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近日，北京石景山区11月新建商品住宅成交数据揭晓。来自实力央企中海地产开发的 中海瑞文里 项目表现抢眼，凭借强劲的市场号召力，一举包揽当月 网签套数、网签面积、网签总金额三项冠军，成为区域市场当之无愧的领跑者，展现了其作为热门红盘的强大综合实力。

根据发布的成交榜单显示，在刚刚过去的11月，中海瑞文里实现单月网签56套，网签总面积达0.59万平方米，并以约3.7亿元的总成交金额，在激烈的市场竞争中脱颖而出，三项关键数据均高居石景山区榜首。这一“三料冠军”的佳绩，不仅是市场对其产品价值的直接投票，也印证了项目精准匹配区域改善需求的核心竞争力。

石景山过去的供应都主要集中在新首钢园板块，而6号线沿线、海淀附近的新盘已断供许久，而中海瑞文里择址6号线旁，东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧直达杨庄站约900米直达6号线杨庄站，与海淀一站之隔，位置上兼顾两区的优势，近享石景山醇熟板块优渥配套和自然鲜氧，兼得海淀人文基因和资源气质，平行海淀，一站之隔，坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值，堪称京西不可复制的黄金坐标。

注意的注意的是，一线双站贯通海淀黄金走廊2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤生活场。

约800米北大附中石景山学校，12年一贯制学校，近邻首师大附中苹果园中学，双名校旁显著提升中海瑞文里的教育浓度和圈层纯度吸引海淀高知家庭及石景山本地改善群体，为孩子营造浸润式的成长氛围。

周边有北京保险产业园、中关村工业互联网产业园等板块头部产业聚集，北大附中石景山学校，6号线西黄村、杨庄双站,京西大悦城、山姆会员店地标级商超，八大处公园绿意萦绕，更有三甲医疗畅达护航。教育、便捷、繁华、自然与健康尽数收纳,让每一份生活需求皆得满足。

中海深耕京西已经18年，打造过金石公馆、中海寰宇天下、中海首钢天玺、中海长安誉、中海学府里、中海长安源境、中海长安玖章等多个热门项目，每一步作品都是中海产品力迭代的演进史。

产品上中海瑞文里总占地面积约5.6万㎡，建面约8.9万㎡，打造819户5-15层的洋房及小高层，建面90-131㎡三至四居。

园林打造会呼吸的林间书院，下沉式五阶林间会所+3000㎡全龄成长乐园，照顾每一位家庭成员的需求。

户型图方面，建面90-131㎡三至四居，全部采用LDK一体化设计。落地窗、高使用率、高收纳性、高精装配置，极具成长性。如

90 ㎡洋房，南北通透，三室两厅两卫。户型整体面宽达到 7.2 米，其中客厅面宽达 3.9 米，且搭配大落地窗，舒适开阔。精选双卫设计，且同面积段中兼具功能性与舒适性，创区域之最。此外，该户型设有独立玄关，采用 LDK 一体化生活轴线的设计，动静分区，布局合理。

110 ㎡高层户型，南北通透，三室两厅两卫，全明格局。户型方正，面宽 10m，进深 10.4m，达到1:1 的黄金比例。南向三面宽设计，三卧分离，动静分区能够让每一个家庭成员都可以拥有自己的私属空间；户型打造上采用三 0 设计，零过道、零浪费、零拐角，实现 LDK 餐客厅与超大客厅空间，不浪费空间。最小卧室可达 12 ㎡以上，将功能空间作用发挥到极致。

131 ㎡户型，四室两厅两卫；南北通透 户型方正。其中餐客联厅设计，可达35 ㎡，主卧面宽达 3.9m, 并配有 270 度拐角飘窗，极具主卧尊贵感。且本次设计亮点还有北阳台，是对功能性四居室的一次颠覆。

精装方面，一线品牌赋能，方太的烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机等厨具，中央空调、新风系统、智能马桶等全部交付，更有玄关柜、餐边柜、厨房橱柜、衣柜、卫生间镜柜、家政间收纳等，拥有超多收纳空间。

此次登顶区域成交三榜，标志着中海瑞文里已确立其在石景山楼市中的标杆地位。它的成功并非偶然，而是品牌、地段、产品与服务多维优势协同作用的结果。这一销售佳绩，不仅为项目全年表现增添了浓墨重彩的一笔，也为石景山区楼市的稳定与活力提供了有力支撑。