正文

近日，中国电建地产正式对外公布其在北京的第三座“华曦府”系作品——位于门头沟区四道桥板块的“长安华曦府·金安”案名，目前华曦府在全国已布局5城9座。项目展厅已于本月7日开放，截至周末官宣接待已超2000组客户。这一备受市场关注的“国民好房子”产品系，在成功打造前两座标杆项目后，于京西门户再度深化布局，引发了业内外对京西楼市格局的新一轮关注。

回溯“华曦府”系在北京的发展轨迹，从初代作品树立“区域标杆”，到第二座长安华曦府创下“三开三罄、百日清盘”的市场佳绩，该产品系已凭借其过硬的产品力与市场认可度，成为北京高品质人居领域的一支重要力量。

此次长安华曦府·金安的推出，是中国电建地产在成功模式基础上的又一次精准落子，旨在进一步巩固其在京西市场的领先地位，并推动“华曦府”品牌效应的持续扩大。

深耕京西：择址双区交汇红利地带，坐拥“两园一河”稀缺资源

项目的战略选址，是其核心价值的重要体现。长安华曦府·金安精准落位于长安街西延线北侧的四道桥板块，地处门头沟与石景山两区交汇的黄金区域。这一位置使其能够充分享受“双区合力”发展所带来的政策叠加与资源倾斜优势。

规划层面的最大亮点在于坐拥“两园一河”的顶级资源配置：

“两园”即指园博园与首钢园。其中，首钢园作为国家级产业转型升级示范区、北京城市复兴新地标，已汇聚了科幻、AI和超高清数字视听等前沿产业集群，其强大的产业吸附能力持续带动区域基础设施升级与高净值人口导入，为周边住宅板块注入了强劲的增值动力。

“一河”则为北京的母亲河永定河。项目地处西山永定河文化带的精华区，稀缺的自然生态景观构成了项目不可复制的环境底色。在此背景下，长安华曦府·金安所在的板块，正成为长安街西延线发展与西山永定河文化带建设两大城市战略的重要交汇点，地脉潜力不言而喻。

该楼盘所在地块土拍回顾：

9月30日，电建+门城投资联合体以9.57亿元竞得门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块，楼面价约2.35万元/㎡。

该宗地位于门头沟永定镇，地铁S1号线四道桥地铁站南侧，与石景山一站之隔。周边新房有电建开发的长安华曦府，去年年底开盘一炮而红，成交走势图中，1月门头沟新房网签373套，长安华曦府是主力贡献者，随后五开五罄，产品堪称北京洋房产品力教科书，凭一己之力带火板块，此次电建再入门头沟，驾轻就熟，值得期待。

距离地块更近的三个商品房：峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽境，三个次新小区的户型均以90㎡以下的刚需小户型为主，本次电建新作会在一定程度上做出差别化定位

该宗地土地面积20364.37㎡，规划建筑规模40728.74㎡，全部为R2二类居住用地，0006地块内竞得人需建设公共厕所一处，不出让，建设后无偿移交相关部门。容积率2.0，建筑高度45米。起拍价格9.57亿元。

乐居北京将为您持续关注后续进展。