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中石化超10亿元买下广州第一烂尾楼

http://house.sina.com.cn 2006年05月25日11:28 第一财经日报

  烂尾了8年的中诚广场拟更名中石化大厦

  昨日,《第一财经日报》获悉,中石化地方公司已经购买了有“广州第一烂尾楼”之称的中诚广场其中一栋写字楼塔楼。该广场已烂尾8年。

  记者了解到,今年初,中石化的地方公司与广州金贸初步达成了购买协议,购买了中
诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用,并拟更名为中石化大厦,其建筑面积约7.5万平方米。据戴德梁行的数据显示,目前广州天河类似中诚广场的甲级写字楼一手售价约在1.5万~1.9万元/平方米之间,若整栋购买可有约10%的折扣,因此业内人士估计,中石化动用的购买资金在10亿~12亿元左右。

  据知情人士透露,去年,中诚广场的收购方之一广州骏鹏置业公司董事长范骏业因“民生银行票据诈骗案”被逮捕,去年10月,中诚广场在2004年被两家公司联合收购的产权,已由广州市中级人民法院全部转移到另一收购方北京金贸国际投资公司名下。

  去年12月前后,深圳佳兆业

房地产以8亿~9亿元左右的价格,收购了北京金贸的股权,从而获得中诚广场的大部分权益,随即佳兆业在广州成立了广州金贸房地产开发有限公司负责中诚广场盘活事宜。广州市国土房管局的有关资料显示,在2005年12月14日,广州市中级人民法院已经执行了将中诚原开发商广州鹏城房产有限公司名下的“中诚广场”项目过户到广州金贸房地产开发有限公司的手续,其名下资产包括“中诚广场”的商场及两栋写字楼塔楼的大部分物业。

  戴德梁行商业部负责人表示,中诚广场的商场部分将于6月开始重新招商,深圳佳兆业地产将把该广场的商业部分自己持有经营,目前已引入戴德梁行作为物业代理,预计商场部分6月开始招租,中诚广场整个项目将在明年8月整体交付使用。

  背景

  中诚广场是广州规模最大、价值最高的烂尾楼。高51层,分A、B两塔,总建筑面积达23万平方米。1992年动工,1993年开始卖楼花,当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。受亚洲金融风暴影响在1998年停工烂尾。其时,外墙大概只完成了八成,部分外立面挂上了玻璃幕墻。据说中诚广场的债务纠纷错综复杂,涉及300多宗债务官司。2002年10月,广州中院为保护债权人的合法权益开始介入项目的盘活工作。北京金贸国际投资公司和广州骏鹏置业公司以9.24亿元成功收购了中诚广场约16.5万平方米的面积。

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