央行8月15日对外表示，建议取消商品房预售制度。一石激起千层浪，不仅成为了媒体关注的热点，同时，京城地产大腕名流也发表了对此项建议的看法和观点。

     8月18日，

     中国人民

　　顺驰认为，在行业尚未完全成熟之前，预售制度短期内不会取消：

　　首先，目前的房地产行业的预售制度能否维系，将直接关系到中国金融体系的稳定。

　　其次，在当前宏观紧缩的背景下，所有的房地产企业都在面临巨大的考验，行业内部的强胜劣汰正在加速进行，取消预售的负面影响可能会更大些。

　　总之，预售制在一定的历史时期，对推动房地产市场的发展起到了积极的作用，但是，随着房地产市场的逐步成熟，预售制也带来了一系列的问题，给行业的健康发展带来了隐患。因此，无论从房地产行业长期持续健康发展的角度来看，还是从国际惯例的角度看，商品房预售制度不可能永远维系。但是，在行业尚未完全成熟之前，在当前宏观紧缩的背景下，在目前房地产融资渠道单一的情况下，这一政策短期内不会改变。

　　房地产行业正在逐步走向成熟，经过这一轮宏观调控下的行业整合，只有市场化程度高、操作规范透明、有实力有品牌并且能够适应变化的优秀企业才会最终胜出。因此，预售制度真正终结的那一天，对经过洗牌后的房地产行业来说并不会造成太大的影响。

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