乐居买房讯 继2月1日3宗商业用地之后，今天（2月2日）北京又迎来3宗地块竞拍，分别位于顺义新城以及通州文化旅游区。其中顺义新城住宅用地不限价，3宗地块总起始价85.14亿元。
最终，因开拍前仅获得一家企业报名，通州文化旅游区通马路综合交通枢纽F3其他类多功能用地由北京公联鼎晟交通枢纽建设发展有限公司以7.73亿底价成交。
天眼查信息显示，该公司为北京公联公路联络线有限责任公司子公司，已并入首发集团旗下，为国资委下属企业，主营业务为城市道路及配套设施的建设及运营管理。
具体来看，地块位于通州文化旅游区，紧邻地铁7号线万盛西站，该地块将以临时“三通一平”形式供地，具体位置信息如下：
根据土地出让文件显示，地块属性为F3其他类多功能用地，总建筑规模176180平（其中地上建筑规模117000平，地下建筑规模59180平），包括枢纽交通设施43700平（地上30850平，地下12850平），枢纽一体化开发132480平（地上86150平，地下 46330平）。起始价7.73亿，建筑高度36米，局部为45米。
据悉，通马路交通枢纽是城市综合客运枢纽，是一座“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合的交通枢纽综合体。
该枢纽需满足以下的五大功能：
1、需保障枢纽与轨道交通线路的衔接换乘；
2、地面公交的衔接换乘，方便居民日常出行；
3、为出租车、自行车与公共交通之间的相互衔接提供条件；
4、设置“公交快线”，保障环球影城环京公路运输游客的客流需求；
5、为环球主题公园提供应急停车场。
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