8月首周成交下跌 以价换量时代终结(组图)

2012-08-07 10:52:08|来源:新浪房产|作者:张茜
摘要|

  新浪乐居讯(编辑 张茜)据北京住建委的网签数据统计,上周(7月30―8月5日)北京全市新建商品住宅网签总量为2371套,环比前一周的网签量下跌14.7%,比去年同期大幅上涨了132.5%。继7月底批量项目集中开盘之后,8月第一周北京住宅市场供应出现明显下滑,火热的北京楼市热度开始减退,新房市场由于楼市淡季的到来,新增供应量的减少,成交量持续低迷。

  虽然新建商品住宅网签量环比明显下滑,但是8月第一周相比之前几个月的第一周成交量依然居于高位。上周入市的两项目分别是位于顺义区的香悦四季合景溪西里(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以及大兴区的富力丹麦小镇(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的后期项目富力童话时光 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索),这两个项目入市价格均出现上涨,其中香悦四季开盘价格由上期的12500元/平方米涨至14500元/平方米。富力丹麦小镇此次开盘价格为12800元/平方米,而其5月、6月的成交均价均在10000元/平方米左右。据新浪乐居统计,8月开盘的项目中,多数老盘坐地涨价,楼市以价换量之势或已结束。

  【本周计划入市楼盘】

8月首周成交下跌 以价换量时代终结(组图)

图为金茂府

  金茂府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 项目新品将于2012年8月12日开盘,推出四期楼盘,项目四期房源户型主要为280、300、330、380、389平米等四居、五居,主力户型为四居室,各户型均自带精装,均价60000元/平米。购房具体优惠方案待定,现付全款者可享96折优惠,最高可享20万元优惠。该期楼盘预计2013年底可入住。

8月首周成交下跌 以价换量时代终结(组图)

图为金地朗悦

  金地朗悦(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 项目8月11日推新,均价15000-17000元/平米,主推78、80平米两居及89、97、100多平米三居,现与新浪乐居独家合作推出1万抵5万优惠,一次性付款享96折,按揭及分期享99折优惠。预计入住时间为2013年10月,项目位于房山区良乡大学城东侧,良乡东路以北房山线大学城北站旁500米。

8月首周成交下跌 以价换量时代终结(组图)

图为中国铁建国际城・乐想汇

  中国铁建国际城・乐想汇(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目28号楼预计8月开盘,房源为48-53平米、68-76平米的开间,层高3.3米,房源共486套。均价16000-17000元/平米,总价68万起/套。房源为50年产权,商水商电无天然气,2013年12月毛坯交房。目前项目与新浪乐居推出独家排号活动,排号持身份证及1万元房款,开盘时享1万直减5万的优惠。项目共有2栋楼销售,27号楼(南楼18层,西楼16层),4梯32户;28号楼(北楼18层,东楼16层),5梯33户,共计904户。  

8月首周成交下跌 以价换量时代终结(组图)

图为瑞雪春堂

  瑞雪春堂(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)待售微公馆202套loft房源,预计2012年8月11日开售,7月7日样板间已开放。现排号中,交1万排号费,购房抵房款10万,没排上退还1万元,另外,据售楼员介绍开盘当日对排号客户另有其他优惠。项目Loft折后起价17000元/平米,主推户型平层37-42平米,挑高5.49米,买一层送一层。Loft房源2013年年底入住。另外,项目住宅目前在售,11号楼9层板楼,10号楼15层板楼,均为1梯2户,在售房源户型为88-140平米2-3居,均价14000元/平米,10号楼为现房,11 号楼2012年11月入住。项目位于房山区良乡长虹东路南。

  首创・澜茵山(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)洋房项目二期2012年8月11日开盘,项目起价6800元/平米。此次开4栋楼盘,房源总数为200多套,户型面积为98-123平米的三居及四居,入住时间在2014年,70年大产权,毛坯房。

  联港・幸福湾(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 二期预计2012年8月12日开盘,主打2、3、5、15号楼,共200多套房源,均价12000-13000元/平米。项目户型面积为79-120平米的2-3居,其中86平米的2居为主力户型。本次推出的的户型为79、87、88平米2居,位于2、3、5号楼;86平米2居和123平米3居位于15号楼。项目楼座为6-15层的板楼,预计2012年10月入住。该项目位于大兴新城的核心区,紧邻念坛公园,靠近规划中的大兴区市政府新址。

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