金融街1季度净利润劲增31倍 写字楼销售为主力

http://bj.house.sina.com.cn 2007年05月09日09:08  中银国际

  07年1季度净利润劲增31倍。金融街( 20.36,1.50,7.95%)公布公司07年1季度收入同比增长1900%至20.08亿人民币,净利润同比增长3067%至4.371亿人民币,每股收益0.41人民币。公司写字楼项目是按整体结算的,因此其季度盈利很不均衡。公司同期发布业绩预增公告称,07年上半年净利润将同比增长150%-200%,这就意味着07年上半年每股收益为0.35-0.42人民币,几乎与一季度持平。

  F1和A3南为07年主要项目。1季度公司入帐F1办公楼项目的总收入为19.6亿人民币,高出我们预测20%。南A3是公司07年另一个主要结算项目,预计将于今年4季度完成,合同销售收入10.4亿人民币,低于我们预期6%。同时公司冲回了为E7和E8两个项目所做的1,712万人民币的拨备。

  调整盈利预测。综合考虑上述因素,我们将公司07年盈利预测上调3.7%。考虑到金融街地区房地产价格上涨,我们将E6 2009年预期售价从22,000元上调至25,000人民币,并将09年盈利预测上调9%。我们维持对该股优于大市的评级,并基于22倍08年市盈率,将目标价格从17.8人民币上调至19.6人民币。

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