11月20日早间，央行发布新一期贷款市场报价利率（LPR）。一年期LPR利率为3.00%，五年期LPR利率为3.50%。今年，LPR在5月迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点，目前该利率已维持6个月保持不变。
与LPR的稳定形成对照的是，房地产市场仍面临下行压力。
10月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。
面对房价，特别是作为风向标的一线城市房价的环比普降，市场对于后续货币政策支持，尤其是直接关系到购房成本的LPR下调，抱有强烈期待。
综合来看，11月LPR的按兵不动与10月房价普遍降温，共同强化了市场对接下来宏观政策将进一步宽松的预期。在“支持提振消费、扩大有效投资”的政策基调下，通过降准提供流动性、进而引导LPR，特别是5年期以上LPR下行，已成为许多机构共识，这或将是为房地产市场注入信心、降低居民购房负担的关键一步。
（资料来源：中国人民银行官网 国家统计局）
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