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继9月开盘大捷，斩获北京别墅市场销售面积、套数、金额“三冠王”之后，中国电建地产顶序作品泷悦·玖宸持续热销，蝉联10月北京别墅“三冠王”，更以49套、4.78亿元成交额荣膺2025年北京别墅成交TOP3，用实力印证京西半山院子的稀缺与产品力。

1月7日，泷悦·玖宸举行《总经理面对面》第三期，本期主题为 一院藏峰 冠领北京。特邀电建好房·好房推荐官马超；电建好房·好房运营官赵云；电建好房·生活兑现官周福庆；销冠100出品人傅硕；资深地产媒体人唐亮，共同解密泷悦玖宸荣膺北京别墅TOP3的热销密码。

电建泷悦·玖宸位于京西门头沟西山别墅区，东侧紧邻戒台寺郊野公园、南有千灵山、西侧紧邻天门山，三山环绕，自然资源十分优越。15分钟生活圈，拥有龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，以及京西最大的网红打卡地-首钢园，项目自身配备了大约8000㎡的社区商街，规划引进综合超市、菜场、洗衣店、药店、宠物店等全业态的生活配套，满足业主一站式购物需求。

除此之外，泷悦·玖宸还配套建筑面积约3000㎡顶级主会所，共分为3层，商务接待、健身房、私厨等功能齐备。

西山别墅用地已列入禁批名录，现存房源仅占北京顶豪市场2.3%。可以说它就是北京别墅市场上的“孤品”。项目已超越传统住宅范畴，是北京唯一的半山院子，有且仅有泷悦·玖宸。

泷悦·玖宸地块占地11.08万㎡，总建面11.63万㎡，容积率1.05。产品非常纯粹，是纯叠拼社区。

建筑与园林以苏州拙政园为范本，取江南“移步换景”之妙，融京西皇家规制之雅韵，将传统建筑符号经现代工艺焕新，既存东方意境之雅，又合当代生活之需，让院落成为承载家族记忆与文化认同的精神原乡。

产品上复刻中国传统王府的“一进山、二进园、三进院”三重归家礼序，以皇家建筑形式打造独有的新中式建筑风格，采用经典三段式、单沿歇山顶、私属门头、定制纹理及院墙合围，形成私属空间。“一溪五园十二坊巷”园林，与外部群山呼应，四季皆是风景。

产品分为三个组团两期开发，首期是北侧06地块，共计19栋，248套房源，建筑面积约232-510㎡城市别墅半山院子，无论是上叠还是下叠，都能够做到有天有地有院子。小院门头采取轻宋风，雅致简约的坡屋顶的设计，寓意加官进爵等美好祝福，金属的屋顶门柱与仿奢石材料的立面象征玉堂金瓯，大门中间有腰带一般的装饰图案，如意玉带，在古代只有高级官员才能拥有这样的装饰。

泷悦·玖宸下叠样板间实拍图