乐居买房讯 杨枫 发自北京 8月27日,北京市三宗宅地开拍,均为不限价地块。其中顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081 、6082 、6084 、6086 地块二类居住用地,起始价为人民币24.34亿元。建筑面积146004.08平方米,除建面32500平方米的商业用地外,其余均为住宅用地,起始楼面价16671元/平方米。
该地块仅平安、城建2家房企参与,但城建并未报价,最终,平安以底价24.34亿元收入囊中。
地块位置图
据挂牌文件显示,该地块位于顺义区仁和镇,四至范围:北至仁和园四街,东至顺福路,南至南环路、西至富林路。将以“六通一平”形式供地,住宅用地容积率1.6,控高45米。
合硕机构首席分析师郭毅点评道,仁和镇地块周边产业人群聚集,存在基础的人群需求,并且地块起始楼面价低,不限价,所以未来在价格、产品、杠杆的使用上、营销的推动上会有比较好的运营度。此外,品牌房企若能合作,或许能对整个片区的关注度起到拉升作用。
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