近日，国务院印发《中国(北京)、(湖南)、(安徽)自由贸易试验区总体方案》和《中国(浙江)自由贸易试验区扩展区域方案》，将在北京、湖南、安徽设立自由贸易试验区，引发广泛关注。至此，自贸区数量已扩容至21个。9月24日，就在《方案》发布后三天，中国（北京）自由贸易试验区正式揭牌，标志着这北京自贸试验区正式成立。

  作为第六批新进城市，北京自贸区虽姗姗来迟，但其含金量却非常高。

  根据《方案》显示，建立中国（北京）自由贸易试验区是党中央、国务院作出的重大决策，是新时代推进改革开放的重要战略举措。随着北京自贸区建立，将进一步释放城市的潜力和发展动能。这也预示着自贸区覆盖板块将迎来更大发展。

  自贸区登上战略性地位 区域价值提升

  从《方案》内容来看，北京被定位为“具有全球影响力的科技创新中心，加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区”，着力构建京津冀协同发展的高水平对外开放平台。在所有自贸区中，北京自贸区的定位最为独特。

  同时值得一提的是，从《方案》中规划的范围看，北京自贸区的实施范围将有119.68平方公里，涵盖科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区三个片区，其中明确指出国际商务服务片区中将包含北京天竺综合保税区。这也意味着，未来在自贸经济版图中，北京顺义区将成为发展重点之一，区域价值得到进一步提升。

  作为北京重点发展的新城之一，顺义是面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。首都国际机场及临空经济核心区，是新城发展的枢纽核心，潮白河风景区和温榆河绿色生态走廊，是新城发展的生态屏障，中心区、空港区、河东新区三城区，是新城发展的城市载体。

  随着未来北京天竺综合保税区划入自贸区片区内，或将进一步提升区域价值，其周边经济发展、生活配套设施、轨道交通建设等多方面也将迎来快速发展。

  身处红利释放核心 发展潜力巨大

  自贸区虽然不是个新鲜词，但它正值风华正茂时，其价值也正在清晰地、按部就班地显现。随着北京自贸试验区建立、国际商务服务片区迅速发展，红利释放，将给临空经济区发展带来无限想象。

  从地理位置来看，富力首开·金禧璞瑅与北京天竺综合保税区直线距离约10公里，地处中央别墅区、未来科学城、临空经济区三区交汇之核，本就享有中央别墅区成熟资源和配套。此次自贸区建立后，更是利好叠加，金禧璞瑅将再次迎来新热潮。

  众所周知，中央别墅区以生态环境闻名。金禧璞瑅周边罗马湖公园、滨水森林公园等7大生态公园环绕；御河、温榆河、方氏渠3大水系环抱；北望燕山山脉，天然绿肺优渥，温榆河生态走廊的加持，成就都市稀缺生态居境，堪称北京最宜居板块之首。

  追求原生态，固然要与城市保持适当距离，但也并非不食人间烟火。

  依托于“三横三纵双轨一空”的立体交通网，从金禧璞瑅出发可快速连接望京商务区、国贸CBD、国际机场等主城经济、生活圈，周边还有马术俱乐部、高尔夫球场、商业会所环绕；8大集中式购物中心、11大专业医院，生活娱乐配套完备。让原生自然与市区繁华之间可以快捷转换，左右兼顾。

  家庭改善大“室”所趋 细节体现匠心

  未来随着临空经济发展，区域内将迎来更多高新技术人才，比起居住需求，他们更加注重优质的生活方式和宽阔的生活空间。

  金禧璞瑅不受70/90政策限制，全盘均为140-160㎡墅区精妆洋房、360-430㎡精工光幕叠墅，最大楼间距约30-40米，品质生活与空间私密性兼具。

  其洋房产品采用超大南向三面宽布局，约7米多功能可变横厅，270°转角阳台、双面观景，让空间成为光的容器。

  叠拼则采用上下双叠，其中下叠南入户，坐拥南向院景，上叠北入户，悠享北院及星空露台。值得一提的是，叠拼产品单层面积均超过100㎡，空间尺度优于同类产品。下叠还有270度宽幕阳台，其中下叠产品270°的广角边厅，让空间与庭院无界交互，主卧套房还有7.2米南向超大采光面；5+1区动静分明。

  不仅如此，上有老下有小的他们，在置业时还要考虑到孩子的教育问题，以及老人的生活环境。这一点，在金禧璞瑅也能得到完美解决。金禧璞瑅从国际学校、康养、商业等多维度切入，打造步行半径内，全龄层、全维度繁盛生活配套。

  签约全球知名教育集团诺德安达国际学校，将为6至18岁学生提供高品质的十二年一贯制双语教育。学校融合中西教育理念，全方位、多角度的学习与生活，全面提升学生在全球背景下必备的核心素养。国际学校南侧是6万平的国际级康养社区，提供先进的医疗设备与服务模式，让老人悠然安享晚年生活。

  金禧璞瑅还配有约4万方旗舰商业，融合精品商超、特色餐饮、丰富儿童业态等，集多种国际化高端业态于一体，多重需求家门口即可解决。由此看来，金禧璞瑅具备复合型优势，为改善客群提供了一个置业最优选。