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七城市二手房价统计 上海上半年价格涨幅垫底

http://bj.house.sina.com.cn 2007年08月08日08:27  每日经济新闻

  近日,来自21世纪不动产的数据显示,今年上半年,全国七个城市的二手房价中,上海涨幅居末位。

  此次调查的七个城市分别为北京、上海、成都、杭州、天津、武汉、郑州。其中,二手房价最高的是上海,6月挂牌均价11650元/平米,但涨幅是七城市中最小的,比1月涨3.6%。

  中国指数研究院华东分院院长陈晟认为,一手房供应不足是导致二手房价上扬和成交量上升主要因素。

  七城市中,杭州以14.35%的半年度涨幅居首位,成交均价9923.55元/平米,虽然绝对价格不及上海,但涨幅最大,比1月上涨14.35%。北京二手

房价在上海、杭州之后,挂牌均价8960元/平米,比1月上涨6.2%。

  与此同时,各城市上半年二手房交易量普遍快速增长。上海北孚地产研究所所长刘光东分析,股市资金的回流助推了二手房交易量和价格。陈晟认为,5月以来,全国70个城市房价加速上扬,上海也快速反弹,投资型需求和自住与投资混合型需求的加入是重要原因。

  二季度沪豪宅售价涨4.6% 下半年仍将小幅上扬

  昨日,国际五大行之一的高力国际发布最新研究报告显示,今年第二季度,上海豪宅市场的成交比第一季度活跃,豪宅市场平均市价比上季度上涨4.6%,比去年同期上涨3.5%,售价达到4014美元/平米。

  上海服务式公寓市场的持续向好,使境外投资者继续关注市中心优质、成熟的公寓项目。高力国际资料显示,今年二季度,住宅方面的收购案例包括:印尼三林集团购买黄浦老西门一个面积为20万平方米的项目;香港新瀛国际酒店开发管理有限公司购买卢湾淡水湾花园63个单元;一家荷兰基金购买虹口区的富杰大厦等。

  就下半市场空置率和租金走势来看,高力国际认为,随着自住需求的增加,高力国际预计,下半年豪宅市价仍将继续小幅上涨势头。李丽/文

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