| 专访孟晓苏：楼市局内者说
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| 滕敏 张杰| 2013年2月5日 |
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孟晓苏拥有许多身份，从前副总理万里秘书、原国家商检局(现质检总局)副局长、经济学博士、教授、国企董事长到民企老板。孟晓苏有一套系统的城镇化改革思路。在新浪乐居的专访中，孟晓苏相信，积重难返的小产权房困局，有望从房产税的征收中获得突破口。
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| 专访黄其森：泰禾的加法
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| 董文艳 张杰| 2013年1月31日 |
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| 3亿元的单栋物业会是怎样的生意呢？黄其森的生意之道构建于几个“加法”之中。在新浪乐居的专访中，黄其森详细讲述了他是如何对待一个生意，并把自己的个人志趣、对土地的尊重与公司战略融入其中。 |
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| 专访宋卫平：在退休之前
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| 张杰 潜雄斌| 2013年1月28日 |
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| 退休下来的宋卫平将投入到一个带有强烈色彩的“宋氏乌托邦”：从养老社区，农业，老年教育，医疗，足球到物业服务。但是，在此之前，他必须让绿城集团中最具盈利能力的房产业务继续前行。 |
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| 专访孙宏斌：玩转高周转
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| 董文艳 张杰| 2013年1月24日 |
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| 在采访中，融创中国董事长孙宏斌始终谈兴浓厚，他谈到了下一个进入的城市，房产税，以及不久前结束的美国大选。“奥巴马的当选绝对是美国的灾难。”作为共和党支持者，他毫不含糊。 |
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| 专访黄怒波：这一代企业家应学会妥协
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| 滕敏| 2013年1月22日 |
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| 诗人黄怒波是愤怒的，这与他高大平和的外表并不符合。但是，他很清楚，在这个商业时代，为了令自己的声音可以传递的更远，他必须在生意上谨慎，以做到持续的商业成功。
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| 绿城中国第三季 |
| 潜雄斌 张杰| 2013年1月5日 |
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| 宋卫平与孙宏斌是本轮楼市调控中最富戏剧性的归来的“大佬”，二人援手相助，惺惺相惜，在2012年成为佳话。经历了主题分别为破产危局与流血逃生的剧情后，绿城连续剧进入第三季。最新的剧情是：股价反弹至高位，再入500亿元俱乐部，狼性营销，多元化转型，如何捍卫绿城姓氏？自称“被流放到西伯利亚的富人”的宋卫平将如何变招？悬念犹存，谨慎依然。 |
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| 一个深圳投资客的自白 |
| 陶文杰 赵川| 2012年12月28日 |
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| 以限购、限贷为主要特征的楼市调控发起了一场针对投资客的全面战争，2013年没有硝烟的博弈仍会继续。调控取得了领先，但是投资客只是“暂时告别”。32年前，深港两地以“补偿贸易”的合作建房模式，共同开发了改革开放后中国大陆的第一个商品房项目。此后，沿着当年香港投资者开辟的道路，深圳投资客逐渐成为国内第一批房产投资客，走出了一条有深圳特色的楼市投资路径。 |
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| 金茂府，你学不会 |
| 董文艳 张杰| 2012年12月20日 |
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| 央企身份，首次入京拿地王，第一次做高端住宅，2011-2012两年单盘销冠——对于方兴地产旗下的高端住宅品牌金茂府，还有多少秘笈外界无法复制？它以处女作而变为成名作，以一盘之力为方兴地产的京城盛宴奠定基调，金茂系迅速开花结果。这一故事的命运结局，既是产品硬实力的兑现，更是一场营销策略的集中展示。 |
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| 千亿万科的广州故事 |
| 何达志 张佩薇 张杰| 2012年12月17日 |
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| 耗费十年光阴，地产界攻城略地、无限风光的销售王者——万科地产如何在距离总部最近的广州一步步逼近百亿规模志愿？万科的广州十年，是一条过江龙的本土化进程，它的得与失，笑与泪，折射出商业的魅力与残酷，亦可为追赶者镜鉴。 |
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| 狙杀珠海双限令：不松绑背后的松绑 |
| 余凯杨| 2012年12月12日 |
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| 2万元，这是在珠海楼市限购区域购买一张“房票”的常见金额。没有购房资格的客户只要缴纳约2万元 “补纳税、补社保”，便可规避限购令成功购房。这一规避动作，从购房者到开发商，获益者众多。而随着房价趋暖回涨，赶在房价大涨之前入市，让突破限购令获得了源源不断的动力。在珠海官方的“不松绑”背后，松绑正在悄然发生。 |
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| 海南楼市再冲高悬疑 |
| 詹兴宁 张杰| 2012年12月7日 |
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| 借助11月单月成交7500套的成绩单，海南楼市再度冲高。风吹草动之下，一向有暴涨标签的海南楼市，是否站在又一轮反弹行情的最前沿？仅仅数月之前，海南楼市仍在冰点徘徊。但是10月份以来，市场跟随全国楼市回暖的大势、旺季周期的到来，开始“解冻”，至11月，效果已令人警觉。调控还在继续，限购工具仍存，它的旺季表现将成为调控试纸，会对全国其他楼市产生什么样的“蝴蝶效应”？ |
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| 专访上实城开总裁倪建达：上实系地产期待化学反应 |
| 徐佳| 2012年12月3日 |
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| 今年4月，曾一手促成上实集团与城开集团合并的倪建达被正式任命为上实城开(00563.HK)董事局主席兼总裁。接受专访时，他说，上实城开没有其他选择，只有专业化一条路走到黑。他呼吁理性的楼市政策。在房地产市场严格调控的过程中，他介绍，收购这两年的工作以对现有和已售项目的竣工交付使用为主，新项目的开发还需对市场重新定位。并认为上实城开已准备好在市场发生改变时，乘势而上。 |
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| 专访聂梅生：72岁的调控建言者 |
| 董文艳 张杰| 2012年11月26日 |
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| 十年来数轮楼市调控，令全国工商联房地产商会作为一个敢于"谏言"的行业组织声名鹊起。72岁的聂梅生担任会长已逾十年，REITS，精瑞地产基金，REICO工作室，绿色建筑，2009年全国"两会"地价与房价报告等关键词串联起她的会长"政绩"。退任前，她提到了自己的压力，挣扎以及成绩。她对自己在新身份下的工作也充满热情。 |
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| 旭辉新城抢滩上市 调控折扣换融资船票 |
| 张杰 刘乾超| 2012年11月20日 |
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| 在这个11月，旭辉地产(00884.HK)、新城控股(01030.HK)精心筹备至少一年有余的IPO行至最后一公里。数天之内，功成在望，结局浮现。调控大势下突然闪现的资本市场窗口期，旭辉、新城抢滩登陆，为公司的未来谋一张融资船票。 |
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| "空袭"商业地产 |
| 董文艳| 2012年11月16日 |
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空置的商铺与写字楼，比空置的住宅更为可怕，更为难以解决。"空袭"警报已经响起，谁以及如何为它埋单？
"双11"促销季，支付宝总销售额191亿元人民币，同比增260%。万达的天敌真的是天猫？
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| 专访潘石屹：22亿美元大融资幕后 |
| 张杰 董文艳| 2012年11月8日 |
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| 潘石屹详细讲述了他如何对公司转型过程中的财务风险保持控制，如何看待市场的反对票与自身的优劣势，以及一个商人看待一个地产生意的思维角度。对于正在IPO途中的数家房企同行，他也给出了个人的建议。
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| 龙湖规模化的组织基因 |
| 张杰 董文艳| 2012年10月31日 |
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| 过去两年，龙湖地产的销售额分别是333亿元、383亿元，2012年，管理层将销售目标定在390亿元，这似乎展示了他们对业绩精确度的追求与调控年景下对财务纪律的克制。非佣金制，几乎不合作开发，没有代理公司，在龙湖地产2011年383亿元销售额的秘密中，隐藏着800亿规模的基因。 |
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| 贵阳楼市真相 |
| 王璇 张杰| 2012年10月24日 |
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| 432万常住人口，4000万平方米的房屋潜在供应量，700万平方米的年销售量，这些数据的叠加会推导出贵阳楼市行将崩溃的未来么？它与鄂尔多斯相像，但命运可能完全不同。 |
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| 检视嘉凯城万元裸跳
中凯借壳后雄心未遂 |
| 朱彦 张杰| 2012年10月21日 |
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| 嘉凯城集团股份有限公司一"跳"成名，起因于其旗下无锡嘉业国际城的一起价格"裸跳"事件。更令人好奇的则是，在嘉凯城三年前的借壳上市之旅中，中凯集团、名城集团两家较有声名的房企藏身其中，其创始人与诸多高管均实现了个人财富的"纸上跨越"。 |
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| 冯仑的摩天生意 |
| 张杰 | 2012年10月17日 |
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| 人们对如此快速的进度与摩天生意的未来仍充满疑惑：它会否是圈地的新把戏？会变味成政府与开发商共谋的房地产开发？它最终会成为一个巨大的睡城么？敏感的财务投融资能否如愿支撑起这重达数百万吨、由钢筋混凝土搭建起来的空中之城呢？听冯仑如何作答。 |
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| 拆解116个小产权房处置样本 |
| 董文艳 | 2012年10月15日 |
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| 十年来的楼市黄金大戏，令游走于法规边缘的小产权房之"价格杀手"角色深入人心。自2012年始，北京小产权房的分类处置突显高潮，一俟递交国务院的原则性方案从政策保险箱走出，小产权房将集体进入风雨时刻。但是，灭顶之灾并没有出现。新浪乐居整理了一份自2007年以来，北京市处置小产房的116个样本（非完全统计）。 |
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| 世茂御龙海湾起死回生？ |
| 董文艳 | 2012年09月29日 |
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| 世茂预投500亿的旅游大盘御龙海湾，去年开盘销售惨淡，连内部人士都直言是死盘。但今年4月起，其销售急剧升温，8月底累计销售额达10亿。世茂御龙海湾起死回生？为何死盘？又怎样复活？千亿超级旅游地产大盘还会有何挑战？
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| 上海龙湖：偏爱秋收 再度清仓优惠
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| 胡秋实 | 2012年09月18日 |
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| 近日，上海龙湖旗下三大项目全盘推出优惠再次引起业界关注。而实际上，在2010年楼市调控以来，上海龙湖就一直偏向于在秋季推盘，在每年秋季都会推出优惠跑量。业界认为上海龙湖本轮的优惠主因为其总公司近期大量拿地，需要回笼资金补充现金流。
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| 万方地产：崩盘边缘的小型房企
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| 陈希 | 2012年09月10日 |
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| "这是最好的时代。"截至8月末，149家沪深上市房企已经全部公布2012年上半年年报。整体来看，前六个月上市房企以价换量效果明显，营收加速度增长，持有现金额度回升，偿债能力提高。"地产行业难关已过"，媒体这样评价。但，"这是最坏的时代。"时下，万方地产正深陷漩涡。 |
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| 梅溪湖进入收成期
央企方兴"双轮"走向 |
| 孔艺华 | 2012年09月07日 |
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| 在全国土地市场渐次回暖之际，位于长沙岳麓梅溪湖片区的三宗商住用地，合计160亩成功出让，收金8.1亿元。事实上在2012年方兴的130亿销售计划中，一级土地的销售(非最终收益)目标为30亿，占整体销售计划的23%。一级土地市场对方兴的重要性可见一斑
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| 揭秘东部华侨城暴利
3.5亿拿地卖楼超百亿 |
| 熊俊平 | 2012年09月04日 |
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| 8月26日，新浪乐居编辑收到手机短信，东部华侨城天麓三区莱茵庄园开盘，主推200-250平米三联排别墅，均价7.3万元/平米，总价1300-2400万元/套，纵观东部华侨城开发的所有地产项目，稍微计算一下便可得出其收金已超百亿。而整个东部华侨城拿地价只有3.5亿元，其地产项目利润率之高，令人拙舌。 |
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| 限价房配套变身 文化娱乐用地变商住楼
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| 吴迪 | 2012年09月03日 |
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| 北京首个限价房小区瑞旗家园(旗胜家园)正在上演"配套变形计"。近日，瑞旗家园小区业主向新浪乐居举报，小区原有规划中的相应配套在毫不知情的情况下被开发商蚕食，近2.4万平的文化娱乐用地上最后长出了4栋商住楼，而规划中的体育健身中心建成后变成了一座五星级温泉酒店。 |
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| 合生创展：同室操戈 乱下求生
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| 孔艺华 | 2012年08月31日 |
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| 在外界看来是如此亲密的两家公司——合生创展、珠江地产，但在各自管理层口中，彼此不过普通的"同行"，不存在分工，不存在整合，甚至，在大多数领域里面，是毫无保留的竞争关系。 |
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| 绿城，能活
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| 潜雄斌 | 2012年08月27日 |
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8月26日晚间，绿城的半年报姗姗来迟，这是一份迟到的惊喜，对很多人都是。据公告显示，截至2012年6月30日，绿城中国实现收入约126.0亿人民币，较去年同期增长12.3%；净利润为17.9%，较去年同期的15.8%有所增长。
另外，净资产负债率为93.5%，而去年年底时，绿城负债率还高达148.7%。 |
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| 江桥万达开业一年多逾六成商铺空置
高速扩张临大考 |
| 徐佳 | 2012年09月21日 |
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万达集团"18个月一座城，3-5天上一层"的发展速度在过去数年间，让其一度成为国内零售地产的"带头大哥"。然而，在其高速扩张的同时，业绩下滑、负债率攀升已成为万达前进路上挥之不去的阴影。
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