直播:新壁垒 新出路

2017年9月27日,以“新壁垒 新出路”为大主题的第十三届中国地产金融年会将在北京银泰·柏悦酒店隆重举行,届时业界名人将再度聚首,探讨地产金融和政策的重要方向与操作实务。

《地产》杂志曾于2005年-2016成功举办十二届“中国地产金融年会”,核心嘉宾包括政府决策者、银行行长、著名经济学家、国际金融家和房地产企业领导,是中国目前规模和档次最高的专业地产金融峰会。

中国地产金融年会以搭建“官、产、学”高端交流平台为宗旨,十二届年会与会代表进行了高效与高质量的沟通和对话,对业界产生了一定的启发和影响。

李铁:对当前房地产的几点思考

宏观经济和城镇化大趋势方面,未来空间大挪移会带来房地产业的发展,从现在的7.8亿人口达到2030年的9亿人口,这就是城镇化的大趋势,进而影响到住房供给的变化。所以中国房地产业当前面临的问题只是暂时现象。

苏鑫:城市更新与证券化

城市更新不是房地产,具备“三长”即长线融资、长产业链和长期稳定收入。在国内已有两类证券化的产品被广泛使用,一类是REITs,更准确的叫法是类REITs,另一类为CMBS,二者构成了资产证券化业务的双轮驱动。

李忠:特色小镇的红海求生记

在这个艰难探索的过程中,华高莱斯总经理李忠给出了特色小镇的红海求生记,总结起来有四个原则,靠都市、强资源、有共识和“+旅游”。“在中国,不是所有的小镇都能成功,但只要遵循这个方法,会大规模、大比例的提高成功命中度。”

聂梅生:当前房地产业生态与新业态启示

中国养老产业金融启程,一方面,机构端2B(重资产及产业链端)包括但不限于资产并购或股权**的方式,**于国内养老产业重资产,以及大健康及养老产业上下游企业;另一方面,社区居家端2C(轻资产端)在聚量型聚资,引入消费金融,消费保险“互联网+” 。

欧阳捷:REITs逻辑

新城控股集团高级副总裁欧阳捷指出,“未来住房市场将进入限制性发展新周期。”譬如,今年销售将再创新高,明后年市场蛋糕不会更大,销售面积增速趋势向下,房价依然上涨。换言之,明后年继续调控并进入限制性发展,销售进入负增长区间。

张家鹏:商业地产的轻重逻辑

能为一个产品产生独特的驱动力,从中获利但不不拥有产品本身,就是轻资产。就像是有了一个金手指,或者是独特配方的催化剂,点过去或者洒上去就能够使这个产品溢价。所谓的轻资产所能够溢价的环节多是在一个产品的价值环节。

李铁<p>中国城市和小城镇改革发展中心理事长

李铁

中国城市和小城镇改革发展中心理事长

聂梅生<p>全联房地产商会创会会长

聂梅生

全联房地产商会创会会长

任志强<p>原北京市华远地产股份有限公司董事长

任志强

原北京市华远地产股份有限公司董事长

王波明<p>财讯传媒董事局主席、地产系列杂志出品人

王波明

财讯传媒董事局主席、地产系列杂志出品人

苏鑫<p>高和资本董事长

苏鑫

高和资本董事长

欧阳捷<p>新城控股集团高级副总裁

欧阳捷

新城控股集团高级副总裁

李忠<p>华高莱斯总经理

李忠

华高莱斯总经理

张家鹏<p>RET 意德创始人

张家鹏

RET 意德创始人

段克俭<p>瑞威资本执行总裁、首席运营官

段克俭

瑞威资本执行总裁、首席运营官

叶宏武<p>奥伦达集团互联网平台e 达福执行总裁

叶宏武

奥伦达集团互联网平台e 达福执行总裁

丁武<p>思源兴业服务集团股份有限公司总裁助理

丁武

思源兴业服务集团股份有限公司总裁助理

苏雪晶<p>中信建投证券研究所所长

苏雪晶

中信建投证券研究所所长

宋延庆<p>兰德咨询(中国)有限公司总裁

宋延庆

兰德咨询(中国)有限公司总裁

王戈宏<p>新派公寓创始人,赛富不动产基金合伙人

王戈宏

新派公寓创始人,赛富不动产基金合伙人

王璇<p>思源地产服务集团副总裁

王璇

思源地产服务集团副总裁

李万明<p>盛世神州基金总裁

李万明

盛世神州基金总裁

陈霓<p>阳光城集团CFO

陈霓

阳光城集团CFO

陈方勇<p>佰仕会创始人,赛秉基金董事长

陈方勇

佰仕会创始人,赛秉基金董事长

嘉宾主持 毛天宇 北京电视台 主持人
年会议程 嘉宾及演讲题目
9:00-9:40 李铁 中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家
题目: 对当前房地产发展的几点思考
9:40-10:20 聂梅生 全联房地产商会创会会长
题目: 当前房地产业生态与新业态启示
10:20-11:00 任志强 原北京市华远地产股份有限公司董事长
题目: 为什么要买房
11:00-11:30 苏鑫 高和资本董事长
题目: 城市更新与证券化
11:30-12:00 欧阳捷 新城控股集团高级副总裁
题目: 未来住房市场将进入限制性发展周期
中国地产超级大师班(一)
生态·小镇
嘉宾及演讲
13:30-14:10 李忠 华高莱斯总经理
小镇投资,是红海还是蓝海?
14:40-15:30 张家鹏 RET睿意德创始人
商业地产的轻重逻辑
14:10-14:40 对话议题
主题与资源重组,超级小镇拼的是文化 未来小镇是城市边缘还是城市核心? 经济生态平衡的决策性突破口何在?
主持人
丁武 :北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司总裁助理
对话嘉宾
段克俭: 瑞威资本执行总裁
龚慧娴: 华高莱斯董事总监
叶宏武: 奥伦达集团互联网平台e达福执行总裁
张家鹏: RET睿意德创始人
中国地产超级大师班(二)
地产融资怎样破局?
嘉宾及演讲
15:30-16:00 苏雪晶 中信建投证券研究所所长
周期之母 资金之惑
16:00-16:30 宋延庆 兰德咨询总裁
从资金面看房企发力点的变化
16:30-17:20 对话议题
房企偿债高峰将至,今年业绩若不给力,怎样应对? 如何提高资产在资本市场的价值? 美元债能否成为房企融资的救赎? 社区商业的投资,不是小而没、而是小而美!
主持人
陈方勇:佰仕会创始人,赛秉基金董事长
对话嘉宾
李万明:盛世神州基金总裁
苏雪晶:中信建投证券研究所所长
宋延庆:兰德咨询(中国)有限公司总裁
王璇:思源地产服务集团副总裁
陈霓:阳光城集团CFO