，中建•京西印玥稍显薄弱，与最近的广阳城地铁站直线距离约1.7公里，与城市副中心线的良乡站直线距离约1.2公里，因此更适合本地刚需或改善的家庭。

  整个社区的容积率只有1.6，全部为6层洋房，一梯两户，十分纯粹，后期居住起来会比较舒适。户型设计上也十分优秀，每种户型的得房率均超过80%。73㎡两居、83㎡/89㎡三居、106㎡四居，户户经典，优雅灵动，可覆盖两口之家到三代同堂。

  恒大御峰

  园林实景呈现 均价2.8万/㎡

  恒大御峰位于良乡官道板块， 建筑整体采用新中式风格，社区容积率2.36，产品为6-15层的洋房＋小高层，全部为一梯两户，主力户型为78-129㎡的两至三居。

  2W+的单价，总价300万以内可以拿下78㎡两居、85㎡两居和89㎡三居任意一款。

  恒大御峰的另一亮点是园林的设计，16500㎡新中式七重园林目前已经实景呈现，移步异景，不输城六区一些高端改善楼盘。

  顺义可以说是未来市场上的供应大户，新城和马坡板块已经集结了7个新房项目，未来会有大量新房供应，生活和工作半径在北边的朋友可以好好挑一挑了。

  恒大上和府

  低密墅质洋房 总价306万起

  恒大上和府位于顺义新城，距离15号线石门站约3.5公里，机场东路、京密路、顺平路等环伺周边，S6号线规划中，构筑立体路网，畅达全城。

  项目已经在1月15日首期开盘，推出79-145㎡二至四居，均价约38800元/㎡，其中最小户型79㎡两居，总价约306万。

  整个社区容积率仅1.6，打造的是5-9层的纯洋房社区，一梯两户，私密性和舒适度很高；实景示范区+9A精装交付吸引了不少客户。社区内部还规划商业街、幼儿园、文化中心和颐养中心等配套设施。

  路劲•御和府

  最强功能两居 总价约272万起

  路劲•御和府位于顺义仁和镇第七街区，空港商务区内，紧邻北京首都机场，所在的仁和镇被誉为“顺义现代服务业核心区”，是顺义未来发展的重要板块。

  值得一提的是，路劲御和府的周边的教育资源十分丰富。不仅有仁和中心幼儿园、牛栏山小学、顺义九中等公里学校，还有鼎石、ISB顺义国际学校等高端教育资源。

  项目主推68㎡两居，82㎡/89㎡三居、108㎡四居以及128㎡四居。其中68㎡两居挑战极致空间，堪称北京最精致两居。南向面宽6.6m，设有宽阔阳台，南向主卧带有飘窗；北向卧室落地窗设计；全明格局，最小卧室7.7 m²，功能性极强。

  亦庄，同样是北京置业的热门区域，曾经供应了不少兼具品质和价格优势的新房。

  招商·臻珑府

  亦庄全能限竞房  正在热销中

  招商·臻珑府位于亦庄经海七路与科创十街交汇处，周边荣京东街、经海路、京沪高速、京津高速等两横三纵双高速立体路网，可便捷连接亦庄核心区及五环路，亦庄线、17号线、S6、T1等五轨道可通达亦庄、通州副中心、国贸、三里屯、望京、未来科学城等区域。

  招商•臻珑府洞察新时代人居生活新痛点，不仅将所有的户型的卧室和书房都远离电梯井道，为房子开启“静音模式”，而且还打造无触归家动线，在玄关处预留消杀空间。

  北部由于产业集中而聚集了大量码农，但因新房供应少置业需求一直没有被完全满足。不过去年随着奥海明月和奥森ONE两个新盘的入市，这一现状有所改善。

  绿城·奥海明月

  绿城出品 限价5.8万/㎡

  奥海明月由绿城倾力打造，位于北五环外，昌平东小口镇，是海淀、昌平和朝阳三区交界之处，商业配套和生态资源都十分丰富。

  项目南侧为东小口森林公园和奥林匹克森林公园，近千亩绿地营造了舒适的环境；龙德广场、华联购物、翠微百货等可以满足业主日常生活需要。

  整个社区分为南区和北区，容积率为2.8，限价5.8万/㎡。产品有65-81㎡二居、88-130㎡三居、140㎡四居，可满足不同人口家庭需要。

  奥森ONE

  奥森首排 品质大宅

  奥森ONE位于奥海明月南侧，距离奥森和东小口森林公园更近，通过南向飘窗可以直接俯瞰奥森。在过去的1月，奥森ONE以网签840套，成交额44.19亿的成绩拿下月度销冠，是当之无愧的红盘热盘。

  成绩的背后是房企对产品的精心打磨。项目每种户型都可圈可点，75㎡两居拥有3米南向面宽、6.3米进深的餐客厅；89㎡三居3.9米客厅面宽，3.7米主卧面宽；128㎡/138㎡四居尺度宽阔，观景位置佳。

  如果您在北部上班或生活，以上两个项目都是不错的选项，可以根据自己的需求进行挑选。

  朝阳，向来是高端及豪宅的聚集地，但由于限竞房的供应也出现了一批高性价比项目，给了刚需上车朝阳的机会。

  华樾国际

  喜提自贸区红利 首付260万起

  由于自贸区的规划，东坝成为朝阳的热点板块。华樾国际便位于金盏国际合作服务区核心的位置，比邻第四使馆区，享受双规划利好；距离3号线（在建）、12号线（在建）双轨交汇楼梓庄桥西站约400米。

  项目由首开、金地和旭辉三大开发商联合打造，限价6.9万/㎡。89㎡三居三面宽朝南，户型方正，采光充足；126㎡四居南向三面宽10.6米，超大窗墙比，采光、观景效果极好。

  华樾国际延续了华樾北京的热销基因，一期已经售罄，二期即将登场，仅200套房源，看中的朋友这次千万别再错过。

  禧悦学府二期

  地铁上盖 入市在即

  首创禧悦学府二期，距离地铁6号线西黄村站仅100米，坐享石景山、海淀双两大区域发展红利，主力户型为70-115两至四居，共计400户左右，预计在单价7万/㎡左右。

  项目周围教育资源十分优质，北京市石景山外语实验小学分校与规划中的北大附中石景山学校分布在侧。同时其余商业、医疗、教育等生活配套也十分齐全。

  以上便是为大家推荐的新出置业刚需榜，在春节期间许多售楼处不仅不打烊，还会推出多重优惠，如果有置业计划不妨在趁机去看看。