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在利率持续下行的2025年，北京核心商圈优质商铺以其稳定的现金流属性，正在成为精明投资者的财富避风港。

低利率时代，商铺现金流价值凸显

在存款利率全面进入"1”时代的2025年，北京核心商圈商铺租金回报率普遍达3.8%-5.2%，显著超越国有大行五年期定存利率1.3%。全球低利率长期化趋势下，兼具持续现金流与地段稀缺性的资产，正成为资本抵御周期波动的核心配置选择。华瀚福满街依托第四使馆区稀缺地段资源，通过阶梯式租金增长机制锁定长期收益，构建"稳定租金+资产溢价"双轮驱动模型，为投资者提供抗周期现金流保障。

（实景图）

双地铁加持，激活财富黄金动脉

“地铁一响，黄金万两”。随着地铁3号线与12号线的贯通，东坝正式迈入“双轨时代”，进入由地铁带动资产升值的快车道。3号线直连朝阳站8000万客流，12号线串联望京、国贸CBD等万亿级商圈。华瀚福满街作为双地铁辐射商业，承接超120万通勤人群的消费需求，数据显示，地铁开通后周边商铺租金涨幅达25%，空置率降至5%以下，资产增值逻辑清晰可见。

（示意图）

第四使馆区300米黄金圈，执掌国际消费命脉

项目与北京第四使馆区规划用地隔河相望，深度融入金盏国际合作服务区"第二个三里屯"战略核心。政策明确布局免税商业、离境退税区及跨境电商海外仓，未来将承接数十国使馆外交精英入驻，形成高端客群消费磁场。双地铁3号线与12号线高效贯通城市动脉，机场二高速20分钟直达首都机场高效导入国际流量，叠加千亩东坝郊野公园与金盏森林公园环伺，形成"涉外消费+公园经济"双引擎驱动。华瀚福满街踞守第四使馆区核心商圈，执掌使馆区财富高地，未来潜力不可限量。

（示意图）

30万客群X8万㎡商业集群，财富闭环无忧

华瀚福满街覆盖华瀚福园8000户老业主，辐射周边30万＋高端社区消费客群，客流基数庞大。华瀚集团以全链条运营能力护航：规划特色餐饮街、国际化风情街等六大主题街区，主力推出139-618㎡灵活空间，96%高实用率，搭配8米超奢双门头展示面，适配零售、餐饮、文创等多元业态。当前恰逢第四使馆区土地进入公示期，各项建设加速落地，区域潜力高地迎来黄金配置窗口。

（实景图）

当全球资本在低利率中寻锚，华瀚福满街正以多元优势，重构资产配置新格局，让资本在外交红利与消费升级浪潮中稳健生金！

北京农商银行、茅台酒、南城香、生鲜超市等

品牌商家现已入驻

更多商业品牌正在洽谈中

建面约139-2000㎡主街现铺

销售热线：65760099

租赁热线：87358887