12月16日，丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块挂牌截至，仅有中建方程+中建智地联合体报名并报价，最终以13.54亿元底价成交，楼面价约2.84万元/㎡。
地块位于丰台园博园板块，距离地铁14号线张郭庄站约300米，距离园博园约2公里，大型商业配套较远，主要依赖14号线沿线如丽泽天街等，或自驾前往石景山商圈。不过，目前园博园站西北侧规划有总体约13.1万㎡的合生汇，建成后可补充区域商业配套。
根据挂牌文件信息，该宗地总土地面积31836.2平方米，建筑控制规模≤47754平方米，容积率1.5限高24米局部30米，全部为R2二类居住用地。
地块周边多为次新及刚交付的新房，如西山甲一号、首开卓越·熙悦晴翠，龙湖建工·九里熙宸，目前挂牌价约4.7-6.3万元/㎡。值得注意的是，中建智地也十分擅长做改善类产品，此次拿地，或将该板块产品“卷”上新的高度。
乐居北京将为您持续关注地块后续信息。
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