主持人：听说，“观望期”成为2005年中国楼市最流行的词语之一，各位可能也听说了，在宏观调控大棒之下，人们都在担心今天楼市的销售情况，但所谓衣食住行是人生四件大事，只要有需求，房子总能卖出去的。尤其是，我们的项目在品质上又有了那么大的提升，所以，2005楼市还是有亮点的，特别是本次上榜的项目，不仅仅是一般意义上的热销，甚至有些火爆。

　　现在要为大家开启的便是“2005—2006北京地产年度风云榜”名盘榜之“2005年度热销楼盘”，有请我们的颁奖嘉宾：北京市商会副会长王克林、浙江商会副会长陈俊先生为我们宣布“2005—2006北京地产年度风云榜”名盘榜之“2005年度热销楼盘”名单，并为他们颁奖。

　　王克林：“2005年北京地产年度热销楼盘”获奖项目是：长河湾、城市出品、格调、工体三号、国瑞城、华城、融城、尚东庭、上东三角洲、水郡长安、

　　主持人：有请获奖嘉宾走上星光大道，这些项目以最外在同时也最有效的销售数据为自己赢得了市场的尊敬和消费者的亲睐，他们得成功是市场的胜利，是产品的胜利，更是中国地产业不断进步的胜利，让我们向他们鼓掌致敬。

　　主持人：好，这时候活跃一下气氛吧。

　　主持人：下面我们请了青春美少女组合为我们带来歌曲，掌声有请！

　　(演唱《快乐宝贝》)

　　青春美少女：今天很荣幸参加2005—2006北京地产年度风云榜颁奖典礼，我们几个女孩子有几个内蒙古的，所以唱一下家乡的歌，祝各位新年快乐，也祝愿《安家》杂志越办越好。

　　(演唱《喝采》)

　　主持人：在这里要做一个重要更正，在热销楼盘中有一个楼盘叫“融域”，刚才不小心念成了“融城”，在这里非常抱歉。

　　主持人：看完了青春活泼的美少女表演，现在让我们回到颁奖现场，都说住别墅的人都是成功人士，但北京现在别墅开发是越来越多，品质也越来越好，种类听说也越来越多，更好的是，能够住别墅的人也越来越多了，风格也越来越纯粹，空间布局也越来越合理，总之，别墅生活越来越美，同时也越来越适合更多的人了，现在我们即将颁发的是：“北京别墅代表作”。现在有请我们的颁奖嘉宾：欧美同学会企业家联谊会副秘书长庄亮、浙江商会副会长陈俊先生宣布获奖企业并颁发奖章。

　　庄亮、陈俊：“北京别墅代表作”获奖项目是：碧海方舟、长岛澜桥、东方夏威夷、大湖山庄、观唐、金碧湖畔、丽嘉花园、庐师山庄、玫瑰园、香山81号院、运河岸上的院子、优山美地、原乡美利坚。

　　主持人：祝贺这些获奖项目，请两位颁奖！

　　主持人：这些获奖楼盘你听说过没有？

　　主持人：好像全部听说过了。

　　主持人：大家看到，每一个人背后都代表了一个别墅名盘。

　　主持人：再次谢谢两位颁奖嘉宾，也要恭喜各位获奖者。

　　主持人：有请北京别墅代表作获得者们走上星光大道。让我们鼓掌致敬，祝贺他们在2005年取得的成就，更祝愿他们在2006年取得更大的成就，同时希望我们的别墅开发者未来开发出更多的优秀作品，也希望未来有更多的人真正进入别墅居住时代。

　　主持人：对，最好把别墅价格定的低一点，更多人都可以住进去，但是楼盘有各个档次，满足不同认得需要。

　　主持人：就是，现在的地产项目越来越有自己的个性了，与众不同了。我记得十年前来到北京的时候，北京房子都像火柴盒，走到哪都一样，现在不一样了。

　　主持人：对，所以“北京地产年度特色名盘”奖项的设立，更多的鼓励我们的产品创新，表彰我们的产品表达能力，特色名牌越多，我们的生活就越多彩，现在我们即将颁发的是：“北京地产年度特色名盘”。现在有请我们的颁奖嘉宾：北京市奥组委宣传处处长胡春铮、亚太总裁协会副会长兼中国分会会长郑雄伟公布获奖项目并颁发奖章。

　　胡春铮：“北京地产年度特色名盘创新价值类”获奖项目是：北京万年花城、北京香颂、东方太阳城、2U香花畦、季景沁园、原乡美利坚。

　　郑雄伟：“北京地产年度特色名盘之综合价值类”：北京洋房、金都杭城、北京城建地产领地OFFICE、那尔水晶城、PeKing House首府、新世界太华公寓、一品亦庄、珠江帝景。

　　主持人：掌声恭喜获奖者。

　　主持人：有请14位北京最有特色楼盘的代表者走上星光大道，对他们的鼓励，正是对我们的社区更丰富多彩生活的喜悦，对中国地产产品的创造能力的鼓励，更是对生活多元化，人们选择多样化的自由权利的坚持，站在这样的微言大义角度上，让我们的掌声更热烈些。

　　主持人：回顾2005年的房地产市场，无论柳暗花明也好，峰回路转也好，前进的趋势势不可当，刚才也说了一个词叫“观望期”。

　　主持人：我记得去年房地产界还流行PK。

　　主持人：通过这些流行词，我们可以看到中国地产的流行发展、创新，关注2005年度北京地产十大流行词，关注那些让我们深刻变化的地产片断，请看大屏幕。

　　主持人：我们学习了一下去年的流行此，就有PK，说明竞争越来越厉害。

　　主持人：对，不光是住宅竞争厉害，写字楼的竞争也非常厉害。

　　主持人：我想知道北京的写字楼现在可以贵到3万多一平米。

　　主持人：对，我听到中原房地产开发的凯晨广场，居然每平米要价33800人民币，这么贵的写字楼不是铺人民币了，是铺金砖了。

　　主持人：好，接下来颁发的是“北京写字楼代表作”每一个都是精品，有请我们的颁奖嘉宾：中国商业地产联盟秘书长王永平、中国商业地产联盟秘书长钟铁滨献身为我们公布获奖名单及颁发奖章。

　　王永平、钟铁滨：北京写字楼代表做获奖项目是：凯晨广场、BDA国际企业大道、北环中心、北京万达广场、北京城建地产富海大厦、富卓大厦、金地中心、兰花国际、中坤大厦、住邦2000商务中心。

　　主持人：好，祝贺这些创造优秀写字楼的代表们，下面看看你们在星光大道上秀一秀。

　　主持人：让我们为他们鼓掌，我想大家的掌声既是对他们成绩的鼓励，同时也催促着北京写字楼开发商开发出更多更高品质的产品，当然我们也希望价钱再便宜点，品质更好一些，物业服务更好些，收费更低一点。

　　主持人：祝贺这些朋友们，我其实很佩服房地产界的精英，因为这个江湖是需要特别人种，需要特别的英雄豪杰才能在这里面混事。

　　主持人：是的。

　　主持人：主持人：刚才说到写字楼，还有商业地产。

　　主持人：这也是为北京争光的奖项。商品社会，商业为王，北京商业地产开发经过一番波折后，无论是产品建造还是后期经营，已经更加成熟了。众多的国外知名品牌商家的进驻就是证明。现在我们将要颁发的是北京商业地产代表作，有请我们颁奖嘉宾：中国商业地产联盟秘书长王永平、中国商业地产联盟秘书长钟铁滨先生为我们公布获得“北京商业地产代表作”的项目并项目为他们颁发奖章。

　　王永平、钟铁滨：北京商业地产代表作获奖项目是：北京大钟寺国际广场、北京国际中心商城——北京商业地产代表作之最具投资价值商业地产项目，北京国际中心商城——北京商业地产代表作之最佳设计商业地产项目，家上Home+新生活广场——北京商业地产代表作之最具投资升值潜力商业地产项目、庄胜广场南馆、中国红街。

　　主持人：再次恭喜各位！

　　主持人：有请领奖嘉宾走上星光大道！今天的星光大道真是群性璀璨，6颗商业巨星行走其上，为了我们未来的商业活动有更好的空间格局，为了我们消费消遣有更好的场所，让我们诚心诚意地为他们鼓掌，也希望北京的商业地产能吸引来更多的国际品牌，让我们早日进入到国际化消费的怀抱中。

　　主持人：今天我们来的都是地产界的精英，好像这个领域当中的人是蛮懂得享受生活的，我不是说花天酒地，只是说他们会追求自己的目标，是兴趣爱好。

　　主持人：懂得工作、懂得享受，懂得人生。

　　主持人：对，比如我们知道的比如有一些徒步去南极、登山、去非洲探险，还有拍电影的，让很多人大开眼界。潘石屹潘老板拍电影了好多人都是听闻大名，名字很奇怪，是叫阿司匹林。

　　主持人：跟药名一样，现在让我们欣赏精采的片花，这可是公映前的首次公开亮相。请大家观看！

　　主持人：感谢潘老师的热情出演！《阿司匹林》在拍了一年多的时间后终于迎来2月14日情人节的全国首映。我们可以看出潘总求爱和卖房子一样直接，我们要祝福潘石屹，祝他实现梦想。刚才给潘总做了广告，下面要为房地产做广告了。

　　主持人：本来要请潘总过来的，但是要让他表演节目，没想到他临时开溜，先放他一马吧。

　　主持人：对于北京地产而言，很多的项目的未来发展空间是可以预先判断的，所以每年土地拍卖总是高潮低谷连绵不绝，所以有些楼盘一放出开始建造的风声，前来洽谈购买者就已经络绎不绝。所以我们可以预计2006年北京楼市是有亮点的。

　　主持人：对，下面谁来公布亮点呢？现在有请我们的颁奖嘉宾：北京市工商联副会长王克林先生，为我们公布获得“2006年北最值得期待楼盘”获奖者名单并为他们颁发奖章。

　　王克林：2006年最值得期待楼盘，包括写字楼、公寓、别墅、商业地产、建筑综合体，获奖项目是：北京中体奥林匹克花园、北京国际中心3号楼、官苑8号、辉煌国际广场、华润上地项目、合生国际花园、新龙城、亿城天筑、一瓶——2006年最被期待的天赋豪宅、优山美地格拉斯小镇——2006年最值得期待的别墅、珠江御景、主场。

　　主持人：台上嘉宾可以互相交换名片，领奖的机会也是交汇的机会。

　　主持人：再次感谢两位颁奖嘉宾，让我们用掌声祝贺他们，接下来请大家走上星光大道，接受大家的注目礼。走在星光大道上的是将在2006年北京地产市场上发出万丈光芒的地产明星。让我们为他们鼓掌，同时，我们也将期待他们兑现今天的诺言，在2006年的北京市场上做出自己卓越的贡献。

　　主持人：我们看到的是2006年最值得期待的楼盘，其实很多楼盘项目的潜力是来自区域的潜力，地段很重要。

　　主持人：我们讲不能鼠目寸光，买房子要有眼光，什么地方最具有升值潜力这要告诉大家。

　　主持人：下面告诉大家什么项目最有升值潜力的项目，请看大屏幕！

　　主持人：谢谢！过程我们在宣传片当中看到了一些新的景观、新的风景。接下来要为我们展示出来的项目有点交叉，一个是北京地产十大品牌企业，还有一个是跨区域地产品牌北京表现力十强企业，所以这两个奖项我们一并颁发。

　　主持人：接下来要请出的开奖、颁奖嘉宾：北京市奥组委宣传处处长胡春铮、北京商会主任张进先生为我们公布获得“北京地产十大品牌企业”和“跨区域地产品牌北京表现力十强企业”的企业名单并颁发奖章。

　　胡春铮：获得“北京地产十大品牌企业”的有：北辰集团、合生创展、华远地产、建工地产、加拿大LVC集团、首创置业、新世界中国地产、中海地产、中坤投资集团、中原地产。

　　张进：获得“跨区域地产品牌北京表现力十强企业”的有：北京置信华安房地产有限公司、复地(集团)股份有限公司、富力地产、和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司、吉安置业、凯德置地、顺驰中国控股有限公司、万达地产、万科地产、新世界中国地产。

　　主持人：恭喜以上获奖的企业，请二位嘉宾为他们颁奖。

　　主持人：请为他们戴上奖牌。

　　主持人：在这里我们看到，其中新世界拿了两项大奖。

　　主持人：现在我们看到新世界商圈已经形成了繁华的商圈，其实在早年是破烂的旧城区，香港新世界集团用了12年，投资150亿改造开发，不愧为香港老牌地产劲旅。很多人说了，他们把政府的事都做了。

　　主持人：现在让我们鼓掌有请，请他们走上他们的荣誉之旅。

　　主持人：走上星光大道。他们最有资格获得人们的欢呼，因为他们的表现，我们才有了那么多优秀的项目，有了更加可以预期的美好生活，有了更加强盛的企业以应对国际化竞争时代的挑战。谢谢你们！

　　主持人：我们说品牌的诞生还有一系列品牌推广行动，都有着推广产品和推销品牌文化的双重目的，对于身处2005年这个特殊的历史环境下的北京地产业而言，年度10大品牌推动力行动张扬的不仅仅是企业和产品自身的信心；也是北京地产业无论身处何等境况，仍然会蓬勃向好发展的信念表达！更是北京地产无论在产品规模还是质量以及理念和品牌文化取得长足进步的自我证明！下面我们颁发的是“年度十大品牌推动力”大奖，请看大屏幕！

　　主持人：咱们看了一会儿屏幕，下面要看真人了，下面我们要颁发的是北京地产十大金牌代理行、北京地产金牌综合服务机构、北京地产特别竞争力代理行，有请我们的颁奖嘉宾。

　　主持人：北京市商会主任张进，北京市商会副会长杨克林，有请二位。

　　张进：北京地产十大金牌代理行获奖单位是：成业行、大地顾问、锋华兴业、金网络、上古经纪、世纪浩产、协成经纪、亚豪机构、中大恒基、中广信地产服务机构。

　　杨克林：北京地产金牌综合服务机构有：思源宏业、伟业顾问、易事达天亿。

　　张进：北京地产特别竞争力代理行获奖单位是：城必达—北京地产最具合作价值代理行、浩天基业—北京别墅优秀代理行、华业行—北京地产最具策划执行力代理行、嘉科房地产经纪有限公司—北京地产郊区楼盘金牌代理行。

　　主持人：恭喜以上获奖企业，我们请二位嘉宾为他们颁奖。

　　主持人：过一会儿我们这么多精英也将要走向星光大道，大家也可以挥挥手，走出我们地产界精英的风采。

　　主持人：再次谢谢两位颁奖嘉宾，也要恭喜获奖者。有请获奖嘉宾走上星光大道！

　　主持人：感谢这些行走在星光大道上的人们，正是因为他们的前期的规划、在后期的营销，甚至整个过程中的全程顾问方面的全新帮助和奉献，北京地产行业才有了今天这样快速的发展，感谢他们！

　　主持人：这么多位朋友得奖了，我们要用歌声给他们助兴、添彩色

　　主持人：这位歌星大家挺熟悉的，叫李琛，他给我们带来两首歌，掌声有请！

　　李琛：大家好，我前几年在买房子的时候很关注各种地产信息，我就成了安家杂志的忠实读者，后来一直关注安家杂志的活动，所以成为安家杂志主编刘文斌先生的好朋友，今天也是以刘文斌朋友这个身份来参加这个盛典，非常高兴，非常荣幸，也希望大家在北京都能有个温暖的家，能够在温暖的家望着窗外看着美丽的景色，第一首歌曲的名字叫《窗外》。

　　李琛：谢谢！今天来了很多北京地产界的大亨，我来之前我仔细的想了想，我想我非常渴望什么呢？我现在已经有了个小窝，我想我是不是能够成为某个社区的形象代言人，就是无障碍模范小区的代言人，如果哪位老总看上了我可以给我联系，下面一首歌也是大家很熟悉，就是《我能为你做什么》，这也代表了安家杂志的心声，我愿意为你做任何事。

　　主持人：谢谢李琛给我们带来这首非常好听的歌叫《我能为你做什么》，这歌名非常有意思，我想台下很多地产广告公司每天说得最多的一句话。

　　主持人：下面要公布的是“北京地产十大金牌广告公司”。

　　主持人：有请我们的颁奖嘉宾：中纪委处长周新宇、北京市奥组委宣传处处长胡春铮先生为我们公布获奖的企业名单并颁发奖章。

　　周新宇、胡春铮：“北京地产十大金牌广告公司”获奖单位是：东方博文、达奇广告、红鹤沟通、浩文世纪、金久传播、揽胜广告、世纪瑞博、维灵君尚、万有引力、洋正广告。

　　主持人：谢谢两位嘉宾。今天我们所有的颁奖名单都不分排名先后，是按拼音顺序来的。

　　主持人：台上的单位可以说为销售做出了贡献，在北京走三环、四环，往路两边看，会看到广告牌写的很有意思，都表达了楼盘的特色。

　　主持人：有的写的很吓人，但也是创意。

　　主持人：他们就是吸引我们的眼球，所以感谢他们。

　　主持人：有请获奖嘉宾走上星光大道！同样感谢这些在星光大道上的人们，在北京地产这个大舞台上，他们同时是幕后英雄，在这里也是明星们，让我们为他们今天绝妙的创造力和明天更加充沛的创造欲望和能力鼓掌！

　　主持人：下面不得了了，我想评选程序非常精细，马上开始的是“2005-2006北京地产年度风云榜”英雄榜之“北京地产年度操盘精英”是从京城8000多名地产界的副总、营销总监、策划总监的候选人中，经过严格的推荐、把关、筛选标准，并由“2005-2006北京地产年度风云榜”评委会通过考核审定最后得出的结果，确保结果的公正性和权威性。这个奖不一般。

　　主持人：这个奖是有份量的奖，下面要请出有份量的嘉宾来颁奖，现在有请中国房地产开发集团总裁孟晓苏，亚太总裁协会副会长兼中国分会会长郑雄伟先生为我们公布获奖项目并颁发奖章。

　　孟晓苏、郑雄伟：北京地产年度操盘精英获奖者是：北方地产城市出品总经理杨青，东安恒新房地产总经理马洪、神华地产副总经理陈岩、万年花城副总经理黄玺庆、广东东华实业粤泰集团联合董事会销售总监梁志鹏、北京玺萌置业副总经理赵庆广、北京胜策副总经理谢琳、北京富力城副总经理王志刚、北京高盛总经理助理宋晓栋、亚运新新家园营销总监李兰、北京百顺达营销总监段震宇、北京海晟策划总监关云飞、主场项目营销总监董晟、北京达义兴业房营销总监陈经华、北京玉泉新城董事副总经理刘伟华。

　　主持人：谢谢两位颁奖嘉宾。

　　主持人：有请获奖嘉宾走上星光大道！星光大道上，操盘明星们闪烁着耀眼的光芒，相信在这光芒背后，同样也凝聚了他们的努力和艰辛。他们是房地产明天的希望，他们以更自信的姿态缔造一趟更精彩的旅程。让我们为他们鼓掌，为他们喝彩，为他们祝福。

　　主持人：下面不得了，下面是北京地产的年度影响力人物奖。

　　主持人：好莱坞每年都要评最有影响力演员，这是北京地产界火力最强，最有影响力的。

　　主持人：下面请出颁奖嘉宾：中房协秘书长顾云昌、亚太总裁协会副会长兼中国分会会长郑雄伟为我们公布获奖项目并颁发奖章。

　　顾云昌、郑雄伟：北京市花园集团总裁任志强、北京首创置业有限公司董事局主席刘晓光、北京万通地产股份公司董事长冯仑，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹，今典集团董事长张宝全、北京城建投资发展股份有限公司董事总经理王汉军、华润置地股份有限公司董事总经理陈鹰、北京北辰房地产开发股份有限公司董事长兼总经理陈德启、北京中坤投资集团有限公司董事长黄怒波、北京国瑞兴业地产有限公司董事长张章笋、加拿大LVC国际投资集团董事局主席李辙、清华紫光房地产开发有限公司董事长吕大龙、合生创展北京地区总经理陈长缨、富力(北京)地产开发公司副董事长谢强、大连万达集团北京万达房地产开发有限公司董事总经理罗昕、中弘集团董事长、总裁王永红、北京依莲轩房地产开发有限公司董事总经理刘博、北京创世愿景房地产开发有限公司总经理陈顺、北京天恒拓展房地产开发有限公司总裁李建国、北京亿城地产总裁鄂俊宇、北京高盛房地产开发有限公司董事总经理胡斌、北京百顺达房地产开发有限公司总经理施云飞、北京玺萌置业有限公司总经理徐培发、北京天洋志普房地产开发有限公司总经理赵明之、北京华纺易城总经理周增根、北京方正董事长冯玉良、凯德置地中国控股集团副总经理毛大庆、河北兴达总经理宋海君、深圳华业常务副总裁徐红、广州宏宇集团董事副总裁梁上燕、泰禾(香港)集团有限公司董事副总裁沈琳、世茂集团华北区总裁宋垚、北京将台房董事长、总经理祥旺、北京佳程副总经理王哲、北京奥林匹克置业总经理杨峰、北京海土副总经理周志荣。

　　主持人：这么多重量级人物，真是壮观啊，可是我们的两位颁奖嘉宾可能挂奖牌要挂得手软了，明天找安家的人算帐，为了助兴可以采访一下颁奖嘉宾，就是站在中间这两位吧，你们两位代表全体获奖者发表一下感言。

　　嘉宾：2005年非常感谢在座各位和媒体的大力支持，在新春佳节即将来临之际，代表台上嘉宾祝各位新春愉快、万事如意。

　　嘉宾：我代表台上的获奖嘉宾感谢大家的支持，2005年是我们为大家奉献出精品的一年，也是为北京房地产做出贡献的一年。

　　主持人：好，两位说出的话代表大家的心声。请大家走上星光大道。星光大道不仅是名誉、声望的象征，更是对他们所做的成绩的最好肯定。

　　主持人：刚才我们和大家一起来分享了许多有份量的大奖，接下来我们再和大家轻松一下，听两首非常好听的歌曲，我们今天请到了著名歌手雪村，欢迎！

　　雪村：祝贺所有获奖的朋友，希望大家能为北京市民多盖些房子，让更多的人有地住。

　　(雪村：《东北人都是活雷锋》《出门在外》)

　　雪村：感谢安家，感谢所有在场的朋友，谢谢！

　　主持人：谢谢雪村。

　　主持人：今天颁了这么多奖，我也长见识了，今天这么多地产精英到了人民大会堂，不知道到了2006年谁是弄潮儿。

　　主持人：是呀，在这里我们也预祝2006年北京地产界能够再创辉煌，辉煌依旧，再次感谢各位的光临，今天我们2005-2006北京地产年底风云榜到此结束。

　　主持人：谢谢大家！再次感谢各位，再见！