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中国房地产现状调查

  地产十年,始于商品房面市导致的市场转轨,止于调控猛药下的行业推手。其间产业起势凌厉,渐行而锋芒毕现,乃至强劲拉动区域国民生产总值及相关产业生产力,被打造成为关乎多层面利益集团的造富战车,呼啸辗过十年。

  中国首席财经地产传媒《中国房地产报》与中国首席门户网站新浪网,特面向地产界和民间联席推出“中国地产民意调查”,调查结果将以报告形式上报相关部委及政策制定部门。你的回复和点击,或将改变中国房地产进程。 [阅读全文] [发表评论]

  社会调查典型案例: 北京 上海 武汉 沈阳 福建 深圳 云南 天津 哈尔滨 海南 重庆 陕西 广州 成都 南京

  业内人士调查样本: 董藩:用阶梯型住房补贴解决中低人群住房问题


一、业界调查(主要针对房地产业从业人员)
    针对中国房地产开发过热、房价增幅过快、局部存在泡沫的现状,中央先后出台了系列政策性调控措施。您认为:
  1、是否存在房价上涨过快情况
全国 局部

  2、是否存在房地产泡沫
全国 局部

  3、如何评价本轮调控对行业的影响
有利于中国房地产业可持续健康发展
不完全有利于中国房地产业可持续健康发展

  4、调控是否切中行业问题要害
调控切中了行业问题的要害,调控措施准确有效
调控切中了行业问题的要害,但调控措施过于严厉
调控切中了行业问题的要害,但调控措施不够严厉

  5、关于调控的效果
调控已取得显著成效,不希望再出台后续调控政策
调控尚未取得显著成效,希望再出台后续调控政策
调控已过头,应放松

  6、调控是否引发了中央与地方政府之间的博弈
调控在个别区域引发中央与地方政府不同程度的博弈,源于调控政策全国一刀切
调控在个别区域引发中央与地方政府不同程度的博弈,源于地方利益集团强势
并未引发两者博弈

  7、从您所在城市看,本轮调控已使房价
明显回落 未使房价明显回落 房价继续上升

  8、调控是否使交易量明显下降
交易量明显下降 交易量未明显下降 交易继续上升

  9、本轮调控,对企业影响最大的是
土地政策 金融政策 行政政策
市场预期 交易量下降 地方土政策

  10、如何评价目前央行针对房地产业的金融调控政策
过于严厉 及时、准确
应推出创新的房地产金融产品如REITs

  11、房地产金融最大的风险来自于
开发贷款 个人住房贷款 金融监管不严
经济增长放缓,房价下跌 审批制度 非市场化融资

  12、下一步房地产金融政策
应继续限制开发贷款 应继续限制个人按揭贷款
应适当放开住房消费贷款政策
应开放市场直接融资
应开放债券与基金市场

  13、今年10~11月份
重点调控城市的房价将反弹并使楼市趋于回暖
重点调控城市的房价将下跌并使楼市更加低迷
重点调控城市的房价将维持现状

  14、地价是导致房价上涨的重要因素
你同意这种看法 不同意这种看法

  15、关于近年来的土地供应
土地供应严重不足 土地有效供应严重不足 土地供应充足

  16、地方政府正在加大对违规土地的收回力度
土地闲置等问题将有效改善
难以真正改善土地闲置等问题

  17、关于解决中低收入人群住房问题
可通过抑制房价过快增幅甚至使之回落来实现
可通过政府加快建设经济适用房和廉租房来实现
其他

  18、关于经济适用房建设
应该取消 不应该取消 应加大建设力度
应改为货币补贴 应改变供给方式 应调整入市规定

  19、您的职业
地产商 房地产中介 政府官员 研究机构 其他

  20、您的年龄
22岁以下 22-35岁 35-45岁 45岁以上

  21、您的平均月收入
3000元以下 3000-5000元
5000-8000元 8000-15000元
15000-30000元 30000元以上
二、社会调查(主要针对非房地产业从业人员)
    针对中国房地产开发过热、房价增幅过快、局部存在泡沫的现状,中央先后出台了系列政策性调控措施。您认为:
  1.调控是否对房价起到了抑制作用
调控非常有效地抑制了房价,打击了市场投机行为
调控只是对个别泡沫严重的区域房价产生了抑制作用,不具有普遍意义

   2.调控至今,房价是否达到合理水平
已基本到达合理水平 房价仍然高高在上

   3.调控是否还应继续
国家还应继续严厉调控,否则房价不会出现大幅下调
不宜再进行严厉调控,楼市过度萧条于国于民均不利

  4.房屋均价较高主要源于
房价供应结构不合理,中高档住宅较多
房屋均价较高源于土地成本和建造成本不断上升
房价均价较高主要源于发展商追求高额利润

  5.您或您与配偶的居住情况
与父母同住 与同辈其他家庭同住 独立居住
自由产权(房改房、商品房、私房、自建房)
租用房屋(公房、私房、农民房)

  6.您或您与配偶共有几套住房
无房 一套 两套 三套以上

  7.是否准备购房
今年10-11月份有可能实施购房计划
继续观望,短期不会购房
看房价涨跌情况 购房选择一手房 购房选择二手房

  8.近期不会购房的主要原因
房价太高,希望价格下降后再考虑
令人满意的房子太少,选择余地太小
由于国家规定新购商品房两年内转让征税

   9.您了解商品信息的主要途径是
报纸、网络、杂志、路牌等楼盘广告
朋友介绍或是地产圈人士评价

  10.您属于
购房投资 购房自住

  11.您目前的状态
购房之前盼着跌,购房之后盼着涨
有置业需要就购房,对房价涨跌不太关心
无论怎样都买不起房,但也不希望房价太高

  12.地价是导致房价上涨的重要因素
你同意这种看法 不同意这种看法

  13.成本上涨是房价上涨的重要因素
你同意这种看法 不同意这种看法

  14.市场供求关系是房价上涨的重要因素
你同意这种看法 不同意这种看法

   15.房地产商定价过高是房价上涨的重要因素
你同意这种看法 不同意这种看法

  16.下一步房地产金融政策
限制开发贷款 鼓励个人住房消费 限制个人按揭贷款

  17.改善中低收入人群居住问题
主要靠商品房价格降到人们可以接受的程度
主要靠政府大力提供经济适用房和廉租房

   18.关于经济适用房建设
应该取消 不应该取消 应加大建设力度

   19.关于房地产媒体的态度
应该坚定不移地站在政府立场,配合宏观调控
应该坚定不移的站在开发商立场,呼吁救市
应该坚定不移的站在购房人立场,呼吁地产行业自律
应该坚定不移地保持完全中立,客观报道市场

   20.您的职业
学生 政府官员 研究机构
与房地产有关的企事业单位 与房地产无关的企事业单位

  21.您的年龄
22岁以下 22-35岁 35-45岁 45岁以上

  22.您的平均月收入
2000元以下 2000-3000元 3000-5000元
5000-8000元 8000-15000元 15000元以上
  公司名称: 电话: 联系方式(请详细注明邮编和地址): 姓名:

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