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复刻经典大盘 首付88万上车亦庄橡树湾丨谁是销冠
来源:乐居买房2020-09-09 05:58:07
摘要
34万平超大体量,2200余套低密洋房+小高层组合,择址“亦庄之芯”的亦庄橡树湾,不由得让人联想到15年前海淀橡树湾的传奇,从案名发布到临售开放,亦庄橡树湾一直备受业内和购房人的关注。

  34万平超大体量,2200余套低密洋房+小高层组合,择址“亦庄之芯”的亦庄橡树湾,不由得让人联想到15年前海淀橡树湾的传奇,从案名发布到临售开放,亦庄橡树湾一直备受业内和购房人的关注。

首付88万上车亦庄橡树湾

  9月4日,亦庄橡树湾样板间装修完毕,《谁是销冠》节目组第一时间前往品鉴,华润置地华北大区京中事业部营销负责人刘雪雷与《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居数据管理员亮哥一道,点评品鉴样板间的同时,探讨当下影响年轻人置业的多重因素,全面剖析亦庄橡树湾的核心价值。

  点击视频,看看三位大咖都聊了些什么↓↓

  复刻经典

  大亦庄来了橡树湾

  15年前,华润在北京的第一个橡树湾,落在了彼时相对“荒凉”的上清板块,首期推盘8600元/平,在当时周边普遍6000+元/平的现房中,十分高调。

首付88万上车亦庄橡树湾

  时至今日,海淀已经成为了中国硅谷,橡树湾单价破9万,“买下橡树湾的业主,都感谢当年‘推’了自己一把的人。”在节目的开头,亮哥讲述了海淀橡树湾的传奇。

  有了参照物,更容易明确标的价值。今年春节过后,华润+中交以46.7亿竞得通州马驹桥不限价宅地,8月定名亦庄橡树湾,与海淀橡树湾遥相呼应,复刻经典,意在延续传奇。

亦庄橡树湾效果图亦庄橡树湾效果图

  对比之下,可以发现很多相似点。韩乐表示,两大橡树湾不仅在规模体量、设计理念、产品形态、品质上十分相近,最为重要的择址标准也有着惊人的相似。2018年,北京提出“三城一区”概念,其中就括中关村科学城和北京经济技术开发区。

  当前,亦庄拥有奔驰、拜耳、康宁等超过90家世界500强企业,中芯国际、京东方、北汽新能源、首药控股、艾美生物等大量“高精尖”企业入驻,同时,亦庄产业向人智能化转变,腾笼换鸟。

首付88万上车亦庄橡树湾

  2019年,亦庄GDP为1932.8亿元,增长8.9%,规模以上工业总产值4200亿元,财政的丰盈,意味着区域内基础设施、配套的快速落地和兑现,同时大规模的产业集群,必定对人群有着强大的吸附力,“一南一北两大橡树湾好像都赶上了一个区域腾飞的节点。”韩乐如是说道。

  择址亦庄之心

  全配套解忧置业难题

  今年7月,北京经济技术开发区官网发布了《北京亦庄新城“亦城之心”地区控制性详细规划(街区层面)(2020年-2035年)》,规划明确提出“亦城之心”是亦庄新城的几何中心、文化功能核心、生态网络中心和创新服务中心,是亦庄新城落实"三城一区"发展战略的重要区域。

首付88万上车亦庄橡树湾

  而亦庄橡树湾正位于亦庄之心的重要生活配套区马驹桥板块,具有得天独厚的地理优势。

首付88万上车亦庄橡树湾

  刘雪雷表示,在疫情最严重的时候华润和中交敢于拿地,一是对未来市场的预期和信心,二也是因为地块本身优质,周边的城市形象、环境和配套等具备可塑条件。而今北京不限价宅地累计出让35宗,楼面价节节攀高,新房二手房市场全面复苏,足见华润的远见。

  交通上,亦庄橡树湾直线约1.5公里为京沪高速,距离五环直线8公里,6公里快速到达亦庄核心区,西南侧预留规划中的M21(S6)号线马驹桥站的接驳条件,而S6号线串联两大机场,途径北京城市副中心。韩乐分析,便捷的交通条件使得亦庄橡树湾居住辐射范围更广,除了工作在亦庄的年轻人,国贸CBD,副中心运河CBD板块亦可考虑在此置业。

亦庄橡树湾区位图亦庄橡树湾区位图

  而项目周边大族广场、亦庄创意生活广场、BHG等生活配套丰盈,社区内自带下沉式商街;5公里范围内有马驹桥镇中心幼儿园、亦庄实验中学、耀华国际学校等教育资源,且自身配建一所幼儿园。超全配套一站式解决置业难题。

  首付88万起

  品质精装一步到位

  “当下年轻人买房置业,对首付比例、是否精装、有无地铁等十分敏感,买房往往是全北京挑选。”亮哥道出了当下年轻人的置业观。

  由于拿地成本低,亦庄橡树湾给出的价格也诚意十足——首付88万起,对应的正是年轻人需要的79平、92平、121平的两-四居刚需刚改产品。且79平及部分92平产品可做到普宅,首付比例更低。

亦庄橡树湾92平三室两卫户型图亦庄橡树湾92平三室两卫户型图

  不仅如此,与亦庄橡树湾深知当代年轻人“没时间、怕麻烦”的特质,产品上全部精装交付。钢木复合入户门,全屋品牌壁纸,预处理吊顶+地暖,并增配新风系统,购置基本家具即可入住。据刘雪雷介绍,因为拿地成本较低,亦庄橡树湾曾多次在精装修上进行增配,以提升品质。

《谁是销冠》活动现场《谁是销冠》活动现场

  以亦庄橡树湾对外开放的是92平的三居双卫产品为例,南北通透格局方正,270度观景大飘窗甚是打动人。细节处,玄关、洗衣间、双卫、L型厨房等各个功能空间尺度适宜,北侧次卧与书房可做打通处理,为生活预留更多可能。

亦庄橡树湾92平样板间实拍亦庄橡树湾92平样板间实拍

  亦庄橡树湾总建筑规模约34万平,由30栋纯洋房+小高层组成,共计2288套房源组成,是典型的品质大盘,且是不限价的纯商品房,未来流通性更强,且首付88万起,对比日前亦庄近日拍出的4万+楼面价,性价比不言而喻。

亦庄橡树湾效果图亦庄橡树湾效果图

  据悉,亦庄橡树湾最快将于9月底开盘,推出少量房源先行销售。亦庄城心临铁大盘,超低首付上车大亦庄,华润+中交在能否在亦庄复制“橡树湾”传奇?让我们拭目以待!


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