房产税法出台 或影响楼市房价

2016-07-29 10:05:07|来源:新浪房产原创
摘要| 近期,房地产税法又被提上台面,有消息说最快将于2017年普及,一时,舆论潮起,房地产税法要来啦。

  近期,房地产税法又被提上台面,有消息说最快将于2017年普及,一时,舆论潮起。 房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。日前,全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。房地产税全面开征还有多远呢?本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话也不会拖延太久,总之一句话就是,房地产税法要来啦。

  我们所理解的房地产税是对所有房地产普遍征收,且以评估价为基础的税种。除此之外,只对少数住房征收的税种,也许把它称为豪宅税或奢侈品税更合适。每个人或每个家庭都可以有一套住房免征房地产税的方案,当然可以得到最大多数人的拥护。这样的方案也不是不可行,只是依据这样的方案出来的税收就不是我们所讨论的房地产税。按此方案,房地产税所能筹集的收入是有限的。

  天下没有免费的午餐。房地产税即使开征,形成地方政府收入之后,地方政府需要以治理现代化回馈纳税人。地方政府应该努力做到将每一分房地产税收入的去向告诉当地居民,并接受民众监督。如果地方政府做好了,那么中国现代化进程也将因此加快。但是,这里可能引发的一系列风险也不能不加以警惕。

  房地产税会影响税负结构,会产生一定的正面效应。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种,减少大多数老百姓的税收负担;另一方面,作为直接税,房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。整体来说,房产税在为大多数老百姓减负,最终目的是降低居民税负。而对于那些房产较多、个人拥有住房面积较大的群体来说,确实会增加一定的“养房”成本。

  房产税要来了,优质楼盘保值溢价,早投资早增值。

   永定河孔雀城英国宫(免费看房)

   楼盘位置:大兴野生动物园南3公里106国道东侧

   户型面积:80-130平米2-3居

   近期价格:均价约13000元/平米

   了解项目详情欢迎致电:400-606-6969 转 79316

   项目特色:永定河孔雀城英国宫新空港黄金10公里轻轨首站,五轨接驳国际生活区,80-126平米公园府邸,集住宅、公园、学校、街区于一体的法式大成之作,畅享孔雀城醇熟大配套,毗邻城央400亩海德公园。给你绝佳的健康、休闲、居住、购物、生活体验。

  前海中金公馆(免费看房)

  楼盘位置:北京市海淀区海淀中街15号(近中关村海龙大厦)

  户型面积:60-140平米

  近期价格:待定

  了解项目详情欢迎致电:400-606-6969 转 31007

图为位置图图为位置图

  项目特色:前海中金公馆项目预计2016年6月开盘,项目为地下3层和地上19层,地上部分1—3层为商铺、4—19层为酒店式公寓,3梯11户,共154套房源,户型面积为60-136平,装修房,装修标准参考样板间,70年产权,现房交房。小户型,装修酒店式公寓,总价低。临近地铁4号线、10号线,交通便利。


  领秀雁栖翡翠花园(免费看房)

  楼盘位置:怀柔区京加路雁栖桥西北500米处

  户型面积:77-120平米

  近期价格:待定

  了解项目详情欢迎致电:400-606-6969转34105

图为效果图图为效果图

  项目特色:领秀雁栖翡翠花园(免费看房)坐落于美丽的雁栖小镇,环境好,容积率低,舒适宜居。产品高标准要求,适合休闲度假。


  领秀·翡翠山(免费看房)

  楼盘位置:项目位于丰台区王佐镇长青路南侧

  户型面积:160-225平米四居

  近期价格:35000 元/平米

  了解项目详情欢迎致电:400-606-6969 转 10923

图为效果图图为效果图

  项目特色:领秀·翡翠山本项目位于丰台区王佐镇,近邻西五环,紧邻14号地铁线及T1、T2轨道线,路网发达,交通便利。坐拥西山及南宫生态景区,千灵山、青龙湖,环抱在侧;北宫国家森林公园、北京园博园、世界地热博览园、南宫体育公园和鹰山森林公园,5园环绕。项目周边有多所名校学府、三所医疗机构,配合社区周边丰沛休闲资源,生活十分便利。


  京投发展·檀香府(免费看房)

  楼盘位置:门头沟潭柘寺镇

  户型面积:205-320平米联排,135-175平米洋房,208和235平米叠拼

  近期价格:待定

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 64796

图为效果图图为效果图

  项目特色:京投发展·檀香府项目地处门头沟区潭柘寺镇,由莲石路、阜石路、长安街西延线三大城市主干道贯通东西,连接二环、三环、四环及五环,能够快速抵达石景山、万柳、中关村、金融街和总部基地等核心商圈。项目择址潭柘寺脚下,古迹环绕,碑塔林立,佛香氤氲,环境优美。项目自身拥有3.1万㎡的商业配套,打造集中民俗文化、旅游、休闲为一体的商业街区,附近商城、超市、医院、学校、公园等齐备,生活十分便利。

  八达岭孔雀城英国宫(免费看房)

  楼盘位置:北京延庆八达岭高速康庄出口(65号出口)西南5公里处

  户型面积:47-138平1-3居

  近期价格:6800-7200 元/平米

  了解项目详情请致电:400-606-6969 转 96138 

图为效果图图为效果图

  项目特色:八达岭孔雀城英国宫位于八达岭长城和官厅湖之间,依山造镇,手工打磨经典的山居低密庭院。


  亦庄·金茂悦(免费看房)

  楼盘位置:亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角(亦庄南海子公园东南1000米)

  户型面积:高层130-190平米

  近期价格:46000 元/平米 

  了解项目详情欢迎致电:400-606-6969 转 72116

图为效果图图为效果图

  项目特色:亦庄·金茂悦目前在售户型为140-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品和180-210平方米的叠拼别墅,均价40000元/平米,70年产权,带装修。项目周边公园环绕,环境优美,加之人口密度不高,出行畅通。恒温恒湿恒氧健康科技住宅,居住更添舒适。附近学校、超市、市场、医院齐备,生活便利。


  碧桂园·官厅湖(免费看房)

  楼盘位置:北京延庆北官厅湖畔怀来八达岭高速东花园出口西南方向9公里

  户型面积:洋房约75-140平米叠拼约125-135平米

  近期价格:待定

  了解项目详情欢迎致电:400-606-6969 转 80505

图为实景图图为实景图

  项目特色:碧桂园·官厅湖项目山水别墅,上风上水,空气清新,环境优美,适合度假养生。大首都经济圈及京津冀一体化热点区域,具有天然的地缘优势。项目交通便利,两条高速、两条高铁、两路公交、一条规划路,畅享一小时首都生活圈。


  山屿墅(免费看房)

  楼盘位置:平谷区黄松峪乡白云寺村

  户型面积:别墅156-236平米

  近期价格:128 万元/套

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 19902

图为效果图图为效果图

  项目特色:山屿墅是位于平谷区的英伦半山别墅项目,英伦小镇,白云寺景区百万级半山别墅。坐拥4A级景区,空气质量优良。山屿墅(免费看房)一期工程共计82套别墅,占地面积约22000平米,总建筑面积约18000平米,四种户型。预计2016年5月1日开盘,价格户型信息待定。敬请关注!周边交通: 自驾:北京市区上机场高速到京平高速东高村出口下高速直行至顺平路(平谷区医院)向东2.5公里到山屿墅(免费看房)接待中心。


  融科·千章墅(免费看房)

  楼盘位置:东北五环外温榆河墅区(伯爵园高尔夫西侧)

  户型面积:下叠390平米,联排450-510平米四期叠拼186-260平米

  近期价格:880-1100 万元/套 

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 87351 

图为效果图图为效果图

  项目特色:融科·千章墅项目位置交通方便,两条环线、六条高速,轻松北上六环,经由京平高速、机场高速、京承高速30分钟到达望京、亚运村、燕莎、朝阳公园等区域;向南畅通无阻快速连通京通快速路,30分钟直抵东四环、CBD等区域。周围环境优美适合修养,临近奥运生态公园,坐享珍稀自然资源;周边配套设施丰富,酒店、商场、超市、银行、学校、医院等选择多样,生活十分便利。

  上谷水郡(免费看房)

  楼盘位置:京藏高速东花园出口官厅水库南侧

  户型面积:联排99-178平双拼214-236平类独栋248-465平

  近期价格:新房总价约100万元/套

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 29459

图为效果图图为效果图

  项目特色:上谷水郡作为山水度假别墅,乃青山秀水烘托的诗意栖居之地,坐享天漠、月亮岛、天皇山、黄龙山、卧牛山、鸡鸣驿、古长城、130平方公里波光粼粼的湖面等景观,临近绿色生态种植园,环境优美,空气清新,居者可于青山秀水之中调养生息,休闲度假。项目位于京北官厅湖畔的康祁公路一侧,总占地约3100亩。项目三面葡萄园,一面临湖,学校、医疗、商业配套齐全,是以低密度别墅为主的社区。


  利锦府(免费看房)

  楼盘位置:朝阳区东坝中街与东坝中路交汇处东北角

  户型面积:130平三室两厅两卫,138平三室两厅两卫,55平公寓

  近期价格:800 万元/套

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 59842

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  项目特色:利锦府项目周边拥有丰富的自然景观,邻近有北京最大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、朝阳体育中心等,交通网络发展迅速,未来将成为北京东部具有开发潜力的区域。项目拥有完善的配套设施,包括社区会所、地下商业、社区底商为本项目提供运动健康、餐饮购物、娱乐休闲配套设施,周边学校、医院、银行、超市、商场等齐备,生活十分便利。


  V7九间堂(免费看房)

  楼盘位置;通州京哈高速北侧通燕高速与龙旺庄西路交叉口东北角(耿庄桥出口)

  户型面积:420平米联排

  近期价格:2000 万元/套

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 81244

图为效果图图为效果图

  项目特色:V7九间堂项目位于通州区京哈高速路北侧,绝佳区位优势独占运河CBD头排,紧邻地铁M6号线,突显优异交通,以运河文化为依托,传承千年经济、文化,以金融服务区、宋庄文化创意聚集区、京东商务园区等产业功能区相呼应。楼盘意大利风情叠拼及联排别墅,超大私家花园赠送,引优质温泉入户,60000平米集中高尔夫园林景观、浩瀚花海林阵,红酒、香氛、SPA、雪茄,尽享写意度假人生。


  V7荷塘月色(免费看房)

  楼盘位置:北京市房山区长沟镇玉粟大街与泉水河西路交汇处西南角

  户型面积:叠拼140-200平米,联排190-220平米

  近期价格:300 万元/套

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 67410

图为效果图图为效果图

  项目特色:V7荷塘月色项目位于京西城市发展主轴,CHD水岸花田度假区核心,坐拥首都二机场经济圈、房山CSD中央休闲购物区、石景山CRD中央休闲娱乐区等,全享30分钟醇熟高端生活圈。临近世界地质公园、国家湿地公园,包括十渡、百花山、上方山六大景区,与249公顷国家湿地公园,堪称北京最珍稀的纯净环境。坐拥房山区长沟中学、长沟中心小学等一站式完善公立教育资源,紧邻房山区第一医院、良乡医院等医疗配套;多维生活娱乐设施环伺周边,配套设施完善,生活十分便利。


  福成·尚街时代广场(免费看房)

  楼盘位置:燕昌路与学院大街交叉口

  户型面积:82.21平 98.83平 50.46平 75.42平 46.13平

  近期价格:新房价格约14600元/平米

  了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969 转 59902

图为效果图图为效果图

  项目特色:福成·尚街时代广场,占据着北京副中心的资源优势,并且依托其都市综合体配套,形成了城市核心生活圈。项目位于学院大街与燕昌路交叉处,周边配套非常齐全,高标准超市,名牌百货,连锁影院,特色餐饮、银行通等5万平都市级商业配套,即住即享,得天独厚。主打48-99㎡一居至三居,精致户型,3.2米层高,由于该项目户型小,单价及总价低,为北漂、青年一族置业最佳之地。


  东亚·尚品台湖(免费看房)

  楼盘位置:通州台湖镇铺外路(北京图书城北侧)

  户型面积:39平米,53平米,78平米

  近期价格:22600 元/平米

  了解项目更多详情请致电:400-606-6969 转 34754

图为效果图图为效果图

  项目特色:东亚·尚品台湖项目位于通州台湖总部基地商务集聚区,处于北京环渤海高端总部基地区域范畴。项目主打MINI不动产,不限购,加上台湖总部基地不容小觑的发展前景,该项目自然是投资的绝佳选择。

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