正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

建发海晏位于清河,颐和山水.静音大宅

【项目亮点】

1、项目价格为约2300万元/套起

2、项目户型面积183~265㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39303㎡；建筑面积95114㎡；总共435户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：10元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C1-265-四居室-建面265㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1-265

该户型建面265㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

房间宽敞明亮，采光充裕，居住舒适，环境优美，出行便利，配套设施完善，外出活动方便

A-183-四居室-建面183㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-183

该户型建面183㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

环境优美，交通便利，周边的配套设施完善，居住舒适，房间采光充足，生活舒适

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有14个地铁站，最近的是昌平线朱房北地铁站D口, 与楼盘直线距离为1123米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是清河中街西口(公交站), 与楼盘直线距离为630米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是童心幼儿园(朱房南街)，距离楼盘0米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为北京潮鹏清河门诊部，距离楼盘1534米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是清河万象汇购物中心-LOUNGE，距离楼盘568米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含183~265㎡,价格约2300万元/套起，适合意向定居海淀的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。