《销冠会客厅》对话北京润府·雲萃：亦庄红盘三冠王超级住区进入兑现期-项目解析-北京乐居网

《销冠会客厅》对话北京润府·雲萃：亦庄红盘三冠王超级住区进入兑现期

来源：乐居买房2025-12-26 00:34:29

2025年马上就要结束了，今年的北京楼市，正在经历一场深刻的转型——“好房子”成为主旋律。买房人越来越理性，也越来越挑剔。只有真正具备产品力、兑现力、成长性的项目，才能赢得市场的认可。

而在亦庄，以只占北京1.37%的土地面积，但是贡献着40%的工业总产值的经济技术开发区，2024年GDP达3649亿，仅次于海淀、朝阳、西城位居北京第四（已超东城区），GDP增速9%全市第一，人均GDP 125 万世界第四，中国第一，是精英云集之地。

而这由这群精英购买力选出的销冠，必然是“十项全能选手”。就今年1-11月的统计数据中，北京经济技术开发区（亦庄）诞生了一位“三冠王”——北京润府·雲萃，一举拿下区域销售金额、套数、面积三项第一，如果不出意外，肯定也是去年销冠！

12月25日，《销冠会客厅》特别邀请到北京润府营销负责人李婧怡、《毅家之言》出品人郭毅、中汇乐居北方区域总经理唐亮，做客直播间，一起走进亦庄现象级红盘，解读北京润府二期的热销密码。

北京润府·雲萃位于亦庄17号线北神树站旁，年底17号线中段贯通，可快速链接亦庄、国贸、望京、未来科学城等商务区。作为超级万象TOD综合体，北京润府·雲萃统筹规划、统一设计，配套齐全。住宅西北侧是占地面积约1.3万方的体育公园，现已落成。西北侧拟引入十二年一贯制北京师范大学附属中学，一路之隔是建面约18万㎡的亦庄万象汇超级商业，未来可从地铁站直接联通进入万象汇，业主还可通过专属出入口从万象汇直接联通至住宅地库B1层归家，实现真正的无风雨归家。

北京润府住宅地块总占地面积约7万㎡（约105亩），地上总建筑面积约17.5万㎡。容积率为2.5，绿地率为30%，规划有19栋住宅楼，全部为南北通透的板楼，分两期开发建设，一期8栋楼（640户）已基本售罄，二期11栋楼（772户）。社区共计1412户住宅，二期规划有11栋楼，主力户型为建筑面积约99㎡、约113㎡三居，约132㎡、约139㎡、约159㎡四居产品，全部以好房子为基础打造。

建筑立面参考10万+豪宅立面设计，采用金石玉印设计理念，以国际化审美灰金色调为主，融合了独有的东方美学，在立面上展现出“简、朗、清、雅”的调性基底，彰显出简洁挺拔、都会现代之感，形成通透灵动、极具标志性的建筑群立面。

园林打造的是“全时度假”的园林风格，四幕九景、一环六园，让您足不出户就能感受到度假般的轻松惬意，找回生活的松弛感。

并在园林中落地华润置地独创的新一代儿童友好社区硬核产品，达尔文营地正是从孩子的视角出发，以自然为主题，打造好玩好学的社区自然营地，让孩子在玩耍的过程中获得对自然世界认知的提升，满足孩子趣味成长的同时，也能承载全家人的交流沟通，拯救孩子们的“大自然缺失症”，把自然“还”给儿童。在这里孩子可以与自然亲密接触，触摸泥土、倾听松林、观察花朵、追逐虫鸟，培养孩子的主动发现力、思考力、创造力与专注力。