79亿！中海竞得亦庄新城不限价宅地|土拍速报-土地解析-北京乐居网

79亿！中海竞得亦庄新城不限价宅地|土拍速报

来源：乐居买房2020-08-03 16:31:58

摘要

居住用地规划容积率为2.5，建筑控制高度为80米，绿化率为30%。

** 8月3日，北京市两宗经营用地公开竞拍，均位于经济技术开发区。其中经济技术开发区河西区 X46R1、X46R2地块起始价为64亿元，建筑控住规模201473.8平方米，起始楼面价约31766元/㎡。

该地块吸引了中海、金茂、合生、建发、保利+中交、华润+城建共6家房企及联合体参与。竞拍伊始，建发最先举牌，经过66轮竞拍，最终，中海以79亿收入囊中，溢价率23.44%，楼面价39211元/㎡。

亦庄新城不限价宅地成交

挂牌文件显示，项目用地具体四至范围为东至博兴七路，南至兴海路北侧X46G1绿地，西至博兴八路，北至泰河三街；建设用地使用性质为R2 二类居住用地、A334 托幼用地。其中，居住用地规划容积率为2.5，建筑控制高度为80米，绿化率为30%；托幼用地规划18班幼儿园。

对于该宗地，合硕机构首席分析师郭毅认为，纯商品房地块的供应在一定程度上弥补了河西区以限竞房为主、缺少品质住宅的供应缺口。此次出让的地块体量较大，产品打造的发挥空间大。此外，河西区近几年在不断提高城市能级，未来更能够承载高品质住宅的上市。

乐居特约资深地产评论人泽龙认为，南城五环外价值洼地具备后发优势，地块位于亦庄居住区的核心地带，叠加人大附中的影响力、南海子公园的优良环境及周边整体较好居住氛围的吸附力，都给了亦庄不限价住宅地块无限的飞升空间。

（点击视频查看地块实拍）

亦庄新城不限价宅地成交

标签：北京容积率经济技术开发区用地规划

重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

暂无评论, 您可以发起评论

maifang04 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题

最新主题楼盘推荐更多

正文