据北京市规自委，近期北京市新增一宗预申请的B4综合性商业金融服务业用地，地块位于北京市海淀区五塔寺地区，地块起拍价格20亿元。
根据出让文件，地块的土地面积15563.385平方米，建筑控制规模 ≤ 65366.217平方米，容积率4.20，规划控制高度45米。
四至范围方面，位于海淀区北下关街道，北至气象路，西至规划绿地，南至北京动物园，东至高梁桥斜街。
地块规划3000 平方米社区公共服务设施（含社区服务中心、社区文化设施、社区商业服务设施各1000 平方米），250平方米密闭式垃圾分类回收站，300-500平方米热力站1座，10kV开关站（根据用户实际负荷情况设置）。
重点功能地块地下空间引导：规划建设三层地下空间，建设规模2.73万平方米。地下一层为商业设施，建设规模0.91万平方米，地下二、三层为停车空间，建设规模1.82万平方米，依据《公共建筑机动车停车配建指标》（DB11/T1813—2020）配建停车位，除金融与研发办公配建车位外，其余车位服务城市周边地区。
请适度超前启动地块周边基础设施建设，为地块的交通出行及市政管线接入创造条件。请严格落实《关于建立商品住宅项目周边配套设施承诺兑现机制的通知》《关于加强配套市政交通基础设施同步规划统筹实施的意见（试行）》等相关要求，提高土地利用与基础设施建设的匹配度。
本次公告宗地预申请受理起始时间为2026年1月4日，截止时间将在该宗地正式出让公告中明确。
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