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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中海玉华玖章位于北京市石景山区八大处路东侧,香山别墅区低密洋房观景舱

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为69564元/㎡可供参考

2、项目户型面积157~239㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、18个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为69564元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12700㎡；建筑面积20000㎡；总共104户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C2户型-四居室-建面约239㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约239㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

香山墅区，低密洋房，临五环临地铁 ，入户花园 ，双露台，采光充足，空间宽敞，随意设计。天然氧吧，出行便利。

C1户型-四居室-建面约239㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约239㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

香山墅区，低密洋房，临五环临地铁 ，入户花园 ，双露台，采光充足，空间宽敞，随意设计。天然氧吧。

A户型-四居室-建面约157㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约157㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

香山墅区，低密洋房，临五环临地铁 ，入户花园 ，双露台，房间采光充足，出行便利。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是6号线西黄村地铁站A西北口, 与楼盘直线距离为679米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是西黄村北站(公交站), 与楼盘直线距离为183米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是精诚实验幼儿园，距离楼盘636米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是中国医学科学院整形外科医院急诊，距离楼盘363米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是物美超值(西山枫林店)，距离楼盘406米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含157~239㎡，适合意向定居石景山的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。