一线城市利率上浮房贷收紧
房贷收紧潮蔓延全国
调控深化 资金成本上升推动部分银行首套房贷利率上浮
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今年，银行新增房贷业务将会出现规模萎缩、利率上行的情况。银行将更有意愿将信贷额度配置到议价能力更强的企业信贷领域以及一些期限更短的贷款业务上面去，用更高的利息收益来覆盖其风险成本。鲁钧杰
北京楼市一个月“加息四次”
- 贷500万30年还1000万
- 6月5日，北京《新京报》旗下的公众号报道一个重要新闻：北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍；二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。
- 目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。
- 从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。也就是说，从5月初到6月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行4次“标准力度”的加息！
业内人士怎么看
- 随着调控的层层深入，未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三线城市，将面临调整风险。
刚需买房成本到底高了多少
- 我们以一套总价300万的房子为例，假设去年买房享受85折优惠，3成首付，并贷款30年，得到的月供和利息如下。
- 而今年，条件发生了些变化，首先是贷款利率上浮至1.1倍，其次是首付为3.5成，第三是贷款年限缩短至25年。得到的月供和利息如下。
- 虽然年限缩短了，但总利息却多了2万多，而月供也上升了15.78%。
