万科楼盘降价_房产家居_新浪网

[导语]自07年10月，万科在深圳、广州、成都、上海等地纷纷降价，引发了各地楼市震荡及社会热议，全国各地房企跟风降价......

中国企业家：万科降价真相调查

万科降价是真是假？万科为什么要降价？这会给万科与地产业带来怎样的冲击和震动?[全文][评论]

万科全国楼盘降价历程：
·08年3月首度回应称降价是最符合利益的选择
·08年2月万科打折风吹到长三角地区
·08年1月万科降价后1月销售额仍环比大跌70%
·07年12月万科深圳广州楼盘首次全线降价

新浪调查

王石言论

房价拐点是秃子头上的虱子显而易见

王石：房价拐点是秃子头上的虱子显而易见

一切皆因万科而起。这个在广州深圳掀起“杀价”风潮的中国领军房企，又开始在上海“洗盘”，与广州深圳“低于平均价开盘”的策略稍显不同，在上海，王石的万科祭出了在售楼盘直接优惠降价的策略，而这一时间结点，就在正月元宵节。王石认为，这次的宏观调控不仅仅针对房地产，银根紧缩等货币政策是针对整个经济过热、通货膨胀的势头，是一次宏观战略的调整。[详情]

各方回应

	房产商跟风楼市3月或现打折高峰由于其拥有的全国地产老大地位，万科降价之后基本都引起当地房价的全面下调。[详细]

·杭州商品房成交继续缩量深圳豪宅降价千万 ·保利拒绝跟随万科降价扩张速度不减 ·绿地紧跟万科带头降价大部分开发商延迟开盘至四月 ·合生推10套特价房优惠3000元每平米 ·富力岁末贺礼特惠房送奥迪车和停车位

万科各地动态

　　万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。这是2007年第二季度以来上海楼市折扣率最高的促销。“打折风”从珠三角刮到长三角，表明房地产市场的多区域调整已在进行，并呈扩散之势。[详情]

北京：万科降价范围继续扩大尾盘打折促销

万科启动广州、深圳等地降价销售策略以尽快回收资金的同时，北京的两个项目万科紫台和万科四季花城日前也在进行打折促销。[详情]

成都：万科成都领跌最高差价达1500元/平米

1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500—4600元/平米，远远低于2007年12月前的6000元/平米以上的价格。[详情]

上海：万科刮降价潮元宵节部分楼盘优惠5%

2月17日，万科旗下的上海万科房地产有限公司将在元宵节(2月21日)对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%。[详情]

武汉：降价风吹至武汉 4楼盘让利千万促销

据武汉万科方面统计，旗下4个楼盘共推出约300套房子，全部在90平方米左右。两天下来，已经签约200多套。[详情]

广州：万科领跌广州楼盘全线降价

07年12月9日，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘，不到两小时，首次推出的C栋156套单位即全部售罄，销售金额逾2.1亿元。[详情]

深圳：万科刮降价潮元宵节部分楼盘优惠5%

07年10月20日,万科以7500元/平方米的低价推出位于深圳龙岗坪山的万科金域东郡,开盘当天售罄;上海万科部分楼盘降价,平均降幅15%[详情]

深度分析

潘石屹：万科降价是在清理门户

SOHO中国董事长潘石屹认为，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。[详情][评论]

揭秘万科降价公式降价的下一站在哪儿

面对诸多的待开发项目所需求的资金量和有望跨入千亿销售额的远景目标，万科降价不失为明智之举。但万科选择的依据是什么[详情][评论]

贾卧龙：解密王石拐点论和万科降价之迷

2008年的楼市势必迎来房价震荡、拐点凸显。万科的行动如此的大张旗鼓，必然有其内在的真实目的和意图……[详情][评论]

·王子鹏：万科楼盘降价的三个层次目的
·王世泰：王石发话万科打折是为什么呢
·张辉：万科楼盘降价带给我们的启示
·项超：万科为何要领跌中国房价？
·杨红旭：万科楼盘特卖会意味着什么

楼市影响

鲁应红：从万科项目降价谈对房地产业的影响

其实每一个开发商及每一个项目在运作过程中都会根据自身利益作出涨价或降价的决定,万科的影响力一定要做多方面的评估[详情][评论]

贾图：万科降价会否引发楼市多米诺效应

降价现象不仅意味着王石有了促使楼市拐点日渐清晰的盟友，更意味着，越来越多的房地产商作出顺势而为的理性选择…[详情][评论]

地产老大万科降价的影响有多大

此次万科降价促销，是地产市场的真实反映，还是一个促销噱头？由万科刮起的这股降价风，究竟能不能影响周边房价…[详情][评论]

·胡子林：万科降价将引发楼市整体降价潮
·润物：万科自主降价效果远胜政府宏观调控
·万科降价刺激销售开发商死扛房价信心动摇
·万科降价条件苛刻京城房价未来走势扑朔迷离
·开发商观望促销策略万科降价影响上海楼市

媒体观察

万科扭捏降价打破死了都不降的金规铁律

第一财经日报：万科扭捏降价打破死了都不降的金规铁律

从广州深圳，到成都、武汉，之后是上海，万科几乎都是当地第一个举起降价大旗的。每个分公司走着看着，结果都在半遮半掩中直接打破“死了都不降”的金规铁律。王石也是一名商人，之前也充分享受过由房价飙升所带来的快感，降价，绝不会是“惺惺作态”那么简单的事情。[详情]

·中国经营报：万科带头低价出击楼市观望期或更长
·中华工商时报：深穗沪房价降温会否影响北京万科跳水引发拐点
·每日经济新闻：楼盘全线降价万科主动领跌动机何在

往期专题

相关报道

·万科销售环比降三成楼市回暖显乏力(8日07:11)

·新地产特别策划：万科降价图谋(15日17:01)

·万科今年或难顺利完成去年销售业绩(15日17:01)

·降价不是问题消费需求是关键(15日17:01)

·万科最需要开发销售高速运转(15日17:01)

·肖莉：中国住宅行业仍处整体上升趋势中(15日17:01)

·业内看万科降价(15日17:01)

·业内：万科上演降价热映剧(15日17:01)

·万科：降价项目仍有利润空间(28日07:18)

·万科带头降价绝非清理门户(24日08:26)

相关评论

·万科执行副总裁肖莉：需求刚性决定房价调整有限(6日08:06)

·疯狂折扣下我们究竟该不该买房？(3日11:59)

·“打折风”盛行 80%购房者选择观望(3日11:59)

·万科降价将引发楼市整体降价潮(3日11:58)

·2008年楼市走低是必然趋势(3日11:36)

·北京楼盘拒绝降价购房者开发商齐观望(3日11:23)

·评论：万科地产降价启示录(22日11:51)

·潘石屹：万科降价是在清理门户与拐点论无关(18日07:58)

·万科扭捏降价打破死了都不降的金规铁律(15日08:36)

·万科带头低价出击楼市观望期或更长(23日10:28)

往期专题