6月5日，北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块报名截止，共有中建壹品、金隅、海开、中铁建、中能建5家房企报名、报价。
现场竞价阶段，金隅率先举牌27.45亿元，随后中能建、中铁建、中建壹品相继跟进，最终第12手，中建壹品以27.78亿元成交，楼面价约5.51万元/㎡！溢价率1.76%。
根据挂牌文件，该宗地总土地面积24009.55㎡， 建筑控制规模≤50420.055㎡，需配建1处社区卫生服务站，建筑面积不低于 550 平方米；1处社区养老服务驿站，建筑面积约 1000 平方米。地块容积率2.1控高30米（局部36米），起始价27.3亿元。
宝山村地块位于四季青镇西南部，地处四环至五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站，交通便捷。商业医疗教育配套有万达广场、锦绣大地批发广场、清华大学玉泉医院、首都师范大学附属小学（柳明校区）等。
此外，宝山村地块前段时间公布了新学校规划，由首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学校，容纳36个班级。学校预计2026年10月开工，2028年6月竣工。
今年，海淀新房供应逐渐向南倾斜，从永丰北到永丰南，再到树村、功德寺、朱房、半壁店等，楼面价突破10万元/㎡。目前，永丰北保利建工·嘉华天珺、永丰南海开·颐海澐颂、功德寺双子和樾望雲、和樾玉鳴已开盘，朱房村地块华润臻澐和建发·海晏于近日亮相。据克而瑞统计，自2025年以来，海淀区新房供应量已超3000套，成交量接近1500套，成为北京新房市场供应和成交量最高的区域，成交均价为9.8万/㎡，也达到了近年来的高点，区域高端新房市场竞争加剧。
乐居北京将持续为您追踪地块后续信息。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）
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