不支持Flash
 新 闻:
 新 房:
 二手房:

人民币购买力提升 预计香港商铺租金将上浮10%

http://www.sina.com.cn 2007年01月29日11:08 经济观察报经济观察报 

  人民币购买力随着人民币汇率走高而提升,吸引了更多内地游客赴港消费,预计今年上半年,香港中心商业区临街商铺的租金将上涨10%。

  人民币汇率持续攀升,再加上自由行 (Individual Visit Scheme) 持续创造效益,春节期间香港零售业将再创佳绩。“我们期待着大丰收。” 美联物业工商铺行政总裁黄子华满怀信心。

  他认为,商铺市场将顺势走俏,特别是春节过后,预计租金将上涨5%到10%。

  美联物业商铺部销售主管Tony Lo Chin-ho算了一笔账,2006年人民币兑港元汇率提高3.7%。根据香港旅游发展局的数据,2005年,在港逗留一夜以上的内地游客平均消费为4554港元,其中,购物和餐费为3598港元,占79%。

  用3598港元乘以今年人民币预期升值比率3%,再乘以去年在港逗留一夜以上的内地游客估计数830万(人),得出的数字8.96亿港元,就是今年预计增加的内地游客在港购物和餐饮消费额。如果将当日返回的内地游客也计算在内,内地游客在港购物和餐饮消费将比去年增加约10.6亿港元。

  港元相对人民币贬值,降低了本地居民的购买力,一部分经常去深圳消费的本地居民将选择留在家里。

  黄子华认为,在这些因素的影响下,再加上预计今年实际利率将为负,将促使商铺主人提高租金,同时吸引投资者购买商铺。

  黄子华预计今年商铺单位交易量将从去年的3162间增加到3470间,增加10%。总成交额将达249亿港元,比去年增加15%。

  美联的最新数据显示,目前香港商铺的平均租金收益率在3%到14%间,最高点是在2005年9月创下的。当时

迪士尼乐园刚刚开幕,市场预期将刺激
零售业
大幅增长,从而带动商铺租金飙升。

  目前铜锣湾商铺每月每平方英尺租金为380港元,2005年9月为400港元。


评论
爱问(iAsk.com)
相关网页共约13,700,000
不支持Flash
·彩图DIY·创意贺卡秀·大头贴
红楼国粹
小兔菲比
·隐形的翅膀 Hot [张韶涵]
·死了都要爱 千年之恋 [信乐团]
·老婆老婆我爱你 [火 风]
·我们的纪念日 [范玮琪]
·今天你要嫁给我 [陶 喆]
   
·老婆定的规矩New·月亮之上
·秋天不回来   ·QQ爱 Hot
·隐形的翅膀   ·大城小爱
·老公老公我爱你 ·爱如空气
·个人秘密 New  ·求佛 Hot
张韶涵】【蔡依林】【搞笑
 
不支持Flash

精彩组图

不支持Flash

楼盘点击排行

点击排行 更多>>
排名 楼盘  位置  价格
1 望京中心 望 京 8280
3 华龙美晟 崇文区 待定
5 新 天 地 朝阳路 6400
7 富力桃园 西三旗 8000
9 清河新城 清 河 8300
11 尚 东 阁 管 庄 待定
13 鑫 顺 苑 南彩镇 2700
15 观景溪缘 房 山 3580
17 北纬40° 朝阳区 待定
19 紫金澜庭 房 山 1580
排名 楼盘  位置  价格
2 茗  筑 马连道 9500
4 阿 尔 法 通 州 5300
6 新城阳光 九棵树 5800
8 北 京 北 立水桥 6500
10 柏悦华府 大 兴 6000
12 锦  上 宣武区12500
14 西山洋房 阜石路10000
16 彩虹新城 大 兴 5500
18

奥北中心 立水桥 7800

20

晶彩亦庄 马驹桥 3300

新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2007 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有