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提前还贷违约金风波未平 逾期还款罚息要提高

http://house.sina.com.cn 2005年04月08日09:44 信息时报

  银行人士提醒连续三月不还款将收楼

  时报讯 提前还贷违约金风波未平,银行又开始对逾期还贷的市民提高罚息。昨天,记者从广东省各大银行获悉,从明年1月1日开始,如果市民未按照合同规定逾期还款,各大银行罚息水平将从今年每日万分之二点一提高到按签定合同利率基础上上浮30%至50%。

  省内多家银行已经表示会执行此规定:建行表示加收50%;中行、农行、民生等银行视情况而定,幅度在30%至50%之间;广发执行最低幅度为30%。不过,使用公积金贷款的市民可以放心,根据各大银行采取加收的30%来算,公积金贷款的市民如若逾期还贷,罚息比以前少25%左右。

  逾期还款日罚息最高9%

  某国有银行人士透露,如果银行认定贷款者恶意欠款,罚息幅度肯定定在50%,如果按照50%的最高加收幅度计算,市民逾期未还款的日罚息将达2.295%,比以前提高近9%左右。不过,如果是在3月17日以前就达成房贷的市民在今年内发生逾期未还款的情况,其房贷利率为原来的5.31%。但从明年1月1日起就改为5.51%。

  公积金贷款罚息降低近25%

  不过,采用公积金贷款的市民可以放心,因为按目前银行所定的标准,公积金贷款的市民罚息降了近25%。

  据了解,3月17日的央行房贷新政将5年期以上的公积金贷款利率从4.23%提高到4.41%,部分工薪族月供负担提高不少。广州市公积金中心王部长告诉记者,公积金贷款的市民逾期还款的惩罚相对温和许多,并建议银行上浮幅度定在30%。

  有关银行人士表示,因为采用公积金贷款的大部分是工薪族,3月17日央行出台的政策目的是打击炒楼者,但实际上也让大部分市民利益受到损失,所以,将这部分市民逾期未还款的日罚息幅度定到最低也是为平衡情绪。

  连续三月未还款可能收楼

  浦发银行广州分行人士透露,按照央行的文件“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则”,收取罚息属于内部定价机制,所以银行肯定会使用该项权力的。

  该银行人士还提醒市民,假如借款人本月月供2000元未能按时偿还,就会被银行以2000元为基数计算罚息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款,还会被视为断供,很可能有被银行收楼的危险。所以,市民千万要记得及时向存折里存钱,防范被收楼。 (袁峰/文)


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