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北京地铁10号线沿线房价近日跳跃式上涨

http://bj.house.sina.com.cn 2007年09月11日08:45  中国证券报-中证网

  近日,随着地铁10号线施工难度最大的国贸站主体工程完工,标志着地铁10号线的全面建成日益临近。在地铁10号线开工修建的同时,其沿线内各区域的房价也受到了社会各界的广泛关注。根据北京大型房产中介公司我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)对地铁10号线沿线各区域房价的月度跟踪调查数据,自2005年地铁10号线破土建设以来,其沿线周边房价均呈现出了跳跃式的上涨趋势,个别区域内的房价在两年之内的涨幅已经超过了百分之百。

  数据显示,地铁10号线沿线内各区域的二手房

房价自2005年开始逐渐升温,其各站周边二手房房价在两年内平均上涨了近70%。其中,2006年10号线沿线各区域的二手房房价与2005年相比涨幅达到了35%。而截止到今年8月,同比去年同期的区域二手房交易均价也上涨了近26%。万柳、劲松和熊猫环岛涨幅最高,均突破100%。

  万柳地区已经成为了10号线各站二手房房价涨幅最高区域。该区域内2005年的二手房交易均价为7600-7800元/平方米,而目前该区域的二手房交易均价已经达到了18000元/平方米,相比以往的交易价格涨幅达137%。

  地铁10号线的另一个终点站——劲松站,其周边的二手房均价目前也已经攀升至12000元/平方米,与2005年同期该区域二手房5700-6000元/平方米的交易均价相比,两年间区域内二手房房价大涨了106.90%。

  作为地铁10号线贯穿奥运支线的熊猫环岛站,2005年8月该地区的二手房均价约为5900元/平方米,而截止到今年8月,该区域的房价已经涨到12000元/平方米。其周边的二手房交易价格在10号线修建的两年间涨幅也已经达到了103.39%。

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