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北京住建委数据显示，截至10月28日，东四环黄杉木店板块两大豪宅已双双进入网签阶段阶段，其中：紫京宸园网签74套，网签面积12341.04㎡，成交均价约98449.53元/㎡；

而同板块的璞樾同样网签74套，网签面积12630㎡，成交均价站上10万+，达100030.07元/㎡。

据悉，紫京宸园于10月12日开盘，官宣热销56.5亿元，距今仅2周时间，已网签70+套，对于豪宅来说，转化速度可观。

而璞樾于10月17日开盘，官宣业绩45亿，如今同样成绩喜人。

作为星河湾板块仅十年来唯一的新增住宅供应，紫京宸园与璞樾产品相对差异化，为区域补充新的改善优选。

紫京宸园是中建智地打造的第三座宸园作品，项目基于"外苑内园，中得山水"的规划理念，将三面公园生态与内部约4.5万平米山水体系相融，再造一座城市山林。

社区以三进院落礼序传承宋代建筑精髓，打造约45米宽"千瀑飞雪"瀑布群。约5700㎡"宸雅会"配备24大功能空间，实现"一窗一景一境"的顶奢体验。

产品层面，紫京宸园精研148㎡、172㎡、232㎡、278㎡等多个面积段，全系得房率超90%。其中，278㎡户型作为本次直播首度公开的样板间，以弧形转角边厅、一步观景阳台、回字形中厨体系等细节，实现了功能与美学的双重升华。

紫京宸园热度持续，备受市场瞩目。近期，《销冠会客厅》也曾前往现场解密热销真相，可点击视频回顾。

而璞樾由金茂和越秀联合打造，规划上，项目采用 “一园引三园”布局，形成十字中轴的礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。地上地下双大堂设计结合人车分流，确保归家动线的尊崇感。

立面上，璞樾以约170米的“水墨长卷”城市界面，采用“京韵缃黄”定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，形成“国际视野与东方礼序”的视觉封面。

户型方面，璞樾主推152-258㎡四居，强调大面宽、双玄关、270°环幕视野等设计创新，70%以上为边厅户型，保证了绝佳采光与观景面。精装由国际大师与非遗工艺共同呈现，甄选嘉格纳、劳芬、雅生等顶奢品牌。

璞樾产品以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地，引入“离子瀑”净化技术，实现CBD中心的“五舒”居住体验。项目全系引入“家电界劳斯莱斯”嘉格纳，搭载华为全屋智能系统。

景观上，璞樾提出“当代兰亭·一里世界隐园”，打造了千米水系贯穿的风雅疗愈意境，整体景观对标三家世界隐奢酒店，把疗愈体验融入CBD核心。

紫京宸园与璞樾的双双热销，也让黄杉木店板块重新回到北京豪宅住区序列。乐居北京将为您持续关注项目最新动态。

（文中关于规划及配套描述仅供参考，具体以开发商最终发布及实际交付为准）