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西北最大烂尾楼10年后5000万改嫁浙商

http://www.sina.com.cn 2007年03月05日10:31 中华工商时报 

  从上世纪90年代起,新疆乌鲁木齐新华北路小西门繁华路段上,一幢总也没有完工的29层建筑,就矗立在路边,成为新疆最大,耗时最长的烂尾楼。现在,这幢“无人认领”的建筑终于找到了“婆家”。

  日前,记者从中国长城资产管理公司新疆分公司了解到,这幢原名为“华融大厦”的未完工建筑,从2006年12月21日起,已更名为“新台商大厦”。乌鲁木齐市工商业联合会台州商会以5324万元的价格,击败30余名竞价对手,将其收为“囊中物”。

  “整个收购过程仅用了两个多月时间。”中国

长城资产管理公司乌鲁木齐办事处投资管理处处长徐冀新介绍,该公司接洽竞价转让事宜始于2006年初,并于去年10月21日打出竞价公告。从那时起,开始与台州商会正式洽谈,在考察、研究两个多月后,2006年12月底,台州商会竞价成功。

  据徐冀新介绍,这栋楼之所以长期以烂尾楼“姿态”屹立在乌鲁木齐繁华路段,缘于错综复杂的债权债务关系。

  上世纪90年代初,在当时还算兴旺的兴泰房地产公司将该地段征购后贷款开发。但直到1995年,由于资金不足,此项目中断,并于当年由华融房地产公司买下产权,继续开发。但当1997年10月底主体完工后,国家金融宏观政策开始大幅调整,华融公司无法完成最终续建工程,这幢建筑总面积接近3.5万平方米的建筑也就此开始了“烂尾”生涯。

  2000年起,已无力还贷的华融公司债权人将债权转移至长城资产管理公司,随后华融公司以资抵债,将该楼连本带息以9000余万元抵押给长城资产管理公司。2003年底至2004年初,长城资产管理公司正式接管。

  据了解,这幢楼2002年10月曾以底价6000万元拍卖,但最终流拍。

  台州商会常务副会长朱桂金表示,年内台州商会将对该楼水、电、暖设施及大楼内外墙全面施工,大厦将集营业、办公、商住三位一体,并争取在2007年底交付使用,整体预计投资2亿元左右。

  乌鲁木齐天山区经济和发展改革委员会主任杨立新说,这幢楼可以称之为乌鲁木齐最大、耗时最长的烂尾工程之一,内地实体雄厚资金的介入,对于盘活

不良资产,丰富小西门商圈业态繁荣,都具有促进作用。


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