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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中建·运河玖院位于运河板块,中建玖合好房子共筑美好家院

【项目亮点】

1、项目价格为66000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~260㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积112000㎡；建筑面积230000㎡；总共1548户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建玖玥物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

桃溪-90-二居室-建面90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图桃溪-90

该户型建面90㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

房屋宽敞明亮，采光充足，随心打造。交通便利，社区周边配套齐全，出行方便，绿化率高，空气清鲜，天然氧吧

合玉260-四居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合玉260

该户型建面约260㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

空中露台，采光充足，无界空间，随意打造，环境优美，空气清鲜，滨水人居，高端住宅，出行便利。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是(在建)22号线/平谷线;(在建)M101线城市副中心(地铁站), 与楼盘直线距离为500米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是滨河中路(公交站), 与楼盘直线距离为485米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是通州区教工幼儿园紫运南里园，距离楼盘780米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是北京运河中医医院-口腔门诊，距离楼盘822米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为通州富力广场(通州富力中心店)，距离楼盘1204米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~260㎡,价格约66000元/㎡，适合意向定居通州的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。