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  自2018年中旬第一批限竞房入市以来，京城楼市进入了更加平稳的发展阶段。限售价，竞地价的土地竞拍模式让开发商和买房人逐渐开始思考一个问题：北京未来的房价，是否会更偏向于买方市场？

  后限竞时代已至 上车海淀时不我待

  2017-2020年，北京限竞地块成交量分别为44宗、40宗、21宗、6宗。数量逐年减少，出生即是高点，限竞时代正逐渐退出历史舞台。

  自2019年下半年开始，北京出让的不限价宅地数量激增，海淀尤为明显。且当下海淀即将入市的众多新房项目中，售价也将突破8万/㎡。

  限竞与不限价的交替时代，已经开启购房的最佳窗口期。这对购房者而言，无疑释放了一大重要信号：上车海淀的机会已经不多了。

  纵享海淀成熟配套 新中式低密洋房开动限竞末班车

  美好生活如何定义？

  或是择一方怡然天地，归一处生态雅居，享十里繁华，尽天伦之乐。

  在西山锦绣府，你想要的一切都能被满足。

西山锦绣府效果图

  依山傍水，自然人居

  西山锦绣府坐落于北京市海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东，项目南侧紧邻京密引水渠，一河之隔便是国家3A级旅游景区百望山森林公园，5公里范围内，驱车可抵达圆明园、颐和园、香山公园、中关村公园等众多自然生态园区，依山傍水，静谧宜人。

西山锦绣府效果图

  便捷交通，畅达四方

  西山锦绣府距离地铁16号线西北旺站仅800米，向南行驶3站可便捷换乘地铁4号线。此外，项目还形成了“三横三纵”交通格局，驱车向东行驶800米可以抵达南北向交通干道永丰路，由永丰路出发，沿后厂村路继续东行，可快速接驳京藏、京新两条高速轨道，南北还有北清路、北五环两条交通动脉承接，畅达四方。

  商圈环抱、坐享繁华

  项目周边3大成熟商圈环绕，华润五彩城、百旺商城、以及在建的大悦城等众多大型商业综合体林立，30分钟便可抵达。休闲娱乐、购物聚餐，一体化便捷式生活体验尽情享受。

  学府林立，桃李满园

  海淀自古以来便汇集着众多优质教育资源，广为人知的清华北大等高等学府坐落海淀教育核心区域，为国家输送着高精尖人才，形成了纯粹、卓越的学术氛围。而在西山锦绣府周边更聚集着人大附中、北大附小、中关村三小等众多知名院校，丰厚的教育资源配套、为子女的美好未来保驾护航。

  海淀新房供应逐年较少，在一众8万+的不限价红海中，上车海淀似乎愈发困难。

  后限竞时代，单价58622万/㎡的新中式热盘“西山锦绣府”，或将成为入驻海淀的最佳机会。

  180㎡四居生活一步到位 海淀核心高端人生即刻开启

  为家造一种应有的模样。

  西山锦绣府为海淀区少有的新房热盘，“水·木·清·华”四大景观组团，7万平米商业咫尺之遥，万科物业加持，宽阔门庭，局部石材立面，金属挑檐，用建筑的恒久承载家庭美好的恒久，为高端生活创造了无限可能。

  不拘泥于对小户型的热衷，西山锦绣府在户型上设计了更大尺度的空间格局，让居住舒适感再提新的高度，更让归家置业的人生理想一步到位。

  有一种幸福，叫作三代同堂。赡养父母，陪伴子女，尽享人生天伦之乐。西山锦绣府精心设计出了180㎡超大空间户型，3卧室+独立卫生间分散布局，在保证家庭成员生活便捷性的同时，又充分保障了各自的私密性。

  南向双卧室套房夹客厅的经典眼镜户型设计，12米超大面宽，采光观景两相宜。衔接自然风光，融于生活细节，美好生活从此开启。

  科技、人文、教育、生活诸多利好包裹之下的海淀区，在限竞时代近尾声的当下，珍藏着西山锦绣府这颗熠熠生辉的末代限竞王者。

  一府锦绣河山，十里春光弥漫。

  新中式低密洋房之美，待您品鉴！