土地资源不可再生，生态园林弥足珍贵。在北京，高楼大厦随处可见，而城市绿地却并非触手可得。纵观北京楼市格局，如果某楼盘临近公园绿地，自会成为一大亮点吸引买房人群的目光，公园地产的标签也就随之而来。

  推窗见景，下楼即是公园——是很多购房人理想中的生活状态，北京最为知名的朝阳公园、南海子公园以及奥森公园-东小口公园一度成为置业热门区域。那么，这三大公园所在的板块，买房人应该如何选择？

  来看下这几大公园周边的楼盘基本情况。

  先看朝阳公园。周边的社区虽是扎推出现，但“豪宅化”现象严重，譬如东山墅、缦合·北京、“泛海三兄弟”，京润水上花园、公园大道，棕榈泉等将朝阳公园围得“水泄不通”，动辄千万甚至过亿的房价早就在此地筑起了极高的价格壁垒，刚需购房者只能望洋兴叹。

（朝阳公园北侧顶豪 合生霄云路8号）

  大兴区的南海子公园，周边低总价社区不少，然而河西区限竞房扎推，红海一片，在70/90等政策的限制下，顶着天花板做产品，难免出现同质化现象。

  而横跨北四、北五环的奥森公园+东小口公园复合景观带，或许能在这一轮PK中胜出。

  奥森公园是北京公园圈子里的“大哥大”，占地680万平方米，绿化覆盖率95.61%，为北京北部地区提供着源源不断的生态活力。而处在奥森公园北部的东小口城市休闲公园（占地110.5公顷）、太平郊野公园等一众城市绿地集合体，与奥森公园首尾相连，筑起了北京北部一条绵延近9公里的城市生态景观带。

（奥森公园+东小口公园复合景观带）

  而这条绿化带周边的新房项目却屈指可数，细细看来，临着东小口公园北侧，由北京建工、住总、首开三大品牌开发商联合打造的奥森ONE将成为最佳选择。

（奥森ONE效果图）

  从区位图上来看，奥森ONE处于这条景观带正北端，实际距离不足500米，既规避了离得太远影响观赏性和实用性，也避免离得太近影响个人生活的隐私性。此外，龙德广场、新都生活广场、中日友好医院、昌平中西结合医院等生活配套也林立项目四周，为业主的日常生活提供更多便利。

（奥森ONE区位图）

  当然，奥森ONE最吸引人的一点莫过于绝美的观景视野：

（奥森ONE南向视野）

  汇天林城貌，献一隅之地...奥森ONE，是真正可以实现推窗见景，与近1000万平方米城市公园绿地亲密接触的生态大宅。况且，能够将如此庞大的景观尽收眼底，在北京的新房项目里寥寥无几，也足见其稀缺性。

（奥森ONE样板间实景图）

  奥森ONE虽坐拥得天独厚的地理优势，但自身产品和价格却十分友好。项目整体打造75-138㎡两至四居，刚需刚改需求皆可满足。价格方面，奥森ONE限均价58858元/㎡，按照最低的总价347万来算，首付比例最低122万，性价比并不低。（具体房价还需咨询案场，此处只做参考）

（奥森ONE样板间实景图）

  当下正处于价格洼地的奥森ONE，只有亲身走进，才能深刻感知其恢弘大气的视野格局，以及能够给予购房者的生态居所新体验。