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北京东部高端住宅市场再掀波澜。朝青板块备受瞩目的紫京宸园项目正式确认，将于10月12日迎来盛大开盘。

作为朝青板块近十年来罕见的纯新住宅项目，紫京宸园自亮相之初就定位为高端改善标杆。

项目由中建智地开发，是继中建宸园、北京宸园之后，“宸园”系产品的又一力作。

尽管具体认筹数据未获官方确认，但市场消息显示项目蓄客情况十分踊跃，有消息称，目前认筹已超400组，蓄客到访火爆。紫京宸园有望成为北京“银十”期间首个现象级红盘。

紫京宸园位于朝阳区平房乡黄杉木店2107-03地块，与老牌豪宅社区星河湾为邻。项目总占地面积达5.43公顷，总建筑面积约21.43万㎡，其中地上建筑面积14.14万㎡，住宅部分约占14.03万㎡。

项目规划15栋建筑，由7-25层的洋房、小高层和高层产品组成，总计仅815户，层高达到3.16-3.4米，低密度规划确保居住舒适度。

紫京宸园产品定位鲜明——全社区均为四居及以上户型，面积跨度从133㎡到278㎡，另有两套400㎡的云端墅级顶配产品，堪称"终极改善"型社区。

133㎡户型采用四室两厅两卫布局，满足基本改善需求；148㎡户型为经典四叶草格局，配备独立电梯厅和优化后的厨房空间；172㎡户型创新设计可变身的X空间厨房、独立家政间和独立晾晒区，主卧配备四件套，并设有弧形转角落地窗，提升居住品质。

252㎡户型打造舒适五居，配备奢华双套房和艺术厅，满足多代同堂需求；278㎡户型强调社交功能，设计仪式感玄关和真正适合社交的餐厨空间，公卫采用四分离设计，体现现代生活理念。

项目在细节处理上颇具匠心：133㎡户型南阳台进深1.1米；145㎡阳台进深1.2米；168/172㎡户型阳台进深1.15米；232/278㎡户型阳台进深达1.4米。边户采用弧形转角阳台+侧面飘窗设计，形成超大采光面和270°环幕视野，极大提升空间感。

紫京宸园在社区氛围营造上独树一帜，引入宋式美学元素，打造"背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷"的园林体系。项目规划三重礼序归家动线，融入"山花抱厦"、"虹桥卧波"等传统建筑元素，在现代居住社区中重现东方美学神韵。

会所系统是项目的另一大亮点：架空层建面300㎡，与下沉庭院形成贯通的会所体系，整体会所面积达到5700㎡，规模在北京高端住宅中名列前茅。项目联袂世界品牌资源，前置运营业主圈层平台"晨雅会"，打造山水会所，引入五星级酒店式服务标准和辰系定制服务，为业主提供全方位高端生活体验。

紫京宸园作为朝阳区朝青板块的稀缺新盘，其市场表现将成为衡量北京高端住宅市场热度的重要指标，也为北京“银十”房地产市场增添了更多期待。