正文

  本文首发于微信公众号：新浪北京房产。（视频拍的过于“生图”，出于某些神秘力量，还是放在关键字弹出，想看的小伙伴微信关注：新浪北京房产，私信：明月）

  由于早期工作的关系，丸子全国各地出差，看过很多房企的标杆项目。对于绿城，印象最深的是在《legal high》热映期间拜访杭州，谈吐风趣的销售经理介绍过项目之后，敲黑板的做了个总结：我们的产品，颜值即正义。

  南学北渐，绿城北京今年花开三处，各自精彩。在逐一拜访过旧宫、台湖，将奥海明月作为最后一站踩盘之后，心生感慨：颜值即正义的绿城，这次选择更务实。 有多“实在”呢？经常看房的朋友一定对开发商的暖场活动不陌生，插花、手工艺，奥海明月则不太一样，由于客户多为北边自住家庭，对通勤有刚性需求，绿城直接在售楼处办起了“Mr.moon深夜食堂”，晚上6点到11点提供自助晚餐，客户们下班来看房，砍价不耽误恰饭。

看得丸子都饿了

  一同踩盘的几位业内朋友，也都相继发了微博。普遍一句话是“还可以啦”，“不错啦”，言语中透着意犹未尽——算算楼面价37407元/平和限均价58858元/平，业内心里明白，目前的产品，已经拿出了绿城最大诚意，毕竟样板间大部分承诺为交标。 所以，今天丸子准备在这“虽然不帅，但很实在”的样板间里，为你挖一些细节供参考。 

（买房群的网友早已迫不及待） 

  话不多说，咱先上图

  这次奥海明月开放的样板间，是89平的B2a全明边户，户型图就是下边儿这个，是南向客厅+主卧、北向次卧+书房、明厨双卫的经典配置。整体来看，南北通透，空间规划合理，是个“经济适用型”的好房子。

奥海明月89平户型图

  客厅面宽3米7，在89平三居双卫户型中这个尺度是正常发挥，进门后感觉还算宽敞，餐客一体增加了空间的通透感和尺度感，窗墙比ok，视觉上更开阔（当然也有一点小小的遗憾，就是没有阳台或飘窗，不过这样室内可用空间就更大了一些）

奥海明月89平样板间客厅

  主卧套宽3米2进深5米36，明卫。值得注意的是，主卧的门做在了房间的南侧，这样一是可以保证主卧的私密性，二也避免了餐厅对着卫生间门的尴尬，小细节出还是可以看出绿城的用心。

奥海明月89平样板间主卧

  而客卫洗卫浴三分离设计，能够保证家庭人口多时卫生间的高效利用。客卫的洗手盆尺寸稍稍迷你了一丢丢，但奥海明月在洗手池旁边做出了洗衣机位和置物架，不要小看这个小小的家政空间，住起来就知道它有多实用了。

客卫台盆及洗衣机位

  北向的卧室+书房尺寸不大（书房大约6平），中间的墙非承重墙，可以打通，样板间做了打通处理，多了一种变通的可能~ 另外一些不容易被注意到的细节，也很打动丸子： 1. 钢木复合门+海贝斯电子锁，家门口的安全和面子，成本不能省。多合一控制面板，一键开关灯便捷实用，中央空调进一步提升居住舒适度

奥海明月精装细节

  2. 壁纸交付，且是无缝贴合，可以参考绿城已交付的西山燕庐室内壁纸贴缝处理，美观，还能减少壁纸翘边儿破裂的风险

西山燕庐已交付室内壁纸实拍

  3. 卫生间防水工艺扎实，干区墙面防水做到了80厘米、湿区做到了2米（一般是一米五），返潮、漏水的风险基本就被规避掉了，而且卫生间和厨房都设置了过门石，这样即便忘记关水龙头，也不会有“水漫全屋”的尴尬

奥海明月卫生间过门石

  4.卫浴品牌是科勒或同档次，厨房用具是老板电器，不算顶配，但绝对够用，下沉式台盆+台面防水沿儿，汤汤水水不容易流到地上

奥海明月厨房下沉式台盆

  其实说了这么多，最最重要的一点是，奥海明月每个功能区保证够用的尺寸，客厅的大沙发、卧室的三开门衣柜、客卫的洗衣机，各安其位，样板间做的很实在。

  需要注意的是，奥海明月户型非常多，除了主力的89㎡-131㎡三居，143㎡-145㎡四居外，还有64㎡的两居和48㎡一居，选房难度较高。据置业顾问透露，目前奥海明月案场已累计到场5000组，到场人数超万人，人气十足。预计本月开盘，可能又是需要拼手速的时刻了。

  不过我们的选房能手小熏将在近期撰写奥海明月的选房攻略，供您参考，敬请关注。 

  总的来说，对得起价格。随着各项审批进度的推进，东小口双星开始陆续解开面纱，进入实战。接下来，就到了比拼拿证速度了。从目前买房群的意向看，奥海呼声更高。

  您觉得呢？