乐居买房讯 杨枫 发自北京 7月14日，北京市三宗宅地开拍，均为不限价地块。其中门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块R2二类居住用地，起始价为人民币11.65亿元，建筑控规40077.556平方米，起始楼面价29069元/平方米。
该地块吸引了中海、佳兆业、花样年共3家房企参与。竞拍伊始，佳兆业率先举牌11.89亿元，经过9轮竞拍，最终，佳兆业以12.6亿元收入囊中，溢价率8.15%，楼面价31439元/㎡。
据挂牌文件显示，该宗地位于门头沟区龙泉镇，将以“三通一平”形式供地，容积率2.0，控高30米。
合硕机构首席分析师郭毅点评道，该地块其实承载着不小的市场压力。石景山区域新盘聚集，对门头沟的客群会有一定的拦截作用，从去年开始，门头沟的市场去化速度就受到了明显的影响。
但未来随着石景山逐渐成为北京全面商品化的居住板块，门头沟的价格优势可能会更加明显。目前门头沟在售的商品住宅价格普遍维持在5万/平米上下的水平，石景山则是在7-8万/平左右。
“开发商未来需要在产品打造，品质营造，以及和石景山形成居住产品差异化等方面多下工夫。”郭毅补充道。
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