|
不支持Flash
|
|
|
8月番禺写字楼成交增近8倍 成广州最抢眼区域http://bj.house.sina.com.cn 2007年09月10日10:35 金羊网-新快报
8月份，虽然写字楼市场没有新货推出，但全市新建写字楼成交面积仍接近3.77万平方米，其中番禺区更是大涨了796.45%，成为8月广州写字楼市场最抢眼的区域之一。 可售面积38.25万平方米 据阳光家缘网数据显示，2007年8月广州十区新建写字楼可售面积 为38.25万平方米，环比下降0.09%。中心城区的写字楼可售面积约为29.94万平方米，环比下降0.22%。上月全市写字楼新货继续以空白交卷，但之前天河与越秀两区的供应量依旧可以支撑整个市场的供应量，特别是天河区的写字楼供应量，是全市供应的大户。 地产专家表示，写字楼方面除了甲级写字楼在交投市场上竞争激烈，一些乙级写字楼也各出奇招吸引买家，例如东风西路新写字楼亚洲金融中心将于10月正式推出，其将是老城区首个引入酒店式管理的写字楼，目前已开始内部认购，其便利的交通和成熟的周边配套引来不少买家的关注。 番禺、海珠写字楼成交激增 成交方面，8月份，中心城区写字楼成交面积约为3.38万平方米。综观全市交易量，天河区虽然以绝对优势位居成交榜首，但成交面积却比上月下降了24.99%。而番禺区和海珠区则因为成交量大涨，成为8月写字楼市场的明星。 目前，广州不同行业和企业对写字楼的需求呈现细化趋势，不同类型的企业会选择不同地段和配套的写字楼。8月海珠区写字楼成交主要是由保利国际广场支撑，该项目毗邻琶洲会展中心，受会展经济影响较大，而项目周边交通和环境较好，形成竞争的项目不多，保利国际广场自然受到不少展览公司或者是采购公司的青睐。另外，位于广州大道南的和平商务中心因其小户型写字楼契合当地商户需求，销售走旺。 而番禺区8月写字楼成交集中在市桥镇和石碁镇，成交面积分别为1147平方米和368平方米，其中市桥的成交均价达到6300元/平方米，而石碁镇的成交均价已经攀升到9225元/平方米。有关人士表示，石碁镇由于工厂较多，其对写字楼的需求也逐步上升，从而推动了成交价格的上升。 8月广州市十区新建写字楼供求信息列表 行政区域 可售 已售 套数 面积㎡ 面积环比% 套数 面积㎡ 面积环比% 荔湾区 295 26249 -13.75 18 928 -42.79 越秀区 487 62198 -9.47 29 6792 24.12 海珠区 147 28516 -25.86 42 7974 230.46 天河区 861 182258 12.23 108 18071 -24.99 白云区 2 228.00 —— —— —— —— 黄埔区 2 —— —— —— —— —— 番禺区 —— —— —— 4 1515 796.45 花都区 353 25733 1 41 2448 -63.39 南沙区 81 57320 0 —— —— —— 萝岗区 —— —— —— —— —— —— 全市 2228 382502 -0.09 242 37728 -6.74 (数据来源：阳光家缘)
【发表评论】
不支持Flash
|
||||||||||||
