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10月9日，北京市规自委发布了《关于北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块项目设计方案的公示》，标志着中建·运河玖院二期规划正式揭晓。

这一位于通州区的“巨无霸”项目自一期开盘热销后，迅速推进二期规划，再次引发市场关注。

中建·运河玖院二期位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，具体位置为西北至潞滨二街，东北至紫旭东路，西南至紫运西路，东南至运河东大街。

项目建设用地面积5.17公顷，总建筑面积约17.35万平方米，其中地上计容建筑面积11.72万平方米。

二期项目与一期同样源于今年6月4日中建玖合以74.91亿元底价摘得的“8合1”地块。

该地块总规模约11.28公顷，规划建筑规模超26万平方米，其中7幅住宅地块建面总计23.7万平方米。

根据公示方案，运河玖院二期四宗地块共规划16栋10-28层的洋房和高层住宅。

其中0807地块和0808地块各布局4栋楼，层数为10-17层；0810地块4栋楼，层数为17-19层；0811地块4栋楼，层数为17-28层。

规划显示，四个地块均设有首层架空、风雨连廊、室外运动场地和景观亭。

0807、0808地块还规划了家园中心，沿紫旭西路满配一排社区服务设施。

特别值得注意的是，0807与0808地块之间、0810与0811地块之间，还设置了人行天桥，增强了社区内部的互联互通。

运河玖院一期已经于9月13日取得预售许可证，9月20日正式开盘。

一期推出14栋住宅楼共764套房源，户型覆盖面广，从106平方米到260平方米不等。

截至10月9日，开盘仅20天，一期项目已网签471套，去化率约61.65%，成交均价约6.16万元/平方米，金额总计37.43亿元。

这一业绩使该项目成为近期通州乃至北京楼市的“销冠”。

运河玖院项目位于北京城市副中心核心区域，毗邻在建的副中心站综合交通枢纽。

该枢纽未来可换乘包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等多条轨道线路。

项目西邻京杭大运河，南侧临近运通隧道，可直达东四环，北侧临近地铁6号线“北运河东站”。

该区域是通州目前唯一在售可观赏260米宽运河的河景房，吸引大量朝阳客户。

运河玖院二期规划公示之际，一期已网签471套、成交金额达37.43亿元。

这样的市场表现，印证了北京购房者对副中心区域发展潜力的认可。

随着二期规划的推进，北京城市副中心的住宅供应将进一步增加，区域人居品质也将不断提升。